ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2010 года.
Можайский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Проскуряковой О.А.
при секретаре ФИО17
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЗАО ФИО5, Администрации сельского поселения ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... Свои требования истец обосновывает тем, что указанная квартира была предоставлена ему 2003 г. и с ним был заключен договор на передачу жилья в собственность граждан, однако при обращении в регистрационную службу в регистрации права было отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие полномочия директора ЗАО ФИО10 на подписание договора, документы, подтверждающие ранее возникшее право собственности. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что он ранее в приватизации жилья не участвовал, имеет право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное ему по договору найма, и в котором он постоянно проживает, истец просит удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель истца поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика ЗАО ФИО7 в судебное заседание не явился, возражений не представил, хотя и был надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела л.д.16).
Представитель Администрации сельского поселения ФИО9 в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск подержал л.д.18).
Представитель третьего лица Администрации ФИО12 муниципального района при решении вопроса полагалась на усмотрение суда.
Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: ..., в ней зарегистрирован и проживает ФИО2 л.д.11).
Представитель истца пояснил, что спорная квартира была предоставлена ФИО2 в 2003 г. ЗАО ФИО11, с ним был заключен договор на передачу ему в собственность спорной квартиры л.д.5), ранее истец в приватизации не участвовал л.д.13).
При обращении в регистрационную службу истцу было отказано в регистрации права собственности, поскольку не представлены документы, подтверждающие регистрацию ранее возникшего у ЗАО ФИО13 права на спорную квартиру, документы, подтверждающие полномочия директора на подписание договора л.д.4).
из представленных материалов усматривается, что жилое помещение в муниципальной собственности на находится, состоит на балансе ЗАО «ФИО14 л.д.11,18).
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В подтверждение своих требований истицей представлены копии ордера, поквартирной карточки, ходатайства, постановлений, договора социального найма, договора передачи жилья в собственность, сообщения об отказе в госрегистрации права, техпаспорта.
Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору найма по независящим от него причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск ФИО2 к ЗАО ФИО15, Администрации сельского поселения ФИО16 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить;
признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... (инвентарный №Номер обезличен).
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать в Можайский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский суд в течение 10 дней со дня постановления.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле Номер обезличен г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.
Судья О.А.Проскурякова