решение об установлении границ земельного участка

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2010 года

Можайский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.

с участием адвоката Дроган Н.О.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6,ФИО17,ФИО5 к ФИО4,ФИО11,3-им лицам ФИО3,Администрации сельского поселения ... о восстановлении нарушенного права

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6,ФИО20.,ФИО21обратились в суд с вышеуказанным иском,после неоднократного уточнения исковых требований просят восстановить нарушенное право на принадлежащий им на праве собственности земельный участок путем возложения на ФИО4 обязанности провести за свой счет пересадку двух плодовых деревьев и одного кустарника,демонтаж колодца и бани,находящихся на участке истцов,установления границ земельного участка согласно варианта Номер обезличен заключения экспертов Номер обезличен.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то,что земельный участок площадью Номер обезличен га,расположенный по адресу:...,принадлежит им на праве общей совместной собственности.Собственниками смежных участков являются ФИО4и ФИО3В июле 2007 года ими принято решение о проведении межевания земельного участка и постановке его на кадастровый учет.При проведении межевания было установлено,что часть принадлежащего им участка запользована правообладателем смежного участка ФИО4Все попытки согласовать во внесудебном порядке границы земельных участков результатов не дали.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО11

В судебном заседании истица ФИО5,ее представитель ФИО7 исковые требования поддержали.

Истцы ФИО6,ФИО22в судебное заседание не явились,о дне слушания дела извещены надлежаще.

Представитель истцов ФИО6,ФИО23,ФИО7,действующий по доверенности,исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО4,ФИО11 в судебное заседание не явились,в заявлении в адрес суда просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчиков ФИО4,ФИО11адвокат ФИО1исковые требования не признала.

3-е лицо ФИО3в судебное заседание не явился;о дне слушания дела извещен; ранее в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело без его участия в связи с тем,что споров между ним и сторонами по фактическим границам участка нет.

3-е лицо –представитель Администрации сельского поселения ...,привлеченный судом к участию в деле,в судебное заседание не направлен,в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав объяснения лиц,участвующих в деле,проверив материалы дела,суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд находит установленным,что ФИО6является собственником жилого дома,расположенного по адресу: ...,на основании договора купли-продажи домовладения,удостоверенного Дата обезличенаг.председателем Исполкома ... сельского Совета по реестру Номер обезличен.л.д.Номер обезличен).

Постановлением Главы Администрации ... сельского Совета за Номер обезличен от Дата обезличенаг.ФИО6при доме был предоставлен в собственность земельный участок площадью Номер обезличен га для ведения личного подсобного хозяйства; выдано свидетельство о праве собственности на землю за Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.Номер обезличен) с планом к нему и линейными размерами границ : ширина участка по фасадной части Номер обезличен м,зафасадной части Номер обезличен м,длина участка Номер обезличен м. л.д.Номер обезличен).

Дата обезличенаг.между ФИО6 и Главой Администрации ... сельского Совета заключен договор на аренду земельного участка Номер обезличен на участок площадью Номер обезличен га,также расположенного при доме л.д.Номер обезличен).

Постановлением Главы Администрации ... сельского Совета за Номер обезличен от Дата обезличенаг. в общую совместную собственность истцов ФИО6,ФИО5,ФИО5был предоставлен участок площадью Номер обезличен при данном доме для ведения личного подсобного хозяйства л.д.Номер обезличен), Дата обезличенаг. выданы свидетельства на право собственности на землю с планами к ним.Согласно указанных планов ширина участка в фасадной части Номер обезличен м,в зафасадной части Номер обезличен м, длина участка Номер обезличен м.л.д.Номер обезличен).

Из технического паспорта на жилой дом,принадлещий ФИО6по состоянию на Дата обезличенаг. усматривается,что ширина фасадной части земельного участка при доме составляет Номер обезличен м, зафасадной части Номер обезличен м, длина участка Номер обезличен м.л.д.Номер обезличен).

В ходе судебного разбирательства установлено также,что Постановлением Главы Администрации ... сельского Совета народных депутатов за Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО9- владельцу смежного земельного участка- был предоставлен в собственность земельный участок площадью Номер обезличен га при доме Номер обезличен в ...выдано свидетельство о праве собственности на землю за Номер обезличен от Дата обезличенаг.л.д.Номер обезличен).Плана на данный участок ответчиками не представлено.

Дата обезличенаг. ФИО9подарил принадлежащий ему жилой дом,расположенный по адресу: ...,своей дочери ФИО4Договор удостоверен нотариусом ... ФИО10по реестру Номер обезличен л.д.Номер обезличен). Дата обезличенаг. ФИО4получено свидетельство о государственной регистрации права на указанный жилой дом л.д.Номер обезличен).Согласно п.2 договора дарения дома в состав нежилых строений и сооружений при данном доме входят баня и колодец.л.д.Номер обезличен)

В связи со смертью ФИО9,последовавшей Дата обезличена года,его наследство,состоящее из земельного участка площадью Номер обезличен га с кадастровым номером Номер обезличен,расположенного по адресу: ..., принято его супругой ФИО11.Свидетельство о праве на наследство по закону получено ФИО11Дата обезличенаг.по реестру Номер обезличен у нотариуса ... ФИО12л.д.Номер обезличен).Плана на данный земельный участок ответчиками также не представлено.

Согласно архивной копии выписки из похозяйственной книги площадь земельного участка при доме,принадлежащем ФИО4,составляет Номер обезличен га. л.д.Номер обезличен).

Из технического паспорта на дом под Номер обезличен,принадлежащего ФИО9,а затем ФИО4, по состоянию Дата обезличенаг.-экспликации земельного участка усматривается,что ширина фасадной части Номер обезличен м (эта цифра зачеркнута и указано Номер обезличен м),длина участка Номер обезличен м ; общая площадь участка указана Номер обезличен кв м, цифра зачеркнута и указано Номер обезличен кв м л.д.Номер обезличен).

Собственником смежного с участком ФИО6,ФИО25.,ФИО26участка,расположенного по адресу: ...,является ФИО3Споров с ФИО3по границам земельного участка у ФИО5 не имеется,что подтверждено в судебном заседании.

Согласно кадастровых выписок на земельные участки сторон границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства л.д.Номер обезличен).

Из предписания Главы Администрации ... сельского Совета за Номер обезличен от Дата обезличенаг.,выданного ФИО9,усматривается,что последнему предложено снести все самовольные строения :деревянный навес,баню,колодец,а также разъяснено,что ширина его участка в этом месте не должна превышать Номер обезличен м л.д.Номер обезличен).

Из акта от Дата обезличенаг.,составленного с участием зам.Главы Администрации ... района,И.О.Главы ... сельского Совета,установлено,что данное предписание Главы Администрации ... сельского Совета ФИО9не выполнено; указанные в предписании строения :баня,колодец,дровяной сарай находятся на участке ФИО5;данные строения построены ФИО9самовольно;до выполнения данного предписания Администрация ... сельского Совета не вправе выдавать документы на земельный участок наследнику ФИО4 в связи со смертью ФИО9л.д.Номер обезличен).

По ходатайству истцов ФИО5,ФИО27.,ФИО28по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Из заключения комиссии экспертов Номер обезличен и схематического чертежа земельных участков при ... и ... по фактическому пользованию усматривается,что часть земельного участка,принадлежащего ФИО5,запользована ФИО4как собственником дома Номер обезличен,поскольку на данном участке расположены принадлежащие ей колодец и баня. Из пояснений истцов установлено,что на самовольно занятом участке ФИО11посажены два плодовых дерева и один кустарник. Данные пояснения не опровергнуты представителем ответчиков.

