ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года.
Можайский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Русаковой Г.С.
при секретаре Барановой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизиков С.В., Пятикопов С.В. к Закрытому акционерному обществу (ЗАО) «****» о возложении обязанности проведения капитального ремонта жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Сизиков В.И., Пятикопов С.В. обратились в суд с иском к ЗАО «****» о возложении обязанности проведения капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истцы обосновывают тем, что указанный жилой дом находится в собственности ЗАО «****» и истцы неоднократно с 2007г. обращались к ответчику по вопросу капитального ремонта указанного жилого дома. Согласно акта №1-21-0124-10-2007 Государственной жилищной инспекции Московской области фундамент, цоколь, кровля, деревянные перекрытия, фасад данного жилого дома находятся в неудовлетворительном состоянии. ГЖИ МО МУП 24.08.2007г. выдало администрации ЗАО «****» предписание в соответствии с которым ответчик обязан выполнить работы по ремонту фундамента, цоколя, кровли, деревянных перекрытий и фасада, однако до настоящего времени ремонт не проведен.
В судебном заседании истцы, представитель истцов поддержали заявленные требования, также ходатайствовали о взыскании расходов с ответчика за проведение строительно-технической экспертизы.
Ответчик ЗАО «****» своего представителя в судебное заседание не направило, хотя и был извещено о дне и времени слушания дела.
Суд считает, иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании из материалов дела и пояснений истцов их представителя установлено, что они являются нанимателями квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, данный дом находится в собственности ЗАО «****» (л.д.41).
Истцу Пятикопову С.В. квартира № и истцу Сизикову В.И. квартира № в указанном жилом доме предоставлены на основании договоров найма жилого помещения без права приватизации от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.32,42). С 2007г. истцы неоднократно обращались к руководству ЗАО «****» по вопросу проведения капитального ремонта указанного дома, но никаких мер ответчиком по ремонту дома не предпринималось, в связи с чем они вынуждены были обратиться в Государственную жилищную инспекцию Московской области по данному вопросу.
24.08.2007г. Государственной жилищной инспекцией Московской области вынесен акт № согласно которому фасад, цоколь, отмостка, фундамент, кровля, деревянные перекрытия в неудовлетворительном состоянии (л.д.6-7). 24.08.2007г. Государственной жилищной инспекцией Московской области вынесено предписание № ответчику по выполнению необходимых работ, касающихся ремонта дома (л.д.8-9), на данный момент ремонт дома не проведен.
07.09.2010г. по делу назначена строительно-техническая экспертиза (л.д.59), согласно заключению комиссии экспертов № спорный жилой дом нуждается в капитальном ремонте в части лит.А, в лит.А1 необходимо проведение текущего ремонта(л.д.64-92), а именно мероприятия необходимые для проведения капитального ремонта по лит.А: замена отмостки, ремонт и усиление фундаментов, ремонт обшивки стен, окраска стен, фронтонов, смена венцов окладных, ремонт крыши, устройство фронтов по оси Б-В, устройство водосточных желобов, карнизов, замена оконных блоков; мероприятия необходимые при проведении текущего ремонта по лит.А1:устройство карнизов, окраска наружных стен, устройство фронтона по оси А-Б (л.д.76).
Согласно п.п.3,4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников.
В соответствии с п.1, 2 ч.2 ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Истцами при проведении экспертизы понесены расходы каждым в размере по **** коп. (л.д.110-115).
Согласно ст.98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В подтверждение свои требований истцами представлены копии поквартирных карточек, акта № от ДД.ММ.ГГГГ, предписания № от ДД.ММ.ГГГГ, заключение комиссии экспертов и др.
На основании изложенного, суд считает, иск Сизикова В.И., Пятикопова С.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Сизиков С.В., Пятикопов С.В. к Закрытому акционерному обществу «****» об обязании проведения капитального ремонта жилого помещения, удовлетворить;
обязать администрацию закрытого акционерного общества «****» провести капитальный ремонт жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>;
взыскать с Закрытого акционерного общества «****» расходы по оплате экспертизы в сумме **** коп. в пользу Сизиков С.В., Пятикопов С.В. в равных долях, т.е. по **** коп.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Можайский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский суд в течение 10 дней со дня постановления.
Судья: