об определении границ земельного участка

Гр.дело №2-1172/10г.

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2010 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

с участием представителя истицы, адвоката Мишко М.Л.,

представителя ответчика Головенкова П.Е., адвоката Конашенковой В.В.,

представителя ответчика, Администрации Можайского муниципального района, Булаева А.В.,

при секретаре Хмелевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепешовой В.С. к Головенкову П.Е., Администрации <данные изъяты> муниципального района, 3-е лицо – Администрация сельского поселения <данные изъяты> <данные изъяты> муниципального района, об определении границ земельного участка, и встречному иску Головенкова П.Е. к Лепешовой В.С. Администрации <данные изъяты> муниципального района, 3-е лицо – Администрация сельского поселения <данные изъяты> <данные изъяты> муниципального района, о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л:

Лепешова В.С., уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования, обратилась в суд с иском к Головенкову П.Е., Администрации <данные изъяты> муниципального района, 3-е лицо – Администрация с/п <данные изъяты>, об определении границ земельного участка, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года она находилась в браке с ответчиком и решением администрации <данные изъяты> сельского Совета <данные изъяты> района Московской области ей и ответчику были выделены земельные участки по <данные изъяты> га каждому, которые были ими огорожены единым забором, однако, в настоящее время брак между сторонами расторгнут и между ними возникают споры по определению смежной границы земельных участков, в связи с чем, истица, после уточнения исковых требований в ходе судебного разбирательства, просит суд определить границы принадлежащего ей земельного участка <адрес> в соответствии с приложенным ею к иску геодезическим планом, составленным землеустроителем Трегубовым Р.А.

Головенков П.Е., изменив в ходе судебного разбирательства исковые требования, обратился в суд со встречным иском к Лепешовой В.С., Администрации <данные изъяты> муниципального района, 3-е лицо – Администрация с/п <данные изъяты>, о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с определением границ в соответствии с приложенным им планом участка, составленным землеустроителем Т. Р.А.

Представитель истицы, адвокат Мишко М.Л., в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненного иска Лепешовой В.С., встречные исковые требования Головенкова П.Е. признал.

Представитель ответчика, адвокат Конашенкова В.В., в судебном заседании уточненные исковые требования Лепешовой В.С. признала, одновременно настаивала на удовлетворении встречного иска.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> муниципального района, Булаев А.В., в судебном заседании полагал представляемую им администрацию ненадлежащим ответчиком по делу.

3-е лицо, Администрация с/п <данные изъяты>, просила суд о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, в ходе же судебного разбирательства представитель 3-го лица подтвердил использование сторонами предоставленных им земельных участков единым массивом в определенных в течение длительного времени границах, которые определяются единым забором.

Суд считает, первоначальный и встречный иски подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства из пояснений сторон и материалов дела установлено, что Головенков П.Е. и Лепешова В.С. с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельствами о заключении и о расторжении брака (л.д.5, 6). Решениями исполкома <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года Лепешовой В.С. и Головенкову П.Е., каждому, под индивидуальное садоводство и огородничество с правом застройки были выделены земельные участки в <адрес>, что подтверждается соответствующими архивными копиями указанных решений (л.д.7, 28). Между тем, со ссылкой на данные решения в июне ДД.ММ.ГГГГ года Лепешовой В.С. и Головенкову П.Е. были выданы свидетельства о праве собственности на землю, в которых площади участков указаны как <данные изъяты> га (л.д.8, 9). С момента выделения земельные участки с целью совместного пользования использовались супругами единым массивом в <данные изъяты> га и были огорожены последними единым забором, который имеется и в настоящее время. Постановлением ДД.ММ.ГГГГ года № Главы <данные изъяты> сельского округа Головенкову П.Е. было разрешено строительство жилого дома на принадлежащем ему земельном участке (л.д.36), который был выстроен последним (л.д.21-25) и принят в эксплуатацию постановлением Главы <данные изъяты> сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ года № (л.д.37), а ДД.ММ.ГГГГ года – зарегистрирован Головенковым П.Е. в установленном законом порядке (л.д.20).

Постановлением Главы сельского поселения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку Лепешовой В.С. был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.10). Дом же и земельный участок Головенкова П.Е. имеют адрес: <адрес> (л.д.35).

