Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Можайский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.
С участием адвоката Мелкова А.Ю.
При секретаре Ермошенковой М.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП ЖКХ сельского поселения <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1обратился в суд с вышеуказанным иском; просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,в порядке приватизации, указывая, что нанимателем спорного жилого помещения является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Квартира находится в муниципальной собственности сельского поселения <адрес> ; наниматель ФИО2 и ФИО3, вселенная в квартиру в качестве члена семьи нанимателя,от права на участие в приватизации отказались.
В судебном заседании истец ФИО1исковые требования поддержал.
С согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика МУП ЖКХ сельского поселения <адрес> надлежащим ответчиком Администрацией сельского поселения <адрес> ;ФИО2.,ФИО3.освобождены от участия в деле в качестве соответчиков с привлечением в качестве 3-их лиц.
Ответчик – представитель Администрации сельского поселения <адрес> против удовлетворения исковых требований не возражает.
3-и лица ФИО2,ФИО3исковые требования поддержали.
Заслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Материалами дела подтверждено,что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности сельского поселения <адрес>, что подтверждено Постановлением Главы <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№),актом приема-передачи (л.д.№).
Нанимателем жилого помещения является ФИО2(бывшая др. ФИО2) на основании договора обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
ФИО2, ФИО7 вселились в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.№), истец ФИО1- ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи с согласия нанимателя ФИО2Семья проживает в спорном жилом помещении, производит оплату за него (л.д.№).В соответствии со ст. 69 ЖК РФ права нанимателя и членов его семьи равные.
Из технического паспорта усматривается, что спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, что свидетельствует о том, что он находится в государственной собственности.(л.д.№).
Из справки домоуправления № усматривается, что ранее истец не участвовал в приватизации(л.д.№)
Из справки <адрес> филиала ГУП МО МОБТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ,Уведомления УФРС по МО от ДД.ММ.ГГГГ№ усматривается, что истец не имеет в собственности другого жилого помещения (л.д.№).
3-и лица – ФИО2, ФИО7отказались от участия в приватизации путем подачи письменных заявлений собственнику жилого помещения (л.д.№)
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из представленных суду доказательств не усматривается,что спорное жилое помещение относится к категориям вышеуказанных жилых помещений.
Согласно ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 6 указанного закона (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Судом установлено,что жилое помещение находится в государственной собственности. То обстоятельство,что в документах о праве собственности на квартиру имеются противоречия, состоящие в том, что актом о приеме -передаче от ДД.ММ.ГГГГквартира передана в муниципальную собственность сельского поселения <адрес>, а в Законе Московской области от 07.06.2007г. № 80/2007-ОЗ»О разграничении муниципального имущества между Можайским муниципальным районом и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» сведения об этом отсутствуют, вследствие чего граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения.
На основании изложенного суд считает,что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к МУП ЖКХ сельского поселения <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления.
С У Д Ь Я
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
С У Д Ь Я