Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2010 года
Можайский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.
При секретаре FIO1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO6, FIO5 к ФГУ ФИО7 КЭЧ района КЭУ ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
FIO6, ФИО8 обратились в суд с вышеуказанным иском; просят признать за ними право собственности в равных долях (по 1/2 доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., в порядке приватизации, указывая, что данное жилое помещение было предоставлено FIO2 на семью из трех человек согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг. Семья занимает квартиру по договору найма жилого помещения с Дата обезличена года. Муж FIO6 FIO2 умер Дата обезличенаг.
Дата обезличенаг. между истцами и ответчиком был заключен договор передачи квартиры в собственность бесплатно; однако УФРС по ... отказано в регистрации права собственности на квартиру по причине отсутствия у ответчика зарегистрированного права оперативного управления, а также надлежащей доверенности у руководителя КЭЧ на подписание данного договора. По мнению истцов, данное обстоятельство не может являться препятствием к оформлению их права собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.
Ответчик - представитель ФГУ ФИО9 КЭЧ района КЭУ ... в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Заслушав пояснения истцов, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение было предоставлено в установленном законом порядке – по ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг. Исполкома ... сельского Совета народных депутатов FIO2 на семью из 3 человек л.д.6).
В указанную квартиру семья FIO2 была вселена Дата обезличенаг.л.д.15),занимает ее по договору найма жилого помещения.
Договором б/н от Дата обезличенаг.указанная квартира передана ФГУ ФИО10 КЭЧ района КЭУ ... в бесплатную собственность истцов в равных долях ( по 1/2 доле каждому ).
Управлением Федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличенаг. истцам отказано в регистрации права собственности на квартиру, так как право оперативного управления ФИО11 КЭЧ района на вышеуказанную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано л.д.11).
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из представленных суду доказательств не усматривается, что спорное жилое помещение относится к категориям вышеуказанных жилых помещений.
Согласно ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленных суду доказательств следует, что истцы длительное время – с Дата обезличена. проживают в спорном жилом помещении, ранее в приватизации не участвовали.
Согласно ст. 6 указанного закона (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Судом установлено, что жилое помещение находится в государственной собственности. То обстоятельство, что ФИО12 КЭЧ района КЭУ ... не оформлено право оперативного управления на данное жилое помещение, вследствие чего граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору найма жилого помещения.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования FIO6, FIO5 к ФГУ ФИО13 КЭЧ района КЭУ ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Руководствуясь ст. 194-198,235-237 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования FIO6, FIO5 к ФГУ ФИО14 КЭЧ района КЭУ ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за FIO6, FIO5 право собственности в равных долях (по 1/2 доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления.
Судья: подпись.
Подлинное решение находится в гражданском деле Номер обезличен и хранится в Можайском городском суде.
Судья подпись Т.Н.Зимилова