Кроме того, в настоящее время земельным участкам Лепешовой В.С. и Головенкова П.Е. присвоены кадастровые номера, соответственно, № (л.д.76) и № (л.д.75).

В соответствии со ст.36 ЗК РСФСР (действовавшего на момент предоставления земельных участков сторонам), предельные размеры земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются краевыми, областными, автономных областей, автономных округов Советами народных депутатов, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Согласно п.1.6 Порядка регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в Московской области, утвержденного решением Малого Совета Московского областного Совета Народных Депутатов от 09.12.1992 года №9/27, бесплатно передаются для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки - земельные участки в сельской местности, поселках и городах, предоставленные до 01.01.92, в пределах норм, установленных сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов, а также земельные участки в сельской местности, предоставляемые после 01.01.92, в пределах норм, установленных сельскими Советами народных депутатов.

В соответствии с п.9 ст.3 Закона о введении в действие ЗК РФ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу же положений п.9.1 ст.3 того же Закона, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, когда в решениях от ДД.ММ.ГГГГ года указано о предоставлении Головенкову П.Е. и Лепешовой В.С. земельных участков, однако, вид пользования которыми не уточнен, учитывая последующую выдачу сторонам свидетельств о праве собственности на землю, принимая во внимание не представление ответчиками доказательств того, что спорные земельные участки не могут предоставляться в частную собственность, суд полагает необходимым считать, что спорные земельные участки изначально были предоставлены Головенкову П.Е. и Лепешовой В.С. в собственность в размере по <данные изъяты> га каждому.

Имеющиеся же в материалах дела договоры аренды земельных участков размерами <данные изъяты> га, заключенные между Главой администрации <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов с одной стороны, и Головенковым П.Е. и Лепешовой В.С. с другой стороны (л.д.26, 27) не могут быть приняты судом в качестве доказательств наличия между указанными в них сторонами арендных правоотношений, по следующим основаниям.

В силу положений п.2 ст.7 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде (действовавших на момент принятия решений о предоставлении земельных участков сторонам), в договоре аренды должны были предусматриваться, в частности, состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер арендной платы, сроки аренды.

Между тем, в представленных договорах аренды земельных участков отсутствуют указания на дату их заключения, что, наряду с отсутствием каких-либо сведений об арендных отношениях сторон в органах местного самоуправления по месту нахождения спорных земельных участков, свидетельствует о том, что договоры аренды фактически заключены не были.

Кроме того, и в вышеуказанных решениях от ДД.ММ.ГГГГ. о выделении земельных участков Головенкову П.Е. и Лепешовой В.С. указаний на предоставление части этих участков в аренду не иммется.

При таких обстоятельствах и указание в выданных в июне 1993 года сторонам свидетельствах о праве собственности на землю, со ссылками на решения от ДД.ММ.ГГГГ года, на предоставление земельных участков в размере <данные изъяты> га каждому, суд полагает необоснованным, т.к. в правоустанавливающих документах – решениях от ДД.ММ.ГГГГ года – послуживших основанием для выдачи указанных свидетельств, размеры земельных участков указаны как <данные изъяты> га.

Рассматривая же уточненные исковые требования сторон, учитывая обоюдное их признание Лепешовой В.С. и Головенковым П.Е., суд считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно и объективно установлено предоставление в установленном законом порядке смежных земельных участков по <данные изъяты> га Головенкову П.Е. и Лепешовой В.С., состоявших в зарегистрированном браке, которые использовались ими единым массивом для нужд семьи, поэтому являются общим имуществом супругов.

В силу положений ч.2 ст.38 СК РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Принимая во внимание, что имеющиеся на едином земельном участке сторон жилой дом и нежилые строения возведены и принадлежат Головенкову П.Е., расценивая признание исковых требований друг друга как фактическое соглашение сторон на раздел совместно нажитого имущества, которое не ущемляет прав и охраняемых законом интересов как сторон так и других лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования сторон в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

иск Лепешовой В.С. удовлетворить.

Установить границы принадлежащего Лепешовой В.С. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом, составленным землеустроителем Т. Р.А., со следующими координатами:

Встречный иск Головенкова П.Е. удовлетворить.

Признать за Головенковым П.Е. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии с планом, составленным землеустроителем Т. Р.А., со следующими координатами:

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья <данные изъяты> В.В.Хлюстов

Решение в окончательной форме вынесено 31 декабря 2010 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>