раздел дома и земельного участка

Дело № 2-959-2010 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 сентября 2010 года.

Можайский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Русаковой Г.С.

при секретаре Барановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурцева НА, Бурцев ВВ, Бурцев ВВ к Троицкая Е.В. о разделе жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л :

Бурцевы Н.А., В.В., В.В. обратились в суд с иском к Троицкой Е.В. и просят произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, расположенного при доме. Свои требования истцы обосновывают тем, что они являются долевыми собственниками указанных жилого дома и земельного участка. Жилой дом между собственниками фактически разделен, порядок пользования сложился на протяжении многих лет, поскольку в доме необходимо провести строительные и ремонтные работы, необходим реальный раздел дома и земельного участка, договориться с ответчицей во внесудебном порядке не получилось.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, выраженное в письменной форме, подписанное ими, и ходатайствовали о его утверждении. Заявление приобщено к материалам дела.

По условиям мирового соглашения стороны договорились, что с момента вступления в законную силу определения Можайского городского суда Московской области об утверждении настоящего мирового соглашения право общей долевой собственности Бурцева НА, Бурцев ВВ, Бурцев ВВ, Троицкая Е.В. на жилой дом 1-этажный, общей площадью ФИО7 кв.м., инвентарный номер №, лит. ***, прекращается.

Стороны установили, что спорный жилой дом разделен на две части, из которых: изолированная часть жилого дома (часть 1), состоящая из: жилой комнаты (лит.А), площадью *** кв.м.; жилой комнаты (лит.А2), площадью **** кв.м.; кухни (лит.А3), площадью *** кв.м.; подсобной (лит.а2), площадью *** кв.м.; веранды (лит.а1), площадью *** кв.м., а также: сарая (лит.Г), площадью *** кв.м., сарая (лит.Г1), площадью *** кв.м.; сарая (лит.Г2), площадью *** кв.м.; туалета (лит.Г4); забора (лит. 1) выделяется в общую долевую собственность Бурцева НА – *** доли, Бурцев ВВ – *** доли и Бурцев ВВ – *** доли.

Изолированная часть жилого дома (часть 2) состоящая из: кухни (лит.А1), площадью *** кв.м.; жилой комнаты (лит.А), площадью *** кв.м.; жилой комнаты (лит.А), площадью *** кв.м.; веранды (лит.а), площадью *** кв.м.; туалет (лит.Г3), выделяется по праву собственности Троицкой Е.В.

Стороны также договорились, что право общей долевой собственности Бурцева НА, Бурцев ВВ, Бурцев ВВ, Троицкая Е.В. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, индивидуальную, по адресу: <адрес>, прекращается с момента вступления в законную силу определения Можайского городского суда Московской области об утверждении настоящего мирового соглашения.

Стороны установили, что спорный земельный участок разделен на две части, из которых: земельный участок общей площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, индивидуальную, по адресу: <адрес>, выделяется по праву общей долевой собственности Бурцева НА – *** доли, Бурцев ВВ – *** доли и Бурцев ВВ – *** доли по геодезическим данным приложенным к заявлению; земельный участок общей площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, индивидуальную, по адресу: <адрес>, выделяется по праву собственности Троицкая Е.В. по геодезическим данным приложенным к заявлению.

Истцы обязуются в течение 10 дней со дня заключения настоящего мирового соглашения выплатить денежную компенсацию в сумме *** рублей ответчице.

Стороны обязуются провести работы по межеванию земельных участков, выделяемых им в собственность, оформить межевые дела на земельные участки, оформить кадастровые паспорта на земельные участки. При этом стороны обязуются не чинить друг другу препятствия по оформлению межевых дел на вновь образуемые земельные участки, подписать друг другу акты согласования и установления границ участков.

Истцы обязуются снести туалет, находящийся на земельном участке, переходящем в собственность ответчицы и привести этот участок в состояние пригодное для использования по назначению в течение одного месяца после вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу.

Ответчица обязуется освободить веранду (лит.а), сарай (лит.Г) в течение одного месяца после вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу.

Судом разъяснены сторонам положения ч. 3 ст.173, абз.5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ о том, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон, т.к. это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов сторон и других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз.5 ст. 220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

утвердить мировое соглашение, заключенное 23.09.2009 г. между истцами Бурцева НА, Бурцев ВВ, Бурцев ВВ и ответчицей Троицкая Е.В.;

признать право общей долевой собственности за Бурцева НА по *** доли, за Бурцев ВВ по *** доли, Бурцев ВВ по *** доли на часть жилого дома, состоящую из: жилой комнаты (лит.А), площадью *** кв.м.; жилой комнаты (лит.А2), площадью *** кв.м.; кухни (лит.А3), площадью *** кв.м.; подсобной (лит.а2), площадью *** кв.м.; веранды (лит.а1), площадью *** кв.м., а также: сарая (лит.Г), площадью *** кв.м., сарая (лит.Г1), площадью *** кв.м.; сарая (лит.Г2), площадью *** кв.м.; туалета (лит.Г4); забора (лит. 1), расположенную по адресу: <адрес>;

признать право собственности за Троицкая Е.В. на часть жилого дома, состоящую из: кухни (лит.А1), площадью *** кв.м.; жилой комнаты (лит.А), площадью *** кв.м.; жилой комнаты (лит.А), площадью *** кв.м.; веранды (лит.а), площадью *** кв.м.; туалет (лит.Г3), расположенную по адресу: <адрес>;

прекратить право общей долевой собственности Бурцева НА, Бурцев ВВ, Бурцев ВВ, Троицкая Е.В. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>;

признать право общей долевой собственности за Бурцева НА по *** доли, за Бурцев ВВ по *** доли, за Бурцев ВВ по ? доли на земельный участок площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, с геодезическими данными:

признать за Троицкая Е.В. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, с геодезическими данными:

обязать Бурцева НА, Бурцев ВВ, Бурцев ВВ снести туалет, находящийся на земельном участке, переходящем в собственность ответчицы и привести этот участок в состояние пригодное для использования по назначению в течение одного месяца после вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу;

обязать Троицкая Е.В. освободить веранду (лит.а), сарай (лит.Г), расположенные по адресу: <адрес>, в течение одного месяца после вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу;

обязать Бурцева НА, Бурцев ВВ, Бурцев ВВ солидарно выплатить Троицкая Е.В. денежную компенсацию в размере *** руб.;

обязать Бурцева НА, Бурцев ВВ, Бурцев ВВ, Троицкая Е.В. не чинить друг другу препятствия по оформлению межевых дел на вновь образуемые земельные участки, подписать друг другу акты согласования и установления границ участков.

Производство по делу по иску Бурцева НА, Бурцев ВВ, Бурцев ВВ к Троицкая Е.В. о разделе жилого дома и земельного участка, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Можайский городской суд в течение 10 дней со дня постановления.

Судья: