Гражданское дело Номер обезличен г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2010 года.
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Букина С.А., при секретаре К.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Т.В. к Б.В.А., Б.В.А. об установлении границ земельного участка, признании недействительным кадастрового учета земельных участков,
установил:
Истица первоначально просила установить границы её земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: ... по геодезическим данным, отраженным в плане, составленном землеустроителем Ф.О.А. (т.1л.д.6) и признать недействительным кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Б.В.А. Номер обезличен площадью 1.395 кв.м., расположенного по адресу: ... В обоснование требований истица указала, что она собственник участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: ... при 1/2 доле указанного дома, принадлежащей истице на праве собственности. Согласно доводов, истицы с 1992 г. она пользуется этим земельным участком в границах, определенных при отводе и обозначенных забором. При проведении кадастрового учета участка истицы установили, что границы её участка пересекают границы участка ответчика, сведения о котором уже внесены в земельный кадастр. В связи с этим истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на участок.
При рассмотрении дела истица, изменив требования, просила: - установить границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: ... по геодезическим данным, отраженным в таблице Номер обезличен заключения эксперта Номер обезличен г. (т.1л.д.235-236); - признать недействительным кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Б.В.А. Номер обезличен площадью 1.395 кв.м., расположенного по адресу: ... и земельного участка Б.В.А. Номер обезличен площадью 490 кв.м., расположенного по адресу: ....
Истица и её представитель настаивали на удовлетворении иска, согласившись с рассмотрением дела в порядке заочного производства.
Ответчики - Б.В.А., Б.В.А., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, администрация сельского поселения Г, К.Л.В., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.
Отдел по ... району УФАКОН по ... своего представителя в судебное заседание не направил.
Суд полагает иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании из материалов дела, пояснений истицы и её представителя установлено, что в 1992 г. за истицей в собственность для ведения личного подсобного хозяйства при жилом доме, расположенном по адресу: ... закрепили земельный участок площадью 700 кв.м. Владельцами смежных участков являются ответчики, К.Л.В. В частности Б.В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый номер Номер обезличен площадью 1.395 кв.м., расположенного по адресу: ..., а Б.В.А. земельный участок кадастровый номер Номер обезличен площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: ... Б.В.А. приобрел свой участок у Б.В.А. Дата обезличена г. Этот участок сформирован в результате раздела Дата обезличена г. Б.В.А. одного участка кадастровый номер Номер обезличен общей площадью 1885 кв.м. на два вышеуказанных участка с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен. Истице отказали в кадастровом учете её участка, сославшись на то, что границы её участка пересекают границы другого участка, а именно участка Б.В.А. Границы своего земельного участка истица согласовала с Б.В.А., К.Л.В., администрацией сельского поселения Г. Истица и Б.В.А. долевые собственники жилого дома по адресу: ... заключили между собой соглашение о разделе жилого дома в натуре л.д.120, 164 т.1).
О неправильном определении границ земельного участка кадастровый номер Номер обезличен общей площадью 1885 кв.м. свидетельствуют показания свидетелей Г.О.В., П.Н.Г., Ф.О.А., К.А.Ю., В.О.Н. (т.1л.д.55-56, 94, 125-126).
Проведенной по ходатайству истицы экспертизой (т.1л.д.183-195) установлено, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании истицы составляет 800 кв.м., у Б.В.А. 1935 кв.м., у Б.В.А. 520 кв.м. Границы участка истицы, отраженные в плане, составленном землеустроителем Ф.О.А. (т.1л.д.6) и границы земельного участка кадастровый номер Номер обезличен при межевании были определены не правильно, без учета раздела жилого дома и фактического использования земли сторонами. При этом часть участка, находящегося в пользовании истицы перешла сначала в собственность Б.В.А., а потом в собственность Б.В.А.
В заключении эксперта Номер обезличен г. (т.1л.д. 231-240) правильность и достоверность которого у суда не вызывает сомнений представлены варианты установления границ земельных участков сторон, с учетом градостроительных и строительных норм и правил, фактического использования земли, площади указанной в правоустанавливающих документах сторон. Границы участка истица отражены в таблице Номер обезличен заключения эксперта Номер обезличен г. (т.1л.д.235-236).
Из пояснений истицы и её представителя следует, что ответчики не желают вносить изменения в данные кадастрового учета по своим участкам, что препятствует истице оформить права на свой участок.
Доказательств, опровергающих доводы и доказательства истицы, ответчики не представили.
Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу ст.69 ЗК РФ, (в редакции, действующей на момент проведения работ по межеванию участка кадастровый номер Номер обезличен), при проведении землеустройства должен был обеспечиваться учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.
В соответствии со статьями 26, 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" №221-ФЗ от 24.07.2007 осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). При этом орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.
При таких обстоятельствах, когда истица доказала нарушение её прав в результате межевания участка кадастровый номер Номер обезличен из которого были сформированы участки ответчиков, требования Д.Т.В. надлежит удовлетворить в полном объеме.
Истица понесла расходы по оплате экспертиз в сумме 30.900 руб. и оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.
В силу ст.98 ГПК РФ, с каждого ответчика в пользу истицы надлежит взыскать в возмещение судебных расходов по 15.600 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Установить границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: ... по геодезическим данным, отраженным в таблице Номер обезличен заключения эксперта Номер обезличен г. (т.1л.д.235-236); - признать недействительным кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Б.В.А. Номер обезличен площадью 1.395 кв.м., расположенного по адресу: ... и земельного участка Б.В.А. Номер обезличен площадью 490 кв.м., расположенного по адресу: ...
Взыскать с Б.В.А., Б.В.А. в пользу Д.Т.В. в возмещение судебных расходов по 15.600 рублей, с каждого.
Ответчик, не присутствовавший при вынесении решения, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Судья С.А. Букин
...
...