Гражданское дело №2-84/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года.
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Букина С.А., при секретаре Крестовском Е.В., рассмотрев в г. Можайске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой В.В. к Лагутину К.В., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Можайском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета,
установил:
Истица просит: - признать Лагутина К.В. утратившим право пользования жильем по адресу: <адрес>; - обязать Отделение в Можайском районе Управления федеральной миграционной службы по Московской области снять с регистрационного учета Лагутина К.В. по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от 8.05.2008 г. он (истица) собственник вышеуказанной квартиры, где сохраняет регистрацию Лагутин К.В. Согласно доводов, истицы Лагутин К.В. с момента продажи квартиры выселился из неё, не заключив никакого договора на пользование жильем с новым собственником. Формальная регистрация Лагутина К.В. по вышеуказанному адресу по утверждению истицы приводит к необоснованным расходам по коммунальным услугам, начисляемым на Лагутина К.В., который в квартире не живет.
Истица настаивала на удовлетворении иска.
Отделение в Можайском районе УФМС России по Московской области, извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.
Представитель Лагутина К.В. (место жительства которого не известно), возражал против иска.
Суд полагает иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании из материалов дела, пояснений истицы установлено, что 8.05.2008 г. истица купила у Лагутина К.В. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Продавец, как следует из условий указанного договора, гарантировал, что указанное жилье не обременено правами третьих лиц. В указанном договоре отражено, что в квартире зарегистрирован Лагутин К.В., но положений, сохраняющих право пользования спорной квартирой за Лагутиным К.В. договор от 8.05.2008 г. не содержит. 23.05.2008 г. истица зарегистрировала свои права на указанную квартиру. По адресу: <адрес> Лагутин К.В. не проживает и место жительства его неизвестно.
Из пояснений истицы следует, что на момент покупки спорной квартиры Лагутин К.В. там уже не жил, не проживал там и после 8.05.2008 г. Каких-либо договоров на пользование вышеуказанной квартирой истица с Лагутиным К.В., который не был членом её семьи, не заключала.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением даже членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При указанных обстоятельствах и учитывая, что Лагутин К.В., как это установлено в судебном заседании перестал быть собственником спорного жилого помещения, соглашения, сохраняющего за Лагутиным К.В. право пользования квартирой истицы нет, суд полагает обоснованными требования о признании Лагутина К.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом в силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика на спорной площади не отражает его реального места проживания, а сведения о регистрации по месту жительства не соответствуют действительности. В силу же п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации.
При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить требования истицы в полном объеме по указанным выше основаниям.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Лагутина К.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать Отделение в Можайском районе Управления федеральной миграционной службы по Московской области снять с регистрационного учета Лагутина К.В. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.А. Букин
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>