Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Можайский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.
При секретаре Ермошенковой М.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об оспаривании решения государственного органа
Заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1обратился в суд с вышеуказанным заявлением; после уточнения требований просит отменить решение Управления Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по <адрес> (территориального отдела по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ за № о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости; обязать Управление Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв м, расположенный по адресу: <адрес>, и поставить на кадастровый учет участок с уточненной площадью № кв м с кадастровым номером №,расположенный по этому же адресу, в соответствии с координатами, установленными согласно плана от ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ имеет на праве собственности спорный земельный участок.В ДД.ММ.ГГГГ году его сосед уговорил его провести межевание участка; после получения документов было выяснено, что на кадастровый учет поставлен участок площадью № кв м,в то время как фактическая пощадь участка истца № кв м. ДД.ММ.ГГГГ заявитель получил решение об отказе в кадастровом учете изменений объекта недвижимости (уточнении местоположения и площади участка; после обращения вновь к заинтересованному лицу ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о снятии участка с кадастрового учета заявитель получил решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в снятии участка с кадастрового учета, поскольку сведения о данном земельном участке уже внесены в государственный кадастр.
По мнению истца, в связи с вышеуказанными обстоятельствами он лишен возможности воспользоваться положениями закона о так называемой дачной амнистии, так как с ДД.ММ.ГГГГ фактически пользуется участком площадью № кв м.
В судебном заседании заявитель ФИО1,его представитель ФИО2, действующий по доверенности, заявление поддержали.
Заинтересованное лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> против удовлетворения заявления возражал.
Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит заявление ФИО1не подлежащим удовлетворению исходя из следующего:
Суд находит установленным, что заявителю принадлежит на праве собственности земельный участок № кв м, расположенный в <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО3 по реестру №.(л.д.№).
Из п.2 указанного договора усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью № га, расположен в границах плана (чертежа),прилагаемого к настоящему договору, на землях населенных пунктов, находящихся в <адрес> в ведении Администрации <адрес>, предоставленный для садоводства.(л.д.№).К договору приложен план земельного участка (л.д.№).
Стороны не оспаривают того обстоятельства, что сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости в полном объеме; в том числе уточнено местоположение и площадь участка в размере № кв м.
Решением Управления Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано в государственном учете изменений объекта недвижимости- спорного земельного участка, так как границы участка с кадастровым номером № уточнены, изменение описания не обусловлено образованием земельного участка.(л.д.№)
Решением Управления Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано в снятии с государственного кадастрового учета ранее поставленного на учет земельного участка, так как участок не является преобразуемым и не носит временный характер.(л.д.№).
Осуществление кадастрового учета при образовании объектов недвижимости производится в соответствии с особенностями, указанными в ст.24 Федерального Закона от 24.07.2007г.№221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред.Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
Суд соглашается с доводами заинтересованного лица о том, что преобразование участка заявителя не имело место; с момента покупки участка – 1995 года –он имел площадь № кв м и местоположение,определенное планом участка,являющимся приложением к договору купли-продажи.
В соответствии с пп.11 ст.25 указанного Закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при учете части объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации соответствующего ограничения (обременения) вещного права. Если по истечении одного года со дня завершения учета этой части объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация соответствующего ограничения (обременения) вещного права, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете данного объекта недвижимости, по указанному в этом заявлении почтовому адресу.
Суд находит, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке заявителя не носят временного характера, следовательно, ему законно и обоснованно отказано в снятии с государственного кадастрового учета спорного земельного участка.
Положения ст.25.2.Федерального Закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» касаются лишь случаев предоставления земельных участков в собственность под садоводство. В данном случае участок был приобретен заявителем по сделке купли-продажи, следовательно, данные положения Закона не могут на спорный участок распространяться.
В силу вышеуказанного не имеют правового значения доводы заявителя о том, что им не была проведена регистрация земельного участка после постановки участка на кадастровый учет.
При таких обстоятельствах следует признать, что оспариваемое решение принято в соответствии с законом в пределах полномочий Управления Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по <адрес> (территориального отдела по <адрес>),при этом права либо свободы гражданина не были нарушены.
На основании изложенного,руководствуясь ст. 254-255 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
ФИО1 отказать в удовлетворении заявления об оспаривании решения государственного органа.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления в окончательной форме.
С У Д Ь Я
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
С У Д Ь Я