Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Можайский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.
При секретаре Филатовой Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ОТВЕТЧИК о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1,2,3. обратились в суд с вышеуказанным иском; просят признать за ними право собственности в равных долях (по 1/3 доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,в порядке приватизации, указывая, что данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на семью из 3 человек согласно ордеру ..... сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГза №.Истцы производят оплату за жилое помещение, занимают квартиру по договору найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор передачи квартиры в собственность бесплатно,однако УФРС по МО отказано в регистрации права собственности на квартиру по причине отсутствия у ответчика зарегистрированного права оперативного управления, а также надлежащей доверенности у руководителя ОТВЕТЧИК на подписание данного договора. По мнению истцов,данное обстоятельство не может являться препятствием к оформлению их права собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала.
Соистцы ФИО2, ФИО3в судебное заседание не явились, в заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик- представитель ОТВЕТЧИК в судебное заседание не направлен,о дне слушания дела извещен надлежаще.
Заслушав пояснения истицы, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение было предоставлено в установленном законом порядке – по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома ..... сельского Совета народных депутатов ФИО1.на семью из 3 человек (л.д.№).
В указанную квартиру семья ФИО1 была вселена ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№),занимает ее по договору найма жилого помещения,что подтверждено выпиской из финансово-лицевого счета (л.д.№).
Договором б/н от ДД.ММ.ГГГГуказанная квартира передана ОТВЕТЧИК в бесплатную собственность истцов в равных долях ( по 1/3 доле каждому ) (л.д.№).
Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в регистрации права собственности на квартиру,так как право оперативного управления ОТВЕТЧИК на вышеуказанную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано.(л.д.№)
Из выписки из реестра федерального имущества усматривается,что вышеуказанный дом включен в реестр федерального имущества (л.д.№).
Из экспликации к поэтажному плану <адрес> усматривается, что в ней проведена перепланировка, в связи с чем жилая площадь увеличена с 29,7 кв м до 30,7 кв м.(л.д.12-13).Решением межведомственной комиссии городского поселения Можайск согласована произведенная перепланировка.(л.д.14)
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из представленных суду доказательств не усматривается, что спорное жилое помещение относится к категориям вышеуказанных жилых помещений.
Согласно ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленных суду доказательств следует,что истцы длительное время – с 1993г.проживают в спорном жилом помещении, ранее в приватизации не участвовали.
Согласно ст. 6 указанного закона (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Судом установлено, что жилое помещение находится в государственной собственности. То обстоятельство,что ОТВЕТЧИК не оформлено право оперативного управления на данное жилое помещение, вследствие чего граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору найма жилого помещения.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Руководствуясь ст. 194-198,235-237 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ОТВЕТЧИК о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в равных долях (по 1/3 доле за каждым) на квартиру площадью всех частей здания № кв м, в том числе общей площадью жилых помещений № кв м, в том числе жилой № кв м, подсобной № кв м, расположенную по адресу: <адрес>Можайский район <адрес>-а <адрес>,в порядке приватизации.
Ответчик,не присутствовавший в судебном заседании,вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления.
С У Д Ь Я