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том,что данная постройка –баня и сооружение -колодец являются самовольными постройками, так как возведены на земельном участке,не принадлежащем ответчикам ни на праве собственности,ни ранее – на праве пользования,несмотря на то,что в 2009 году произведена государственная регистрация права на жилой дом с указанной постройкой и колодцем,что в свою очередь свидетельствует о нарушении ФИО4 и ФИО11права на земельный участок ФИО5,ФИО29.,ФИО30.

В соответствии с пп.2 п.1 ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно пп.4 п.2 данной нормы действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения,могут быть пресечены путем восстановления положения,существовавшего до нарушения права,и пресечения действий,нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ст.62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда лицо,виновное в нарушении прав собственников земельных участков,может быть понуждено к исполнению в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий,строений,сооружений и освобождению земельного участка.

В соответствии с п.2,п.3 ст.76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами,виновными в нарушении земельного законодательства,за время незаконного пользования этими земельными участками.Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии,снос строений и сооружений осуществляются гражданами,виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Поскольку имеющимися в материалах дела актами обследования,предписанием подтверждается факт занятия земельного участка ответчиками;документального подтверждения возникновения прав на использование спорного земельного участка в порядке,предусмотренном главой V Земельного кодеса РФ либо законодательством,действующим до принятия Земельного Кодкса РФ,не представлено,исковые требования об освобождении земельного участка и установлении границ земельных участков сторон согласно варианта Номер обезличен заключения комиссии экспертов ... Номер обезличен правомерны и подлежат удовлетворению.

При этом суд, оценивая планы земельного участка ответчиков,составленные Главой ... сельского откруга ФИО16,показания свидетеля ФИО15-бывшегоГлавы ... сельского округа,а затем сельского поселения ..., работающими в ... сельском округе в середине 1990-х гг- 2000 гг, находит планы и показания свидетеля не соответствующими первоначально составленным планам и предписанию главы ... сельского Совета на момент предоставления земельных участков сторонам.

Вариант Номер обезличен заключения комиссии экспертов Номер обезличен учитывает конфигурацию земельных участков, их линейные размеры,расположение дома ФИО4до спорной границы,сложившийся порядок пользования земельными участками в районе жилых домов,правоустанавливающие и землеотводные документы на землю обеих сторон л.д.Номер обезличен).

Суд отклоняет вариант Номер обезличен заключения комиссии экспертов,предложенный ответчиками,т.к. ими не представлено документального подтверждения возникновения прав на использование спорного земельного участка в порядке,предусмотренном главой V Земельного кодеса РФ либо законодательством,действующим до принятия Земельного Кодкса РФ л.д.Номер обезличен).

Суд отклоняет также и вариант Номер обезличен заключения комиссии экспертов,так как этот вариант,разработанный в соответствии с правоустанавливающими документами и с учетом сложившегося порядка пользования выполнен с отступлением от строительно-технических норм и правил л.д.Номер обезличен).

На основании изложенного,руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6,ФИО31,ФИО5 к ФИО4,ФИО11,3-им лицам ФИО3,Администрации сельского поселения ... о восстановлении нарушенного права удовлетворить.

Обязать ФИО4,ФИО11 провести за свой счет пересадку двух плодовых деревьев и одного кустарника,ликвидацию колодца и снос бани,находящихся на участке,принадлежащем ФИО5, по адресу: ...

Установить границы земельного участка площадью 3000 кв м находящегося в общей совместной собственности ФИО6,ФИО32,ФИО5,расположенного по адресу: ...

... согласно варианта Номер обезличен заключения экспертов Номер обезличен со следующим описанием :

Установить границы земельного участка площадью Номер обезличен кв м находящегося в собственности ФИО11, расположенного по адресу: ... согласно варианта Номер обезличен заключения экспертов Номер обезличен со следующим описанием :

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления.

С У Д Ь Я: подпись

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года

С У Д Ь Я: подпись

Подлинное решение находится в гражданском деле Номер обезличен ихранится в Можайском городском суде.

Судья подпись Т.Н. Зимилова