Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2010 года
Можайский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.
с участием адвоката Рамазановой М.Н.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации
Заинтересованные лица :Управление ... по Московской области
Администрация ... муниципального района
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, просит признать отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен,расположенный по адресу: ... площадью Номер обезличен к.в м, предоставленный для ведения огородничества, незаконным; обязать ... зарегистрировать за ФИО3право собственности на указанный участок.
В обоснование заявленных требований заявитель указывает, что она является собственницей спорного земельного участка, что подтверждается свидетельством Номер обезличен на право собственности на землю от Дата обезличена года, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за Номер обезличен от Дата обезличенаг. Для регистрации права собственности заявителем представлена в ... выписка из похозяйственной книги и кадастровый паспорт от Дата обезличенаг. Сообщением от Дата обезличенаг. за Номер обезличен заявительнице отказано в регистрации права в связи с тем, что в выписке из похозяйственной книги не указан кадастровый номер земельного участка и не указана дата внесения записи о возникновении права на земельный участок в похозяйственную книгу. Отказ заявительница полагает незаконным, так как вся необходимая информация для регистрации права собственности в представленных документах имеется. Кадастровый паспорт содержит сведения о кадастровом номере земельного участка и ссылку на свидетельство о праве собственности на землю от Дата обезличенаг. за Номер обезличен. Указанное свидетельство у заявительницы не сохранилось, однако сведения о нем учтены в органе кадастрового учета. При обращении в территориальный орган Городского управления Администрации ... муниципального района с просьбой указать в выписке кадастровый номер земельного участка и ссылку на свидетельство о праве собственности на землю заявительница получила отказ.
Заявительница ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель заявительницы адвокат ФИО1 заявление поддержала.
Заинтересованные лица – представители Управления ... по Московской области, Администрации ... муниципального района просят отказать в удовлетворении заявления.
Суд находит заявление ФИО3не подлежащим удовлетворению исходя из следующего:
В соответствии с п.2 ст. 25.2. Федерального Закона от 21.07.1997г. за № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года в Управление ... по Московской области обратилась заявитель ФИО4, действующая от имени ФИО3по доверенности, с заявлением о государственной регистрации права собственности (в соответствии с Законом о дачной амнистии) с выдачей свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: ... кадастровый номер Номер обезличен на основании документа: выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличенаг. Номер обезличен,выдавший орган :Территориальный отдел Городского управления Администрации ... муниципального района л.д.Номер обезличен)
Государственным регистратором указанное заявление с приложенными документами приняты, о чем выдана расписка л.д.Номер обезличен).
В соответствии с п.1 ст.19 Федерального Закона от 21.07.1997г. за № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ) государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
Дата обезличенаг. государственным регистратором ... сделаны запросы за Номер обезличен в архивный отдел Администрации ... муниципального района л.д.Номер обезличен) и Отдел по ... по МО об истребовании копии свидетельства на право собственности на земельный участок от Дата обезличенаг. за Номер обезличен.л.д.Номер обезличен)
Дата обезличенаг. заявителю и ее представителю было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что выписка из похозяйственной книги не соответствует требованиям действующего законодательства –п.4 ст.18 Закона о регистрации, Приказа Федеральной регистрационной службы № 146 от 29.08.2006г.,поскольку в ней не указана дата внесения записи о возникновении права на земельный участок, а также отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка.
Указанные действия государственного регистратора соответствуют требованиям п.4 ст.18,п.1 ст.19 Федерального Закона от 21.07.1997г. за № 122-ФЗ, Приказа Федеральной регистрационной службы № 146 от 29.08.2006г.»Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок»(зарегистрирован в МЮ РФ 30.08.2006г. № 8183).
Государственным регистратором получен ответ на запрос из архивного отдела Администрации ... муниципального района за Номер обезличен от Дата обезличенаг. о том, что закрепление земельного участка за гр. ФИО3по ... Постановлением Главы Администрации ... сельского Совета Номер обезличен от Дата обезличенаг. не значится; представлена копия заявления ФИО3 от Дата обезличенаг.об отказе от земельного участка с просьбой изъять свидетельство о праве собственности на землю, а также копия свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг.с отметкой о том, что указанное свидетельство недействительно.л.д.Номер обезличен)
В соответствии с п.1 ст.20 Федерального Закона от 21.07.1997г. за № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
По данным основаниям заявителю отказано в государственной регистрации права на спорный земельный участок.
Суд находит, что отказ государственного регистратора соответствует требованиям действующего законодательства.
Суд отклоняет доводы представителя заявительницы о том,что вся необходимая информация для регистрации права собственности на участок имеется в кадастровом паспорте, в том числе кадастровый номер земельного участка и ссылка на свидетельство о праве собственности на землю от Дата обезличенаг. Номер обезличен,в силу чего государственный регистратор мог зарегистрировать право собственности заявителя на земельный участок.
Согласно п.3 ст. 25.2. Федерального Закона от 21.07.1997г. за № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( в ред.Федеральных законов от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ) обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
С 01 марта 2010 года утратил силу п.3 указанной нормы в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2009г. за № 334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Кроме того, в соответствии с указанной нормой выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок предоставляется для государственной регистрации права на земельный участок в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Заявительнице был предоставлен участок в пользование для ведения огородничества.
Подлинного свидетельства о праве собственности на землю (праве постоянного бессрочного пользования) у истицы на руках не имеется; истребованная из архива копия свидетельствует о том,что данное свидетельство недействительно.
При таких обстоятельствах заявление ФИО3об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации удовлетворению не подлежит; решение государственного регистратора об отказе в государственной регистрации права на земельный участок надлежит признать законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. 258 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
ФИО3 отказать в удовлетворении заявления об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации.
Решение Государственного регистратора ... ФИО6от Дата обезличенаг. за Номер обезличен об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости : земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв. м, расположенный по адресу: ..., признать совершенным в соответствии с законом в пределах его полномочий.
Данным решением права и свободы ФИО3 не нарушены.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления в окончательной форме.
С У Д Ь Я: подпись
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года
С У Д Ь Я: подпись
Подлинное решение находится в гражданском деле Номер обезличен и хранится в Можайском городском суде
Судья Зимилова Т.Н.