Гр.дело №2-1243/10г.
<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г.Можайск
Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,
с участием представителя ответчика – Администрации <данные изъяты>, Жакевич И.А.,
при секретаре Хмелевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куваевой Т.С., Волченковой Т.П. к Администрации <данные изъяты>, ЗАО «<данные изъяты>», Администрации <данные изъяты>, Территориальному управлению <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -
у с т а н о в и л:
Куваева Т.С. и Волченкова Т.П. обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты>, ЗАО <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты>, ТУ <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновывая свои требования тем, что они занимают по договору социального найма квартиру <адрес> и в августе 2010 года обратились в Администрацию <данные изъяты> с заявлениями о приватизации занимаемого жилья, однако, в бесплатной передаче жилья в собственность истицам было отказано со ссылкой на отсутствие указанной квартиры в реестре муниципальной собственности городского поселения, в связи с чем, истицы просят суд признать за ними право собственности на спорную квартиру в равных долях, по ? доле за каждой, в порядке приватизации.
Истицы, Куваева Т.С. и Волченкова Т.П., в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.
Ответчики, ЗАО «<данные изъяты>» и ТУ <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, возражений на иск не представили.
Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты>, Жакевич И.А., исковые требования не признала.
Представитель ответчика, Администрации <данные изъяты>, просил суд о рассмотрении данного дела в его отсутствие, в адресованном суду отзыве на исковое заявление полагал требования истиц подлежащими удовлетворению.
Суд считает, иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что Куваева Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ года является нанимателем квартиры № (л.д.6, 7, 8-9, 16), площадью всех частей здания 31,5 кв.м, в том числе: общей площадью жилого помещения – 30,7 кв.м, жилой – 18,7 кв.м (л.д.10-14), в доме <адрес>, в которой также проживает и с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя дочь – Волченкова (Куваева) Т.П. (л.д.15).
При обращении истиц в Администрацию <данные изъяты> с заявлениями о приватизации занимаемого жилья в бесплатной передаче квартиры в собственность им было отказано со ссылкой на отсутствие данного жилья в реестре муниципальной собственности поселения (л.д.д28).
Из сообщений заместителя главы администрации <данные изъяты> (л.д.21) и председателя КУИ Администрации <данные изъяты> (л.д.30) усматривается, что квартира <адрес> в муниципальную собственность <данные изъяты> и <данные изъяты> не передавалась.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество, сведения о правообладателе спорной квартиры в реестре отсутствуют (л.д.д29).
Из представленных ЗАО «<данные изъяты>» актов приема-передачи усматривается, что в 1996 году жилой дом <адрес> был передан Можайскому <данные изъяты>.
Остальные четырнадцать квартир 15-квартирного жилого дома <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. были переданы в собственность граждан в порядке приватизации органами местного самоуправления: администрацией <данные изъяты> и Администрацией <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП и архивными копиями соответствующих постановлений.
В соответствии со ст.2 Федерального закона от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
То обстоятельство, что истец занимает спорное жилье на условиях социального найма, подтверждается представленной суду поквартирной карточкой и добросовестным исполнением истицами обязанностей по договору найма жилого помещения.
К числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, спорная квартира не относится.
В соответствии со статьей 8 указанного ФЗ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истицы, которые, по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного им по договору социального найма, правомерно обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке, в связи с чем, принимая во внимание также положения ст.ст.6-7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает требования истиц законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я
р е ш и л:
иск Куваевой Т.С. и Волченковой Т.П. удовлетворить.
Признать за Куваевой Т.С. и Волченковой Т.П. право собственности в равных долях, по ? доле за каждой, на квартиру № общей площадью всех частей здания 31,5 кв.м, в том числе: общей площадью жилого помещения – 30,7 кв.м, жилой – 18,7 кв.м, с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенную в доме №<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья <данные изъяты> В.В.Хлюстов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>