Дело № 2-990-2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года
Можайский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Русаковой Г.С.
при секретаре Барановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Можайск Московской области к Силинскому А.С. о признании перепланировки мест общего пользования самовольной, обязании привести места общего пользования в прежнее состояние.
у с т а н о в и л :
Администрация городского поселения Можайск обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать произведенную Силинским А.В. перепланировку мест общего пользования жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес>, комнаты № и № (№ и №) самовольной; обязать Силинским А.В. за свой счет привести коридор напротив входа в комнаты №, № (№,№310) в соответствие с поэтажным планом технического паспорта жилого <адрес>, корпус № по <адрес> путем демонтирования перегородки.
В обоснование своих требований истец указывает, что Силинским А.В. С. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является ответственным нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком №, №. В соответствии с постановлением Главы городского поселения Можайск от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе муниципальных жилых общежитий городского поселения Можайск в категорию жилых домов социального использования» муниципальное общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, переведено в категорию жилого дома социального использования. ГУП Московской области «Бюро технической инвентаризации» была проведена инвентаризация помещений в <адрес>, изготовлена техническая документация и представлена в администрацию городского поселения Можайск. Согласно постановлению Главы городского поселения Можайск от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении номеров помещениям и жилым комнатам в помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, корпус №» жилым помещениям ответчика присвоены номера комнат №, № в <адрес> вместо №, однако ответчик перерегистрацию не произвел. При обследовании вышеуказанных жилых помещений были выявлены нарушения правил перепланировки, в частности, ответчиком без установленного согласования возведена перегородка в коридоре - месте общего пользования, о чем свидетельствует техническая документация БТИ.
В судебном заседании представитель истца настаивал на требованиях.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще.
Представитель 3-его лица МУП «*** в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще.
Заслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего:
В соответствии с положениями п.п.7, 9, 9.1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проведенные:
в отсутствие решения Межведомственной комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с ч.5 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что Силинским А.В.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № и №. В соответствии с постановлением Главы городского поселения Можайск от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе муниципальных жилых общежитий городского поселения Можайск в категорию жилых домов социального использования» муниципальное общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, переведено в категорию жилого дома социального использования. ГУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» была проведена инвентаризация помещений в <адрес>, изготовлена техническая документация и представлена в администрацию городского поселения Можайск. Согласно постановлению Главы городского поселения Можайск от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О присвоении номеров помещениям и жилым комнатам в помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, корпус №» жилым помещениям ответчика присвоены номера комнат №, № в <адрес> вместо №, однако ответчик перерегистрацию не произвел.
При обследовании вышеуказанных жилых помещений были выявлены нарушения правил перепланировки, в частности, ответчиком без установленного согласования возведена перегородка в коридоре - месте общего пользования, о чем свидетельствует техническая документация БТИ.
В связи с произведенной ответчиком самовольной перепланировкой, ущемляются законные права и интересы других граждан, проживающих в коммунальной квартире, которые имеют равные права в пользовании общим имуществом в данной квартире, однако лишены такой возможности. Также, произведенная ответчиком перепланировка препятствует гражданам, проживающим в данной коммунальной квартире, в реализации своих прав на бесплатную приватизацию своего жилого помещения.
Администрацией городского поселения Можайск ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдано письменное предупреждение о приведении мест общего пользования в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленный срок предписание не выполнено.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В подтверждение своих требований представителем истца представлены копии: ордера (л.д.4), поквартирной карточки (л.д.5); акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), технического паспорта здания (л.д.13-44).
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ суд
р е ш и л:
исковые требования Администрации городского поселения Можайск Московской области к Силинскому А.С. о признании перепланировки мест общего пользования самовольной, обязании привести места общего пользования в прежнее состояние удовлетворить.
признать произведенную Силинским А.В. перепланировку мест общего пользования жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес>, комнаты № и № (№ и №) самовольной;
обязать Силинскому А.С. за свой счет привести коридор напротив входа в комнаты №, № (№) в соответствие с поэтажным планом технического паспорта жилого <адрес>, корпус № расположенные по адресу: <адрес>, путем демонтирования перегородки.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления.
Судья: