Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2010 года.
Можайский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Русаковой Г.С.
при секретаре Б.Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щ.И.А. к А.В.Ф. о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Щ.И.А. обратилась в суд иском к А.В.Ф. о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка и признании за Щ.И.А. права собственности на спорный земельный участок, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
Свои требования истица обосновывает тем, что между ней и ответчиком Дата обезличенаг. был заключен договор купли-продажи земельного участка. Ссылаясь на то, что ответчиком было утеряно свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок, и истица не может оформить свое право собственности, Щ.И.А. просит признать заключенным договор купли-продажи спорного земельного участка и признании за ней права собственности на него.
Ответчик А.В.Ф. в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.
Поскольку местонахождение ответчика не известно, в порядке ст.50 ГПК РФ А.В.Ф. назначен представитель из числа адвокатов Московской областной коллегии адвокатов.
Представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска, поскольку волеизъявление А.В.Ф. подтверждается собственной распиской о получении им денег за проданный земельный участок, а также передачей членской книжки.
Представитель третьего лица СНТ «П» исковые требования истицы поддержал, полагал подлежащими удовлетворению.
Суд считает, требования истца подлежат удовлетворению.
В судебном заседании из пояснений истицы и её представителя, а также материалов дела установлено, что Дата обезличенаг. между Щ.И.А. и А.В.Ф. был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается распиской от Дата обезличенаг.
Согласно расписки от Дата обезличенаг., ответчик А.В.Ф. получил от Щ.И.А. 2 000 000 (два миллиона) руб. за проданный им спорный земельный участок и передал истице членскую книжку садовода л.д.7). Однако переход права собственности не был оформлен, в виду того, что ответчик утерял свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании истица пояснила, что с июля 1996г. она фактически пользуется спорным земельным участком, что подтверждается справкой СНТ «П» л.д.11). Оплачивает в полном размере членские и целевые взносы, что подтверждается копиями квитанций л.д.12-13), произвела межевание земельного участка л.д.6). С 1996г. ответчик не пользуется указанным земельным участком, претензий не предъявлял, о своих правах на земельный участок не заявлял.
В судебном заседании представитель СНТ «П» пояснил, что спорный земельный участок был предоставлен ответчику А.В.Ф. в 1991г. В июле 1996г. он продал земельный участок Щ.И.А. без юридического оформления договора купли-продажи. С 1996г. истица фактически пользуется данным участком, задолженности по оплате членских взносов и других платежей за весь период пользования не имеет.
Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В подтверждение своих требований истцом представлены копии кадастровой выписки о земельном участке, расписки, постановления Главы администрации М района Номер обезличен от Дата обезличенаг., списка членов садоводческого товарищества «П», справки, копии квитанций, сообщения об отказе в госрегистрации л.д. 6-14).
Из материалов дела следует, что истица фактически получила имущество по договору купли-продажи, владеет, пользуется и распоряжается земельным участком, оплачивает налоги, членские и целевые взносы, т.е. договор был реально исполнен сторонами, и истица осуществляет все права собственника.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Щ.И.А.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Щ.И.А. к А.В.Ф. о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Считать заключенным договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: ..., заключенный Дата обезличенаг. между Щ.И.А. и А.В.Ф.;
Прекратить право собственности А.В.Ф. на земельный участок к кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ...;
Признать за Щ.И.А. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Можайский суд в течение 10 дней со дня постановления.
Судья: