Гражданское дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2010 года.
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Букина С.А., при секретаре Б.М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.В.А., Ф.А.Г., К.К.И. к Администрации сельского поселения ..., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ..., ООО» о признании права собственности на доли жилого помещения в порядке приватизации,
установил:
Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в равных долях, по 1/3 доле за каждым, указывая, что они (истцы) зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире. Согласно доводов, истцов Администрация сельского поселения ... отказала им в приватизации вышеуказанного жилья, сославшись на то, что квартиру истцам уже передали в собственность. Истцы указали, что документов о передаче им квартиры в собственность нет, но спорное жилье подлежит приватизации.
Ф.В.А. настаивала на удовлетворении иска.
Ф.А.Г. К.К.И. просили рассмотреть дело без их участия.
Администрация сельского поселения ... и ООО просили рассмотреть дело без участия их представителей, не возражали против удовлетворения иска.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ..., извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по иску не представило.
Суд полагает иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании из пояснений истицы, материалов дела установлено, что истцы постоянно зарегистрированы и живут в спорной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: .... Администрация сельского поселения ... 19.01.2010 г. отказала истцам в приватизации вышеуказанной квартиры, сославшись на то, что эта квартира в 1994-95 гг. была передана в собственность семьи истцов и списана с баланса совхоза ... правопреемником которого является ООО В архивном отделе Администрации ... и у ООО документов о приватизации спорного жилья нет. В реестре муниципальной собственности квартира по адресу: ... не значится. ЕГРП и БТИ не содержат сведений о регистрации прав на спорную квартиру.
22.03.1994 г. истцам на основании постановления Главы Администрации ... сельского Совета от 25.02.1994 г. №56 выдали ордер на двухкомнатную квартиру по адресу: ..., которой впоследствии присвоили адрес: ...
Из постановления №56 от 25.02.1994 г. видно, что им закрепляли жилье за работниками и пенсионерами АОЗТ (в настоящее время ООО По вышеуказанному ордеру квартира являлась служебной и принадлежала АО
Из письменных пояснений ООО следует, что спорной квартиры у Общества на балансе нет
В Администрации ... муниципального района нет сведений о присвоении спорному жилью статуса служебного.
Других достаточных и достоверных данных о присвоении спорной квартире статуса служебного жилья, суду не представлено, а с учетом приведенных выше обстоятельств, выданный семье истцов ордер к таким доказательствам отнести нельзя.
Как видно из материалов дела, пояснений Ф.В.А. ранее участия в приватизации жилья истцы не принимали.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Год постройки дома Номер обезличен ..., указанный в техническом паспорте свидетельствует, что он являлся государственной собственностью.
Согласно ст.101 ЖК РСФСР (действовавшего на момент предоставления квартиры истцам), жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделялись, как правило, отдельные квартиры.
При этом в силу ст.106 ЖК РСФСР, с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
Согласно ст.92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В силу ст.4 Закона РФ "О Приватизации жилищного фонда в РФ", (редакции действовавшей с 10.01.1993 г. по 31.03.1998 г.), не подлежали приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.
В силу ст.18 Закона РФ «О Приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, подлежал передаче в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как разъяснено в п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно Указу Президента РФ от 10.01.1993 г. №8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества не могли быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты жилищного фонда. Данный Указ так же установил, что жилищный фонд до проведения процедуры разграничения собственности, относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта.
Как следует из материалов дела и пояснений истицы иного жилья, кроме спорного у истцов нет. Требований о выселении истцов из спорной квартиры ни кто ставил.
Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что квартира, расположенная по адресу: ... была предоставлен семье истцов для постоянного проживания именно на условиях социального найма и подлежит приватизации.
Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
При указанных обстоятельствах, истцы которые по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию, жилого помещения предоставленного им по договору социального найма, правомерно обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке, и суд полагает требования истцов обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в том числе и с учетом положений ст.6-7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ф.В.А., Ф.А.Г., К.К.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в равных долях, по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.А. Букин
Мотивированное решение составлено Дата обезличена
...
Судья С.А. Букин