РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2010 года.
Можайский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Проскуряковой О.А.
с участием пом.прокурора Зениной А.С.
при секретаре Самсоновой К.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 52025 к Чмель ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, Территориальному Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в г.Можайск-3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,
у с т а н о в и л:
командир в/части 52025 обратился в суд с иском о выселении ФИО4 и членов его семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., обосновывая свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена ФИО4 в 1993 г. на семью из 4-х человек, ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако длительное время не оплачивают квартплату и коммунальные платеж, на 01.03.2010 г. за ними числится долг в сумме 18 469 руб.26 коп. Ссылаясь на то, что на момент обращения в суд ответчики более 6 месяцев не оплачивают квартплату, истец просит выселить ответчиков из занимаемой квартиры, снять их с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчиков солидарно задолженность по квартплате и госпошлину в возврат в сумме 4 662 руб.44 коп.
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просила выселить ответчиков из занимаемой квартиры в другое жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в остальной части иска настаивала.
Ответчики ФИО12 в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при решении вопроса полагались на усмотрение суда л.д.24,25).
Ответчики ФИО13. иск в части взыскания задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов признали, в части выселения и снятия с регистрационного учета возражали.
Представитель Территориального отдела УФМС в ... в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Прокурор полагала иск подлежащим удовлетворению.
Суд считает, иск подлежит удовлетворению частично.
В соответствии с положениями ст.90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера от Дата обезличена г. ФИО4 была предоставлена 2-комнатная квартира на семью из 4-х человек по адресу: ..., ... ..., ..., ... л.д.15), в квартире были зарегистрированы: наниматель ФИО4, супруга ФИО8, дети ФИО16 л.д.14,16).
Из представленных лицевых счетов на указанную квартиру установлено, что за период с 01.11.2007 по 01.03.2010 г. оплаты по коммунальным платежам производились не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем на 01.03.2010 г. возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 18 469 руб.26 коп. л.д.10-13,29). Также из лицевых счетов усматривается, что в феврале и марте 2010 г. была произведена частичная оплата задолженности.
Представитель истица пояснила, что ответчикам неоднократно направлялись сообщения о необходимости погасить задолженность л.д.17,18), однако по настоящее время задолженность полностью не погашена. Также представитель пояснила, что предоставляемое взамен жилое помещение соответствует нормам, является благоустроенным, его площадь больше, чем квартира занимаемая ответчиками л.д.26).
Из пояснений ответчиков установлено, что брак между ФИО4 и ФИО8 расторгнут, в связи с чем, в настоящее время в квартире постоянно проживают только ФИО14
Ответчик ФИО4 пояснил, что о возникшей задолженности он не знал, т.к. платежами всегда занималась бывшая супруга, после расторжения брака к нему никаких уведомлений о том, что имеется задолженность, не приходило. Ответчик пояснил, что готов погасить всю задолженность, однако для этого необходимо время, т.к. он только недавно устроился на работу.
Ответчица ФИО8 пояснила, что она регулярно, но не каждый месяц оплачивает квартплату, задолженность возникла, т.к. после расторжения брака с ФИО4 возник спор по вопросу оплату коммунальных платежей, в связи с чем она производила оплату только за себя и сыновей.
В соответствии с п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч. 4 ст. 83, ст.90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
Таким образом, судом установлено, что оплата коммунальных платежей производилась ответчиками не в полном размере и не регулярно, поскольку между ними возник спор о порядке оплаты. Принимая во внимание, что ответчики не уклоняются от обязанности по оплате квартплаты и коммунальных платежей, выселение из жилого помещения является крайней мерой воздействия на злостных неплательщиков, учитывая частичное погашение задолженности в феврале и в марте 2010 г., суд полагает иск в части выселения и снятия ответчиков с учета не подлежит удовлетворению.
Поскольку ответчики признали требования в части взыскания задолженности по коммунальных платежам и судебным расходам в виде госпошлины, суд полагает в данной части возможным принять признание иска и удовлетворить иск в данной части.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск войсковой части Номер обезличен к ФИО17, Территориальному Отделу Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить частично;
взыскать с ФИО4, ФИО8, ФИО7, ФИО6 в пользу войсковой части Номер обезличен задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме 18 469 руб. 26 коп., госпошлину в возврат в сумме 4662 руб. 44 коп., а всего 23 131 (двадцать три тысячи сто тридцать один) руб. 70 коп.;
в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: подпись
Мотивированный текст решения изготовлен 26 апреля 2010 г.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья О.А. Проскурякова
Подлинник решения подшит в гражданском деле Номер обезличен г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.