об отказе в перерасчёте оплаты жилья

Гражданское дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

28 мая 2010 года.

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Букина С.А., при секретаре Б.М.Н., рассмотрев в г. Можайске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.М.Д. к МУП «ЖКХ ...» о признании незаконным отказа в перерасчете платы за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности пересчитать размер оплаты за коммунальные услуги,

установил:

П.М.Д., изменив при рассмотрении дела требования, просит признать незаконным отказ МУП «ЖКХ ...» Номер обезличен от Дата обезличена г. в перерасчете оплаты жилья и коммунальных услуг; - обязать МУП «ЖКХ ...» с Дата обезличена г. пересчитать размер оплаты коммунальных услуг по квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., в связи с не проживанием там его детей П.И.М., П.С.М. и внука - П.Д.С.. В обоснование требований, истец указал, что в принадлежащей ему на праве собственности квартире по указанному адресу зарегистрированы 6-ть человек, а с Дата обезличена г. фактически живут только трое П.М.Д., П.Л.Г. и П.М.А. Согласно доводов, истца П.И.М., П.С.М. и П.Д.С. живут в ..., а он продолжает оплачивать за них жилье и коммунальные услуги. Истец указал, что на его просьбу произвести пересчет по оплате жилье и коммунальным услугам за отсутствующих П.И.М., П.С.М., П.Д.С. ответчик дал отказ, который истец полагает незаконным.

Истец настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика возражал против иска.

Суд полагает иск не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела, пояснений сторон установлено, что П.М.Д. с Дата обезличена г. собственник жилого помещения, расположенного по адресу: .... Кроме истца в этом жилье постоянно зарегистрированы члены его семьи П.И.М., П.С.М., П.Д.С., П.Л.Г., П.М.А. Для начисления платы за жилье и коммунальные услуги на истца открыт лицевой счет. В МУП «ЖКХ ...» истец обязан производить оплату за воду, отопление, горячее водоснабжение, водоотведение. Постановлением Главы ... района на ответчика с Дата обезличена г. возложена обязанность по предоставлению указанных коммунальных услуг. В ноябре 2010 г. истец обратился к ответчику с просьбой пересчитать с января 2005 г. размер платы за жилье и коммунальные услуги, начисленные по вышеуказанной квартире, сославшись на то, что П.И.М., П.С.М., П.Д.С. с января 2005 г. не живут по адресу: ... В подтверждение обоснованности своей просьбы истец представил ответчику справку, выданную Дата обезличена г. участковым уполномоченным ОВД по ... району Ц.П.А. Ответчик в письме, адресованном истцу Дата обезличена г. за Номер обезличен отказал П.М.Д. в перерасчете, указав, что представленная истцом справка не является основанием для перерасчета.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

Согласно ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.

В силу ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из справки от Дата обезличена г. следует, что по адресу: ... зарегистрированы, но не проживают с января 2005 года П.И.М., П.С.М., П.Д.С., коммунальные услуги не оплачивают, живут в ....

Истец пояснил, что он не помнит, приходил ли Ц.П.А. в его (истца) квартиру до ноября 2009 года. Ранее был другой участковый. Ц.П.А. после обращения к нему П.М.Д. пришел в квартиру истца, побеседовал с соседями.

В справке от Дата обезличена г., представленной истцом ответчику, не указано на основании чего она выдана, она не зарегистрирована органом её выдавшим, в ней не указан конкретно период отсутствия П.И.М., П.С.М., П.Д.С., по адресу: ..., ..., ..., ... и адрес их фактического проживания. Достоверность справки опровергают пояснения самого истца из которых следует, что П.С.М., проживает в ... П.Д.С. в ..., а не в ... Точные адреса П.И.М., П.С.М., П.Д.С., и их телефоны истцу не известны.

При указанных обстоятельствах, ответчик обоснованно и правомерно отказал истцу в перерасчете, не приняв в качестве документа, подтверждающего временное отсутствие потребителя справку от Дата обезличена г., которую суд так же может принять в качество достаточного и достоверного доказательства, временного отсутствия П.И.М., П.С.М., П.Д.С., позволяющего произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги. В перечне документов, приведенном в Постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", справка участкового не указана, к иным документам, подтверждающим временное отсутствие потребителя по указанным выше основаниям её отнести нельзя.

Других доказательств наличия оснований для перерасчета истец вопреки требований ст.56 ГПК РФ, не представил.

В связи с изложенным, в удовлетворении требований П.М.Д. надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований П.М.Д.: - признать незаконным отказ к МУП «ЖКХ ...» Номер обезличен от Дата обезличена г. в перерасчете оплаты жилья и коммунальных услуг; - обязать МУП «ЖКХ ...» с Дата обезличена г. произвести перерасчет размера оплаты коммунальных услуг по квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., в связи с не проживанием в квартире П.И.М., С.М., Д.С. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение 10 дней со дня постановления.

Судья С.А. Букин

Мотивированное решение составлено Дата обезличена

...

Судья С.А. Букин