РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2010 года.
Можайский городской суд Московской области в составе:
председательствующей судьи Проскуряковой О.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО3, Отделению Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в ... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
ФИО4 обратилась в суд с иском о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... и обязании Отделения УФМС по ... в ... прекратить регистрацию ФИО3 по указанному адресу. Свои требования истица обосновывают тем, что она в 2009 г. приобрела спорную квартиру, при этом в спорной квартире была зарегистрирована ответчица, основанием для регистрации явилялся договор найма жилого помещения от 2004 г., заключенный ФИО3 с прежним собственником, договор найма был заключен сроком на 5 лет. Ссылаясь на то, что фактически ответчица в спорной квартире никогда не проживала и не вселялась, срок договора найма истек, дальнейшая регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истицы, как собственника жилья, на распоряжение имуществом, истица просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель истицы поддержал иск в полном объеме.
Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, своих возражений не представила, поскольку место ее жительства неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ ответчице назначен представитель из числа адвокатов Московской областной коллегии адвокатов.
Представитель ответчицы возражала против удовлетворения иска.
Представитель Отделения УФМС по Московской области в ... в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.
Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.08.2009 г. ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... л.д.7). При этом установлено, что в квартире зарегистрированы: собственник ФИО4 и ответчица ФИО3 л.д.4-6).
Из представленных материалов усматривается, что ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире на основании договора найма жилого помещения, заключенного 19.01.2004 г. между ней и ФИО5, который являлся прежним собственном квартире л.д.8).
Согласно п.4 договора найма часть дома, представляющая собой спорную квартиру, передается сроком на 5 лет. При этом в силу п.11 договора найма переход права собственности на переданный в наем жилой дом не влечет за собой расторжения или изменения настоящего договора. Новый собственник указанной части жилого дома становится наймодателем на условиях, предусмотренных договором л.д.8).
Представитель истца пояснил, что фактически договор найма не был исполнен, поскольку ФИО3 в спорную квартиру не вселялась, не проживала, квартплату не оплачивала.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу ст.35 ГК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно положениям ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. При этом регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В соответствии с положениями ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчицы на спорной площади не отражает ее реального места проживания, соответственно требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск ФИО9 к ФИО3, Отделению Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в ... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить;
прекратить право пользования ФИО3, Дата обезличена г.рождения, уроженки д... жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в ... прекратить регистрацию ФИО6 по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья О.А.Проскурякова
Подлинник решения подшит в гражданском деле Номер обезличен г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.