Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Можайский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.
При секретаре Ермошенковой М.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к <адрес> КЭЧ района Министерства Обороны РФ, Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1,ФИО2.,ФИО3.обратились в суд с вышеуказанным иском; просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, указывая, что данное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на семью из 3 человек,супругу –истицу ФИО1 и сына ФИО2 согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГСемья занимает квартиру по договору найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в семье родился сын ФИО3, который был также вселен в квартиру. Супруг истицы ФИО4 выписался из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Домоуправлением № КЭЧ района был заключен договор передачи квартиры в собственность бесплатно; Постановлением Главы Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в общую долевую собственность истцов, однако УФРС по МО отказано в регистрации права собственности на квартиру по причине отсутствия у ответчиков зарегистрированного права оперативного управления на жилое помещение, доказательств передачи его в муниципальную собственность, а также надлежащей доверенности у руководителя Домоуправления № на подписание данного договора. По мнению истцов, данное обстоятельство не может являться препятствием к оформлению их права собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала.
Соистцы ФИО2,ФИО3 в судебное заседание не явились, в заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик- представитель ФГУ <адрес> КЭЧ района КЭУ <адрес> в судебное заседание не направлен,о дне слушания дела извещен надлежаще.
Соответчтик –представитель Администрации городского поселения <адрес> не возражает против исковых требований.
Заслушав пояснения сторон,проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Материалами дела подтверждено,что спорное жилое помещение было предоставлено в установленном законом порядке – по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома <адрес> городского Совета народных депутатов ФИО4на семью из 3 человек (л.д.№).
В указанную квартиру семья ФИО1 была вселена ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№),занимает ее по договору найма жилого помещения,что подтверждено выпиской из лицевого счета (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ в квартиру вселен ФИО3.
Договором б/н от ДД.ММ.ГГГГуказанная квартира передана Домоуправлением № ФГУ <адрес> КЭЧ района КЭУ <адрес> в бесплатную собственность истцов.(л.д.№)
Постановлением Главы <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГспорное жилое помещение передано в бесплатную общую долевую собственность истцов (л.д.№)
Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в регистрации права собственности на квартиру, так как правообладателем не представлено необходимых документов для регистрации ранее возникшего права на объект недвижимости, а также других документов, необходимых для регистрации права собственности.
Постановлением Главы городского поселения <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность городского поселения переданы жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>,однако квартира истцов под № не передана (л.д.№).
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из представленных суду доказательств не усматривается,что спорное жилое помещение относится к категориям вышеуказанных жилых помещений.
Согласно ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленных суду доказательств следует, что истцы длительное время – с 1985г.проживают в спорном жилом помещении, ранее в приватизации не участвовали.
Согласно ст. 6 указанного закона (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Судом установлено, что жилое помещение находится в государственной собственности. То обстоятельство,что <адрес> КЭЧ района Министерства обороны РФ не было своевременно оформлено право оперативного управления на данное жилое помещение, вследствие чего граждане не могли воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, а также не включение жилого помещения в перечень квартир, которые были переданы в муниципальную собственность, нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору найма жилого помещения.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав граждан и сделок с ним.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к <адрес> КЭЧ района Министерства Обороны РФ, Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления.
С У Д Ь Я
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
С У Д Ь Я