Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Можайский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.
При секретаре Филатовой Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения <адрес>, Территориальному Управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по <адрес>,3-им лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,ФИО2,ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1обратилась в суд с вышеуказанным иском,просит признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,в порядке приватизации,указывая,что данное жилое помещение было предоставлено ФИО2на семью из 3 человек согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельского Совета.Семья занимает квартиру по договору найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Главы сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № спорная квартира передана бесплатно в собственность истицы, при этом ее супруг ФИО2 и сын ФИО3отказались от участия в приватизации; однако УФРС по МО отказано в регистрации права собственности на квартиру по причине отсутствия у ответчика зарегистрированного права на данный объект недвижимого имущества, поскольку спорная квартира не передавалась в муниципальную казну сельского поселения <адрес>,в силу чего ответчик не вправе распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества. По мнению истицы, данное обстоятельство не может являться препятствием к оформлению ее права собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчик- представитель Территориальному Управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не направлен,о дне слушания дела извещен надлежаще.
Соответчик – представитель Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не направлен, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
3-е лицо –представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не направлен, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
3-и лица – ФИО2,ФИО3в судебное заседание не явились; в заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело без их участия; с исковыми требованиями согласны.
Заслушав пояснения истицы, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Материалами дела подтверждено,что спорное жилое помещение было предоставлено в установленном законом порядке – по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома <адрес> сельского Совета народных депутатов ФИО2на семью из 3 человек (л.д.№).
В указанную квартиру семья ФИО1,ФИО2,ФИО3 была вселена ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№),занимает ее по договору найма жилого помещения,что подтверждено выпиской из финансово-лицевого счета (л.д.№).
Постановлением Главы сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № указанная квартира передана в бесплатную собственность истицы (л.д.№).
Согласно справке Администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГза № ФИО2и ФИО3отказались от права на участие в приватизации спорного жилого помещения (л.д.№).
Сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГза №,№ истице отказано в регистрации права собственности на квартиру, так как квартира не передана в муниципальную собственность сельского поселения <адрес>.
Из технического паспорта на квыартиру усматривается,что дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки.(л.д.№).
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из представленных суду доказательств не усматривается,что спорное жилое помещение относится к категориям вышеуказанных жилых помещений.
Согласно ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленных суду доказательств следует, что истица длительное время – с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в спорном жилом помещении, что свидетельствует о том, что она ранее в приватизации не участвовала.
Согласно ст. 6 указанного закона (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Суд находит установленным, что жилое помещение находится в государственной собственности. То обстоятельство, что при передаче жилых помещений в муниципальную собственность спорное жилое помещение не включено в реестр по причине технической ошибки, вследствие чего граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,гарантирующие гражданам такое право.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору найма жилого помещения.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
На основании вышеизложенного,руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения <адрес>, Территориальному Управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по <адрес>,3-им лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,ФИО2,ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления.
С У Д Ь Я
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
С У Д Ь Я