к .
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2010 года
Можайский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.
с участием адвоката Мелкова А.Ю.
при секретаре Ермошенковой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истец 1 к СНТ *»,3-ему лицу * ассоциации садоводов о признании незаконным отказа в согласовании границ, установлении границ земельного участка и по встречному иску Садоводческого некоммерческого товарищества * к истец 1, 3-им лицам Управлению Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по Московской области,Управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области об истребовании имущества из незаконного владения
У С Т А Н О В И Л :
истец 1обратился в суд с вышеуказанным иском,просит признать незаконным отказ СНТ * в лице исполнительного органа - председателя ФИО1 в согласовании границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв м, расположенного по адресу: <адрес>,и установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с указанными геодезическими данными :точки <адрес> ; точки <адрес>
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то,что он является собственником указанного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время он желает поставить участок на кадастровый учет,в связи с чем им было заказано изготовление кадастрового дела;работы по межеванию были выполнены инженером-геодезистом ДД.ММ.ГГГГ,после чего инженером-геодезистом ФИО2 был выдан на руки истцу акт согласования границ.Председатель СНТ «*» ФИО1в течение 5 месяцев отказывается поставить свою подпись и печать СНТ «*»на указанном акте под разными предлогами.
В ходе судебного разбирательства истец дополнил свои требования и просит обязать председателя СНТ «*» ФИО1поставить свою подпись и печать СНТ «*» в акте согласования границ,согласовав принадлежащий ему земельный участок площадью № кв м в границах,отраженных в исковом заявлении в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Решением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истец 1удовлетворены частично:судом признан незаконным отказ председателя СНТ «*» ФИО1 в согласовании границ участка; на него возложена обязанность от имени СНТ «*» согласовать смежные границы участка,принадлежащего истцу,в срок до ДД.ММ.ГГГГ.истец 1отказано в удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение отменено.
В судебном заседании истец 1отказался от исковых требований; отказ истец 1от иска принят судом.
СНТ «*» после уточнения исковых требований обратилось в суд со встречным иском к истец 1,просит истребовать из незаконного владения истец 1часть принадлежащего ему участка площадью № кв м, т.к.эти земли относятся к землям общего пользования; взыскать с истец 1 в пользу председателя СНТ «Восход»Дубинина К.К. судебные расходы в сумме № руб.
В обоснование заявленных требований истец по встречному иску ссылается на то,что истец 1поставлен на кадастровый учет участок площадью № кв м; на участок данной площадью зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке,однако,по мнению истца,это произведено незаконно,т.к. истец 1на праве собственности принадлежит участок площадью № кв м на основании Постановления ФИО3 за № от ДД.ММ.ГГГГ,свидетельства о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГи в соответствии с проектом организации и застройки СНТ «*».Этим же Постановлением ФИО3 за СНТ «*» закреплено в бессрочное пользование № га земель общего пользования.Кадастровый учет и государственная регистрация участка,произведенные истец 1 не могут быть признаны законными,так как отсутствуют основания для признания права собственности на излишние № кв м,относящиеся к землям общего пользования и принадлежащие СНТ «*» на праве пользования.По мнению истца, в соответствии с пп.1и 2 ст.23 Устава СНТ «*» земли общего пользования находятся в собственности товарищества как юридического лица.Истец полагает также,что ответчик не согласовал с правлением товарищества новые границы своего участка и надлежащим образом не поставил в известность СНТ «*».
3-е лицо – представитель * ассоциации садоводов против исковых требований возражает.
3-е лицо – представитель Управления Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по Московской области в судебное заседание не направлен; о дне слушания дела извещен надлежаще.
3-е лицо - представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в судебное заседание не направлен,о дне слушания дела извещен надлежаще,в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав доводы лиц,участвующих в деле,проверив материалы дела,суд находит исковые требования СНТ «*» не подлежащими удовлетворению исходя из следующего:
в соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из пояснений сторон,материалов дела суд находит установленным,что истец 1 является членом СНТ «*».
Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность предоставлен земельный участок <адрес> для ведения садоводства (л.д. №), выдано свидетельство о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№).
В 2008г. истец 1выразил намерение на постановку данного участка на кадастровй учет и внесении участка в Единый государственный реестр объектов недвижимости.
При проведении обмера участка инженером-геодезистом было установлено,что площадь участка составляет № кв м ; участок крайний,сложной конфигурации,что усматривается из плана участка (л.д. №), плана-схемы СНТ « *» ( л.д. №), выкопировки из проекта планировки и застройки СНТ «*» ( л.д.№).
В соответствии с п.1 ст.25.2 Федерального Закона от 21.07.1997г. за № 122-ФЗ ( в ред.Федерального закона от 23.11.2007 г. N 268-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно п.4 данной нормы ( в ред.Федеральных законов от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ Начальником территориального отдела по <адрес> Управления Роснедвижимости по Московской области принято решение за № об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости ( вышеуказанного земельного участка площадью № кв м) с уточнением местоположения границы и площади земельного участка (л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ истец 1 проведена государственная регистрация указанного участка площадью № кв м (л.д.№).
Из Постановления ФИО3 за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается,что за СНТ «*» земельный участок площадью № га,составляющий земли общего пользования,резервные земельные участки,предоставлен на праве бессрочного пользования (л.д.№).
Из пояснений представителя СНТ «*» председателя ФИО1 установлено,что в собственность СНТ «*» вышеуказанный участок (земли общего пользования) не оформлен; свидетельства о праве собственности СНТ «*» на земли общего пользования суду не представлено.
Следовательно,сведения,отраженные в п.1 ст.23 Устава СНТ «*» о том,что «вся земля товарищества согласно земельному и гражданскому законодательству состоит из земель общего пользования,находящихся в собственности товарищества как юридического лица» не соответствуют действительности (л.д.№.)
Поскольку СНТ «*» не является собственником земель общего пользования,ему надлежит отказать в удовлетворении исковых требований об истребовании из владения истец 1части участка № площадью № кв м.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Так как в удовлетворении исковых требований истцу СНТ «*» отказано,не подлежат удовлетворению и требования о возмещении судебных расходов.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Садоводческому некоммерческому товариществу «*» отказать в удовлетворении исковых требований об истребовании имущества из незаконного владения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления в окончательной форме.
С У Д Ь Я :подпись
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
С У Д Ь Я :подпись
.