Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
5 марта 2010 года.
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Букина С.А., при секретаре Б.М.Н., рассмотрев в г. Можайске в открытом судебном заседании дело по заявлению Ф.В.А. об оспаривании отказа в регистрации права собственности на земельный участок,
установил:
Ф.В.А. просит признать незаконным решение УФРС от 18.01.2010 г. об отказе в государственной регистрации права на земельный участок площадью 2.430 кв.м., расположенный по адресу: ... - обязать УФРС зарегистрировать право собственности Ф.В.А. на этот участок. В обоснование своих требований Ф.В.А. указала, что оспариваемое решение незаконно и нарушает права её, как собственника земельного участка. Согласно доводов, заявителя она представила для государственной регистрации выписку из похозяйственной книги.
Представители Ф.В.А. настаивали на удовлетворении заявления.
Представитель УФРС возражал против удовлетворения заявления.
Суд полагает заявление не подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании из материалов дела и пояснений представителей установлено, что 18.01.2010 г. решением УФРС Ф.В.А. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: .... Отказ мотивирован отсутствием в представленной Ф.В.А. выписке из похозяйственной книги за 2002-2006 гг. от 1.06.2009 г. даты внесения записи о возникновении права собственности на земельный участок в похозяйственную книгу, даты выдачи паспорта заявителю, адреса постоянного места жительства заявителя. Кроме того, в качестве основания отказа указано на предоставление выписки из похозяйственной книги в одном экземпляре.
Как видно из представленной заявителем выписки из похозяйственной книги за 2002-2006 г., выданной 1.06.2009 г. в ней нет даты выдачи паспорта заявителя, адреса постоянного места жительства или преимущественного пребывания Ф.В.А., реквизитов документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у заявителя права на земельный участок. В выписке указано, что Ф.В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровый номер Номер обезличен площадью 2.500 кв.м., расположенный по адресу: ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
По выписке из государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером Номер обезличен составляет 2430 кв.м.
В похозяйственной книге за 1991-1996 г. по хозяйству семьи заявителя данных о наличии прав на земельный участок нет.
До принятия решения об отказе в государственной регистрации права на земельный участок, в уведомлении от 2.12.2009 г. УФРС указало Ф.В.А. на недостатки, отраженные в оспариваемом отказе и предоставило срок до 2.01.2010 г. для их устранения. Решение о приостановлении государственной регистрации права собственности Ф.В.А. не обжаловала.
Представители Ф.В.А. подтвердили, что недостатки, отраженные в уведомлении от 2.12.2009 г. устранены не были.
В силу ст.18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Форма представляемой в соответствии со статьей 25.2 настоящего Федерального закона выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации. Отсутствие в кадастровом паспорте земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо в кадастровом паспорте здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства сведений о таком объекте недвижимого имущества в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации. Иные необходимые для государственной регистрации прав документы (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю. Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Согласно ст.20 указанного Закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.
В силу ст.25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
Форма выписки из похозяйственной книги, утвержденная приказом Росрегистрации от 29.08.2006 №146, предусматривает наличие в ней даты выдачи паспорта гражданину, адреса постоянного места жительства или преимущественного пребывания гражданина, реквизитов документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок.
При указанных обстоятельствах, когда представленная заявителем в УФРС в одном экземпляре выписка из похозяйственной книги не содержит всех данных, предусмотренных утвержденной формой, и её содержание не позволяет определить, что Ф.В.А. земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд полагает решение УФРС от 18.01.2010 г. об отказе в государственной регистрации права на земельный участок кадастровый номер 50:18:0060206:74, расположенный по адресу: ..., законным, обоснованным, а заявление Ф.В.А., не подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать в удовлетворении требований Ф.В.А.: - признать незаконным решение УФРС от 18.01.2010 г. об отказе в государственной регистрации права на земельный участок кадастровый номер Номер обезличен площадью 2.430 кв.м., расположенный по адресу: ...; - обязать УФРС зарегистрировать право собственности Ф.В.А. на указанный участок.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение 10 дней со дня постановления.
Судья С.А. Букин
Мотивированное решение составлено Дата обезличена
...
Судья С.А. Букин