.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Можайский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.
При секретаре Филатовой Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1обратился в суд с вышеуказанным иском; просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, обязать Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> произвести регистрацию права собственности на квартиру по ранее представленным документам.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то,что данное жилое помещение было предоставлено ему на семью из 3 человек согласно ордера Администрации <адрес> района за № от ДД.ММ.ГГГГСемья занимает квартиру по договору найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Главы Администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № квартира передана бесплатно в собственность истца.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и муниципальным образованием «<адрес> муниципальный район <адрес>» был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан за №; однако УФРС <адрес> сообщением за №,№ от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации права собственности на квартиру по причине того, что спорная квартира принадлежит другому собственнику, а именно: Министерству Обороны Российской Федерации.
По мнению истца, данное обстоятельство не может являться препятствием к оформлению его права собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Ответчик- представитель Территориального Управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не направлен, о дне слушания дела извещен надлежаще.
С согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> надлежащим ответчиком – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Ответчик - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не признал исковые требования в части возложения на него обязанности произвести регистрацию права собственности на квартиру по ранее представленным документам.
Представитель Администрации городского поселения <адрес> не возражает против исковые требований.
Заслушав пояснения истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение было предоставлено в установленном законом порядке по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> района ФИО1на семью из 3 человек (л.д.8).
В указанную квартиру семья ФИО1 была вселена ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№), занимает ее по договору найма жилого помещения, что подтверждено выпиской из финансово-лицевого счета (л.д.№).
Постановлением Главы Администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № квартира передана бесплатно в собственность истца (л.д.№)
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и муниципальным образованием «<адрес> муниципальный район <адрес>» был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан за №,при этом его супруга ФИО2 и дочь ФИО3 отказались от участия в приватизации квартиры (л.д.№).
Распоряжением Губернатора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О согласовании перечня объектов федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность <адрес>» спорное жилое помещение передано из федеральной собственности в муниципальную собственность <адрес> (л.д.№),Постановлением Главы городского поселения <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГспорное жилое помещение принято в муниципальную казну городского поселения <адрес>,что подтверждено также и актом приема-передачи (л.д.№).
Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что право правообладателем спорной квартиры является Министерство Обороны Российской Федерации.(л.д.№).
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> пояснил суду, что данное обстоятельство послужило основанием для отказа в государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру на основании договора передачи квартиру в собственность, заключенного с муниципальным образованием «<адрес> муниципальный район <адрес>».
Представитель Администрации городского поселения <адрес> подтвердил также, что право собственности за городским поселением <адрес> на спорное жилое помещение после принятия в муниципальную казну не было зарегистрировано в ЕГРП.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из представленных суду доказательств не усматривается, что спорное жилое помещение относится к категориям вышеуказанных жилых помещений.
Согласно ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленных суду доказательств: адресных справок (л.д.№) следует, что истец ранее в приватизации не участвовал.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Судом установлено, что жилое помещение находится в государственной собственности. То обстоятельство, что Администрацией городского поселения <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке право муниципальной собственности на данное жилое помещение,вследствие чего граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 в части признания за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При этом суд находит не подлежащим удовлетворению требование ФИО1 о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанности произвести регистрацию права собственности на квартиру за истцом по ранее представленным им документам, так как право собственности Администрации <адрес> муниципального района на зарегистрировано в ЕГРП.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,в порядке приватизации.
ФИО1 отказать в удовлетворении исковых требований в части возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанности произвести регистрацию права собственности на квартиру за истцом по ранее представленным им документам.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления.
С У Д Ь Я :подпись
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
С У Д Ь Я Зимилова Т.Н.
.