О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
02 июня 2010 года.
Можайский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Проскуряковой О.А.
при секретаре ФИО0
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «ФИО4» о взыскании разницы в стоимость квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратилась в суд с иском о понуждении ЗАО «ФИО5» к заключению договора купли-продажи на определенных условиях, взыскании неустойки, обязании произвести окончательный расчет. Свои требования истица обосновывает тем, что 04.08.2008 г. она заключила с ЗАО «ФИО6» предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которого ответчик взял на себя обязательство предоставить квартиру общей площадью 51,5 кв.м из расчета 43 000 руб. за 1 кв.м, т.е. стоимостью 2 214 500 руб., стоимость квартиры была полностью перечислена ответчика. Однако по завершению строительства, по данным технической инвентаризации площадь квартиры была определена как 47,6 кв.м при этом 11.03.2010 г. истицей был получен проект основного договора купли-продажи о покупке квартиры 47,6 кв.м за ту же стоимость, в связи с чем 25.03.2010 г. истица направила в ЗАО «ФИО7» протокол разногласий, однако разногласия были отклонены ответчиком. Ссылаясь на то, что при заключении предварительного договора была определена стоимость 1 кв.м исходя из одной площади квартиры, поскольку площадь уменьшилась, стоимость квартиры должна быть пересчитана и ей (истице) надлежит возвратить разницу в размере 167 700 руб., а также в связи с уклонением от заключению основного договора купли-продажи с 01.04.2010 г. надлежит взыскать неустойку в размере 2 214 500 руб. из расчета 0,5% от половины суммы предварительного договора за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в сумме 1 000 000 руб. и судебные расходы в сумме 7 600 руб.
В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, выраженное в письменной форме, подписанное ими, и ходатайствовали о его утверждении. Заявление приобщено к материалам дела.
По условиям мирового соглашения стороны договорились, что ответчик обязуется уплатить истице денежные средства в размере 275 300 руб. в срок до 31.07.2010 г., истица обязуется принять указанные денежные средства и не иметь в дальнейшем каких-либо претензий к ответчику.
В заявлении, адресованном суду истица просила перечислить указанную в мировому соглашении сумму на расчетный счет Номер обезличен, открытый на ее имя в Рузского ОСБ Номер обезличен.
Судом разъяснены сторонам положения ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ о том, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Проверив материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон, т.к. это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов сторон и других лиц.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, абз.5 ст.220 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
утвердить мировое соглашение, заключенное 02.06.2010 г. между истицей ФИО1 и ответчиком ЗАО «ФИО8» в лице генерального директора ФИО2;
ЗАО «ФИО9» обязуется перечислить ФИО1 в счет разногласий по предварительному договору купли-продажи денежную сумму в размере 275 300 (двести семьдесят пять тысяч триста) рублей в срок до 31.07.2010 г. на расчетный счет Номер обезличен, открытый на имя ФИО1 в ... ОСБ Номер обезличен.
ФИО1 обязуется принять указанную сумму в указанный срок и не предъявлять в дальнейшем каких-либо претензий к ЗАО «ФИО10».
В случае невыплаты ЗАО «ФИО11» суммы в размере 275 300 руб. в срок до 31.07.2010 г., определение в части взыскания подлежит принудительному исполнению.
Производство по делу по иску ФИО1 к ЗАО «ФИО12» о взыскании разницы в стоимость квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда прекратить.
Определение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский суд в течение 10 дней со дня постановления.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья О.А.Проскурякова