.
Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Можайский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.
При секретаре Ермошенковой М.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1обратилась в суд с вышеуказанным иском,просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: <адрес>,обязать ОУФМС России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истица указывает,что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ответчика спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ за нею зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение месяца с момента регистрации договора купли-продажи квартиры, однако до настоящего времени не сделал этого.
В судебном заседании истица ФИО1исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился,о дне слушания дела извещен надлежаще.
Соответчик – представитель ОУФМС России по <адрес>, привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не направлен, о дне слушания дела извещен надлежаще.
Заслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1подлежащими удовлетворению исходя из следующего:
В соответствии с п.1 ст.549 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно п.1 ст.551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст.556 ГК РФ Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Согласно ст.558 ГК РФ Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Суд находит установленным, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№).
Согласно указанного договора у продавца ФИО2не было договоренности с покупателем ФИО1о том,что он сохраняет за собой право пользования квартирой.
Из справки МУП ЖКХ сельского поселения <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается,что ответчик ФИО2зарегистрирован по адресу: <адрес>.(л.д.№).
Из выписки из лицевого счета по спорному жилому помещению МУП ЖКХ сельского поселения № усматривается,что ответчик в квартире не проживает.
Обязательства продавца выписаться со спорной жилой площади не предусмотрено договором купли-продажи (л.д.№).
Между тем прекращение права собственности на квартиру означает прекращение всех имущественных прав ответчика на данное жилое помещение,а также неимущественного права на регистрацию,так как регистрация должна производиться по месту жительства.
При таких обстоятельствах новый собственник спорного жилого помещения – истица по делу – вправе требовать устранения всех нарушений его права собственности,в том числе и вызванных сохранением регистрации бывшего собственника – ответчика.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органы миграционной службы производят снятие граждан с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, а сам ответчик – снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-198,235-237 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по МО в <адрес> о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по МО в <адрес> снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления.
С У Д Ь Я Зимилова Т.Н.
.