Гражданское дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2010 года.
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Букина С.А., при секретаре К.Е.В., рассмотрев в г. Можайске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Т.Т. к Л.Л.Н., УФМС о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности прекратить регистрацию, встречному иску Л.Л.Н. к Б.Т.Т., Б.В.Ю. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
Б.Т.Т. просит: - признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с Л.Л.Н. расторгнутым; - признать Л.Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... - обязать УФМС прекратить регистрацию Л.Л.Н. по адресу: .... В обоснование иска Б.Т.Т. указала, что указанная квартира была предоставлена в 1975 г. по договору социального найма на неё, её мужа, сына и дочь. Л.Л.Н. вселилась и была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с её (Б.В.Ю.) согласия в связи с регистрацией брака с сыном (Б.В.Ю.). Согласно доводов, Б.Т.Т. в октябре 1997 г. Л.Л.Н. добровольно выехала из квартиры к новому мужу на постоянное место жительство по адресу: .... Б.Т.Т. указала, что Л.Л.Н., сохраняя регистрацию в квартире по адресу: ... нарушает её (Б.В.Ю.) права.
Л.Л.Н. во встречном иске просит: - вселить её в жилое помещение по адресу: ...; - обязать Б.Т.Т., Б.В.Ю. не чинить Л.Л.Н. препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: .... В обоснование требований Л.Л.Н. указала, что после расторжения брака с Б.В.Ю. в указанной квартире ей создали нетерпимую обстановку, лишили возможности пользоваться квартирой, поменяли замок, не пускают в квартиру. Согласно доводов, Л.Л.Н. она продолжает оплачивать коммунальные платежи по квартире в размере 1/3 доли от положенных платежей.
Б.Т.Т. и её представитель настаивали на удовлетворении первоначального иска, встречные требования Л.Л.Н. не признали.
Б.В.Ю. поддержал иск Б.Т.Т. и возражал против удовлетворения требований Л.Л.Н.
Л.Л.Н. возражала против иска Б.Т.Т. и настаивала на удовлетворении своих требований.
УФМС, извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по иску не представило.
Суд полагает иск Б.Т.Т. не подлежащим, а иск Л.Л.Н. подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании из материалов дела, пояснений сторон и их представителей установлено, что в 1975 г. семьей Б.Т.Т. включающую Б.Т.Т., её мужа, сына Б.В.Ю., дочь Б.М.Ю. по договору социального найма была предоставлена двухкомнатная квартира площадью 29,9 кв.м., состоящая из двух проходных комнат, расположенная по адресу: ... Л.Л.Н. зарегистрирована по указанному адресу с 17.12.1991 г., куда была вселена как член семьи нанимателя с согласия Б.Т.Т. в связи с регистрацией 28.09.1991 г. брака с Б.В.Ю. Брак между Л.Л.Н. и Б.В.Ю. прекращен 27.10.1997 г. В указанной - спорной квартире постоянно зарегистрированы Б.Т.Т., Б.В.Ю., Л.Л.Н. На момент рассмотрения дела Л.Л.Н. проживает по адресу: ..., в трехкомнатной квартире, предоставленной по договору социального найма семье Л.Л.Н., где так же зарегистрированы и проживают муж Л.Л.Н. – Л.К.Б., сын последнего Л.Б.К., родители Л.К.Б. – Л.Б.И., Л.Н.А., а так же малолетняя дочь Л.Л.Н. и Л.К.Б. – Л.В.К. 2000 г. рождения.
Представленные Л.Л.Н. квитанции свидетельствуют, что она и после выезда из спорной квартиры постоянно несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по жилью, расположенному по адресу: ... в размере 1/3 от начислений, в частности в период с 2001 по 2010 г.
Б.Т.Т. пояснила, что Л.Л.Н. прекратила добровольно проживать в спорной квартире в декабре 1997 г., забрав все свои вещи. Проживание Л.Л.Н. и Б.В.Ю. после развода было невозможно, поскольку они стали чужими друг другу, с ней (Б.В.Ю.) Л.Л.Н. не разговаривает.
