Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 года.
Можайский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Проскуряковой О.А.
при секретаре Мыколюк И.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовых ФИО13, ФИО14, Куцей ФИО15, в том числе как законного представителя несовершеннолетних Куцих ФИО16, ФИО17 к Федеральному государственному учреждению Петелинская квартирно-эксплуатационная часть района Квартирно-эксплуатационного Управления г.Москвы (далее Петелинская КЭЧ), Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Московской области (далее ТУ Росимущество), Дочернему открытом акционерному обществу «198 Комбинат железобетонных изделий» открытого акционерного общества холдинговой компании «Главное всерегиональное строительное управление «Центр» (далее ДОАО «198 КЖИ») о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Давыдовы Н.И., Д.С., Куцая А.С. обратились в суд с иском о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Петелинской КЭЧ заключить с ними договор социального найма жилого помещения. Свои требования истцы обосновывают тем, что спорное жилое помещение представляет собой 3-комнатную квартиру. В 1986 г. Давыдову ФИО18, умершему 2004 г., были предоставлены 2 комнаты в указанной квартире на семью из 4 человек, третья комната была предоставлена семье Гуркиной З.И. В 1989 г. Гуркиной З.И. была предоставлена отдельная квартира в другом доме, а третья комната отдана Давыдову С.К., таким образом с 1989 г. они (истцы) пользуются всей квартирой. Однако при решении вопроса о приватизации жилья, оказалось, что каких-либо решений о предоставлении Давыдову С.К. третьей комнаты не сохранилось. Ссылаясь на то, что с 1989 г. они открыто владеют, пользуются и распоряжаются всей квартирой, фактически семья проживает во всех трех комнатах, производит оплату квартплаты за всю квартиру, истцы просят признать за ними право пользования всей квартирой и обязать заключить с ними договор соцнайма.
В судебном заседании истица Давыдова Н.И. поддержала заявленные требования.
Истцы Давыдов Д.С., Куцая А.С., в том числе как законный представитель несовершеннолетних Куцих Е.Е., О.Е., в заявлениях адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ДОАО 198 КЖИ при решении вопроса полагался на усмотрение суда.
Представители Петелинской КЭЧ и ТУ Росимущество в судебное заседание не явились, возражений не представили, хотя и были надлежащим образом извещены о дне и времени слушания дела (л.д.26).
Суд полагает, исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что спорное жилое помещение, расположено по адресу: <адрес> представляет собой 3-комнатную квартиру общей площадью 63,8 кв.м, в том числе жилой 43,9 кв.м (л.д.7-10). В квартире зарегистрированы наниматель Давыдова Н.И., члены семьи: сын Давыдов Д.С., дочь Куцая А.С., внучки Куцая Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и Куцая О.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д.12).
Установлено, что на основании решения исполкома № 737/15 от 29.07.1986 г. Давыдову С.К., на семью из 4 человек, включая жену Давыдову Н.И., детей Давыдовых А.С., Д.С., было предоставлено жилое помещение площадью 27,8 кв.м, состоящее их 2-х изолированных комнат в 3-комнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д.11).
Из представленных материалов усматривается, что решением исполкома № 761/16 от 22.08.1989 г. «О распределении жилой площади, о постановке на учет для улучшения жилищных условий, о бронировании жилой площади» при распределении жилой площади в <адрес> было решено для улучшения жилищных условий очередницы Давыдовой Н.И. отселить семью Гуркиной З.И., предоставить ей 2-комнтаную <адрес>, жилой площадью 27,5 кв.м, состав семьи – 3 человека, снять с очереди (л.д.6).
При этом из представленной архивной справки установлено, что каких-либо иных решений по вопросу жилищных условий Давыдовой Н.И. в архиве не имеется (л.д.28).
Представитель ДОАО 198 КЖИ пояснил, что с момента акционирования предприятия весь жилищный фонд был передан в Петелинскую КЭЧ, каких-либо документов по предоставлению жилья истцам в архиве предприятия не сохранилось.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В соответствии со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В силу ст.162 ГК РФ несоблюдении простой письменной формы сделки не лишает стороны права приводить письменные и другие доказательства.
Истица пояснила, что с 1989 г. они всей семье фактически пользуются всей квартирой, проживают в трех комнатах, производили ремонт всей квартиры, оплачивают квартплату за всю квартиру, в подтверждение чего представлены копии поквартирных карточек, выписок из лицевого счета, платежных документов.
Также из пояснений сторон установлено, что с требованиями к истцам освободить занимаемую комнату, с 1989 г. по настоящее время никто не обращался.
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
удовлетворить иск Давыдовых ФИО19, ФИО20, Куцей ФИО21, в том числе как законного представителя несовершеннолетних Куцих ФИО22, ФИО23 к Федеральному государственному учреждению Петелинская квартирно-эксплуатационная часть района Квартирно-эксплуатационного Управления г.Москвы, Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Московской области, Дочернему открытом акционерному обществу «198 Комбинат железобетонных изделий» открытого акционерного общества холдинговой компании «Главное всерегиональное строительное управление «Центр» о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма;
признать за Давыдовой ФИО24, Давыдовым ФИО25, Куцей ФИО26, Куцих ФИО27, ФИО28 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;
обязать Федеральное государственное учреждение Петелинская квартирно-эксплуатационная часть района Квартирно-эксплуатационного Управления г.Москвы заключить с Давыдовой ФИО29, Давыдовым ФИО30, Куцей ФИО31, в том числе как законным представителем несовершеннолетних Куцих ФИО32, ФИО33 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Можайский суд в течение 10 дней со дня постановления.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья О.А.Проскурякова
Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-896/09 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.