.
Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Можайский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.
При секретаре Филатовой Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУ <адрес> КЭЧ района Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1обратился в суд с вышеуказанным иском; просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,в порядке приватизации, указывая, что данное жилое помещение было предоставлено ему на семью из 3 человек согласно ордер,выданного Исполкомом <адрес> Горсовета Совета от ДД.ММ.ГГГГза №.Истец производит оплату за жилое помещение, занимает квартиру по договору найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и начальником Домоуправления № КЭЧ района ФИО2 был заключен договор передачи квартиры в собственность бесплатно,однако УФРС по МО отказано в регистрации права собственности на квартиру по причине отсутствия у ответчика зарегистрированного права оперативного управления, а также надлежащей доверенности у руководителя Домоуправления № КЭЧ района на подписание данного договора. По мнению истца, данное обстоятельство не может являться препятствием к оформлению его права собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.
Ответчик- представитель ФГУ <адрес> КЭЧ района МО РФ в судебное заседание не направлен,о дне слушания дела извещен надлежаще.
Заслушав пояснения истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение было предоставлено в установленном законом порядке – по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома <адрес> Городского Совета народных депутатов ФИО1на семью из 3 человек (л.д.№).
В указанную квартиру семья ФИО1 была вселена ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№), ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и сын ФИО4 выписались из квартиры в связи с прекращением брачных отношений с истцом. Договором б/н от ДД.ММ.ГГГГуказанная квартира передана Домоуправлением № КЭЧ района в бесплатную собственность истца (л.д.№).
Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации права собственности на квартиру, так как право оперативного управления <адрес> КЭЧ района на вышеуказанную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано, и начальник Домоуправления № не имеет полномочий на подписание указанного договора (л.д.№).
Из выписки из реестра федерального имущества усматривается, что вышеуказанный дом включен в реестр федерального имущества (л.д.№).
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из представленных суду доказательств не усматривается, что спорное жилое помещение относится к категориям вышеуказанных жилых помещений.
Согласно ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленных суду доказательств следует, что истец длительное время – с ДД.ММ.ГГГГпроживает в спорном жилом помещении, ранее в приватизации не участвовал.
Согласно ст. 6 указанного закона (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Судом установлено, что жилое помещение находится в государственной собственности. То обстоятельство,что <адрес> КЭЧ района Министерства Обороны России не оформлено право оперативного управления на данное жилое помещение, вследствие чего граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору найма жилого помещения.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Руководствуясь ст. 194-198,235-237 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к ФГУ <адрес> КЭЧ района Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру,расположенную по адресу: <адрес>,в порядке приватизации.
Ответчик,не присутствовавший в судебном заседании,вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления.
С У Д Ь Я
.
.
.
.
.