Представитель Л.Л.Н. пояснил, что после расторжения брака с Б.В.Ю. отношения между Б.Т.Т. и Л.Л.Н. были испорчены. В декабре 1997 г. вещи Л.Л.Н. вынесли из квартиры и сменили замок на входной двери. Б.Т.Т. предупредила Л.Л.Н., что она не сможет пользоваться квартирой. Л.Л.Н. не может зарегистрироваться в квартире нового мужа из-за отсутствия согласия всех проживающих там. Кроме спорного, другого жилья для постоянного проживания и регистрации у Л.Л.Н. нет. Ранее Л.Л.Н. не обращалась с иском, поскольку не оспаривали её право пользования квартирой. С мужем у Л.Л.Н. достигнуто соглашение о том, что их ребенок будет жить по месту регистрации отца.
Б.В.Ю. подтвердил, что в адрес Л.Л.Н. после развода с ним были предупреждения и он был вынужден дать ей возможность определиться с квартирой. В настоящее время он (Б.В.Ю.) проживает в спорной квартире с гражданской женой и её ребенком.
Б.В.Ю., Т.Т. отрицали чинение Л.Л.Н. препятствий в пользовании спорным жильем, но возражали против её вселения в спорную квартиру и проживания там, ссылаясь на проходные комнаты и невозможность совместного проживания.
Свидетель Ж.В.В. показала, что при ней Л.Л.Н. не чинили препятствий в пользовании спорной квартирой, откуда она Л.Л.Н. сама забирала свои вещи после развода с Б.В.Ю. Два-три года назад в спорную квартиру установили новую дверь.
Свидетель К.В.Е. дала аналогичные показания.
Свидетели Л.Н.А. и Л.К.Б. показали, что совершеннолетний сын Л.К.Б. против постоянной регистрации и проживания Л.Л.Н. в квартире по адресу: ...
В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что выезд Л.Л.Н. из спорного жилья был вынужден, вызван расторжением брака с Б.В.Ю. и сложившимися после этого между бывшими супругами неприязненными отношениями.
Отсутствие согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя на постоянное проживание и регистрацию Л.Л.Н. по месту жительства мужа свидетельствует о том, что она (Л.Л.Н.) не приобрела в установленном законом порядке право пользования другим жилым помещением.
Оплата Л.Л.Н. за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире свидетельствуют о том, что она не отказалась от своего права пользования квартирой по адресу: ....
Как видно из материалов дела и пояснений Б.Т.Т., В.Ю. об оплате Л.Л.Н. за спорное жилье Б.В.Ю. знали длительное время и были согласны с этим.
Факт регистрации и проживания дочери Л.Л.Н. по адресу: по адресу: ..., длительное проживание самой Л.Л.Н. по этому адресу учитывая вышеизложенные обстоятельства нельзя рассматривать как достаточные основания для удовлетворения требований Б.Т.Т.
Доказательств нарушения Л.Л.Н. прав Б.Т.Т. последняя не представила.
Учитывая, что Б.Т.Т. не представила суду доказательств добровольного выезда Л.Л.Н. из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказа Л.Л.Н. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в удовлетворении иска Б.Т.Т. надлежит отказать в полном объеме.
Возражения Б.Т.Т., В.Ю. против вселения и проживания Л.Л.Н. в спорной квартире, подтверждают возможность чинения Л.Л.Н. препятствий в пользовании спорным жилым помещением в будущем и свидетельствуют о вынужденном оставлении Л.Л.Н. спорной квартиры.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Л.Л.Н. по мнению суда сохранила право пользования квартирой по адресу: ..., требования Л.Л.Н. надлежит удовлетворить в полном объеме.
В силу ст.98 ГПК РФ, с Б.Т.Т. и Б.В.Ю. в пользу Л.Л.Н. следует взыскать в возмещение судебных расходов по 100 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении требований Б.Т.Т. о признании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с Л.Л.Н. расторгнутым; - признании Л.Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... и возложении обязанности на УФМС прекратить регистрацию Л.Л.Н. по адресу: ... - отказать.
Вселить Л.Л.Н. в жилое помещение по адресу: ....
Обязать Б.Т.Т., Б.В.Ю. не чинить Л.Л.Н. препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ....
Взыскать с Б.Т.Т., Б.В.Ю. в пользу Л.Л.Н. в возмещение судебных расходов по 100 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.А. Букин
Мотивированное решение составлено Дата обезличена
...
Судья С.А. Букин