Дело № 2-1201-2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года
Можайский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Русаковой Г.С.
при секретаре Барановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Можайск Московской области к Филиппову М.Ю. о признании перепланировки мест общего пользования самовольной, обязании привести места общего пользования в прежнее состояние.
у с т а н о в и л :
Администрация городского поселения Можайск обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать произведенную Филипповым М.Ю. перепланировку мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, самовольной; обязать Филиппова М.Ю. за свой счет привести коридор напротив входа в комнату № в соответствие с поэтажным планом технического паспорта жилого № корпус № по <адрес> путем демонтирования перегородки.
В обоснование своих требований истец указывает, что Филиппов М.Ю. на основании ордера № от *** является ответственным нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением Главы городского поселения Можайск от *** № «О переводе муниципальных жилых общежитий городского поселения Можайск в категорию жилых домов социального использования» муниципальное общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, переведено в категорию жилого дома социального использования. ГУП Московской области «Бюро технической инвентаризации» была проведена инвентаризация помещений в доме № по ул. <адрес> изготовлена техническая документация и представлена в администрацию городского поселения Можайск. Согласно постановлению Главы городского поселения Можайск от *** № «О присвоении номеров помещениям и жилым комнатам в помещениях, расположенных по адресу: <адрес> жилому помещению ответчика присвоен номер комнаты № в квартире № № вместо № № При обследовании вышеуказанного жилого помещения были выявлены нарушения правил перепланировки, в частности, ответчиком без установленного согласования возведена перегородка в коридоре - месте общего пользования, о чем свидетельствует техническая документация БТИ.
В судебном заседании представитель истца настаивал на требованиях.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще.
Представитель 3-его лица МУП «***» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще.
Заслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего:
В соответствии с положениями п.п.7, 9, 9.1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проведенные:
в отсутствие решения Межведомственной комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с ч.5 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что Филиппов М.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением Главы городского поселения Можайск от *** № «О переводе муниципальных жилых общежитий городского поселения Можайск в категорию жилых домов социального использования» муниципальное общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, переведено в категорию жилого дома социального использования. ГУП Московской области «Бюро технической инвентаризации» была проведена инвентаризация помещений в <адрес>, изготовлена техническая документация и представлена в администрацию городского поселения Можайск. Согласно постановлению Главы городского поселения Можайск от *** № «О присвоении номеров помещениям и жилым комнатам в помещениях, расположенных по адресу: <адрес>» жилому помещению ответчика присвоен номер комнаты № № в квартире № № вместо № №.
При обследовании вышеуказанных жилых помещений были выявлены нарушения правил перепланировки, в частности, ответчиком без установленного согласования возведена перегородка в коридоре - месте общего пользования, о чем свидетельствует техническая документация БТИ.
В связи с произведенной ответчиком самовольной перепланировкой, ущемляются законные права и интересы других граждан, проживающих в коммунальной квартире, которые имеют равные права в пользовании общим имуществом в данной квартире, однако лишены такой возможности. Также, произведенная ответчиком перепланировка препятствует гражданам, проживающим в данной коммунальной квартире, в реализации своих прав на бесплатную приватизацию своего жилого помещения.
Администрацией городского поселения Можайск 19.04.2010 года ответчику выдано письменное предупреждение о приведении мест общего пользования в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом в срок до 09.05.2010 года, однако в установленный срок предписание не выполнено.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В подтверждение своих требований представителем истца представлены копии: ордера (л.д.6), поквартирной карточки (л.д.7); акта от 03.08.2010г. (л.д.13), технического паспорта здания (л.д.14-34).
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ суд
р е ш и л:
исковые требования Администрации городского поселения Можайск Московской области к Филиппову М.Ю. о признании перепланировки мест общего пользования самовольной, обязании привести места общего пользования в прежнее состояние удовлетворить.
признать произведенную Филиппову М.Ю. перепланировку мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> самовольной;
обязать Филиппову М.Ю. за свой счет привести коридор напротив входа в комнату № в соответствие с поэтажным планом технического паспорта жилого дома №№, корпус №№ расположенного по адресу: <адрес>, путем демонтирования перегородки.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления.
Судья: