Гр.дело №2-1081/10г.
к о п и я
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года г.Можайск
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,
с участием представителя ответчика – Администрации Можайского муниципального района, Коруновой Н.Б.,
при секретаре Денисенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А.А. к Петелинской КЭЧ района КЭУ г.Москвы, Администрации Можайского муниципального района, Администрации городского поселения Можайск, Территориальному управлению ФАУГИ по Московской области, 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, К.Л.П., Г.Н.А., М.Е.А., о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -
у с т а н о в и л:
Козлов А.А. обратился в суд с иском к Петелинской КЭЧ района КЭУ г.Москвы, Администрации Можайского муниципального района, Администрации г/п Можайск, ТУ ФАУГИ по МО, 3-и лица – Управление Росрегистрации по МО, К.Л.П.., Г.Н.А.., М.Е.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, обосновывая свои требования тем, что он зарегистрирован и постоянно проживает в квартире <адрес>, где также зарегистрированы и проживают наниматель – К.Л.П. (мать истца), и дочери истца – Г.Н.А.. и М.Е.А.. 05 ноября 2009 года между истцом и Петелинской КЭЧ района был заключен договор о передаче жилья в собственность, причем К.Л.П. Г.Н.А. и М.Е.А. отказались от участия в приватизации. Между тем, при обращении истца в УФРС по МО в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру ему было отказано, в связи с неподтверждением полномочий начальника Петелинской КЭЧ района на подписание договора передачи жилья в собственность, в связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Истец, Козлов А.А., в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчики, Петелинская КЭЧ района КЭУ г.Москвы, ТУ ФАУГИ по МО, Администрация г/п Можайск, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, возражений на иск не представили.
Представитель ответчика, Администрации Можайского муниципального района, в судебном заседании оставил разрешение данного спора на усмотрение суда, полагая Администрацию ненадлежащим ответчиком по данному спору.
3-е лицо, Управление Росрегистрации по МО, своего представителя в суд не направило, хотя было надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания.
3-и лица, К.Л.П. Г.Н.А. и М.Е.А. в судебном заседании подтвердили свое нежелание участвовать в приватизации спорной квартиры и считали иск Козлова А.А. подлежащим удовлетворению.
Суд считает, иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что КЛ.П. является нанимателем квартиры №№ (л.д.11), площадью всех частей здания 47,5 кв.м, в том числе: общей площадью жилых помещений – 46,9 кв.м, жилой – 27,4 кв.м (л.д.24-27), в доме <адрес>, в которой также проживают и зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: сын – Козлов А.А, и внучки – Г.Н.А. и М.Е.А.л.д.6).
05 ноября 2009 года между ФГУ Петелинская КЭЧ района КЭУ г.Москвы и Козловым А.А. был заключен договор передачи жилья в собственность граждан (л.д.7), причем К.Л.П. Г.Н.А. и М.Е.А. отказались от участия в приватизации (л.д.8-10).
Между тем, при обращении Козлова А.А. в орган Росрегистрации в регистрации права собственности на спорную квартиру ему было отказано, в связи с непредставлением Петелинской КЭЧ района документов, подтверждающих право собственности, либо право оперативного управления на спорную квартиру, равно как и подтверждающих полномочия начальника КЭЧ на подписание договоров передачи жилья в собственность граждан (л.д.12, 13).
Из сообщений заместителя главы администрации г/п Можайск (л.д.17) и председателя КУИ Администрации Можайского муниципального района (л.д.28), а также Постановлений о передаче имущества из муниципальной собственности Можайского муниципального района в муниципальную собственность г/п Можайск (л.д.29-37, 38-47) усматривается, что жилой дом №№ в <адрес> в муниципальную собственность Можайского района и городского поселения Можайск не передавался.
В соответствии со ст.2 Федерального закона от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
То обстоятельство, что истец занимает спорное жилье на условиях социального найма, подтверждается представленной суду поквартирной карточкой и добросовестным исполнением истцом и третьими лицами обязанностей по договору найма жилого помещения.
К числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, спорная квартира не относится.
В соответствии со статьей 8 указанного ФЗ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истец, который, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, правомерно обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, в связи с чем, принимая во внимание также положения ст.ст.6-7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и подтвержденный в судебном заседании отказ К.Л.П. Г.Н.А. и М.Е.А. от участия в приватизации, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Позиция же представителя Администрации Можайского муниципального района о необходимости признания указанной администрации ненадлежащим ответчиком по делу не может являться основанием для отказа истцу в иске, и на постановленное судом решение не влияет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я
р е ш и л:
иск Козлова А.А. удовлетворить.
Признать за Козловым А.А. право собственности на квартиру №№ общей площадью всех частей здания 47,5 кв.м, в том числе: общей площадью жилых помещений – 46,9 кв.м, из нее жилой – 27,4 кв.м, с инвентарным номером №, расположенную в доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья подпись В.В.Хлюстов
Решение в окончательной форме вынесено 04 октября 2010 года.
Копия верна: судья __________________
Решение вступило в законную силу «___» _______________ 2010 года.
Судья _____________________ Секретарь ___________________