Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Можайский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.
При секретаре Томчиной Н.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1обратился в суд с вышеуказанным иском; просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,обязать ОУФМС России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГВ квартире зарегистрирован ответчик ФИО2Ответчик ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал спорную квартиру ФИО3,у которой впоследствии ее купил истец,но с регистрационного учета не снялся; в квартире фактически не проживает, его личных вещей в квартире не имеется.
В судебном заседании истец ФИО1исковые требования поддержал.
Судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика ФИО2адвокат Конашенкова В.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще.
Заслушав объяснения истца,проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1не подлежащими удовлетворению исходя из следующего:
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Суд находит установленным, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,в простой письменной форме. Договор зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№). Из п.10 договора следует,что в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО2, который сохраняет право пользования квартирой до снятия с регистрационного учета, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ,выданной МУП ЖКХ сельского поселения <адрес> (л.д.№).
Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО2зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№).
Согласно справке <адрес> ГОМ ОВД по <адрес> муниципальному району б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в настоящее время по месту регистрации не проживает и его место нахождения неизвестно.(л.д.№)
Судом был допрошен в качестве свидетеля старший участковый уполномоченный милиции <адрес> ГОМ ФИО4, показавший суду, что ФИО2длительное время в спорной квартире не проживает и его место нахождения неизвестно. В ДД.ММ.ГГГГ.ФИО2обращался в <адрес> ГОМ с заявлением о том, что истец не пускает его в квартиру. По данному заявлению он выезжал на место, однако истца ФИО1 в квартире не оказалось; потом ФИО2вновь уехал и объявился только в ДД.ММ.ГГГГ года. Сам ФИО1 в квартире проживает наездами, то приедет, то уедет, постоянно не проживает.(л.д.№.).
Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что спорная квартира находится в долевой собственности гражданки <адрес> ФИО5 (в № доле в праве) (л.д.№).
Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества произведен раздел спорной квартиры: за ФИО1и ФИО5 признано право собственности по № доле на указанную квартиру.(л.д.№).
Из материала проверки по заявлению ФИО2 (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ) ОВД по <адрес> муниципальному району усматривается, что ФИО2претендует на указанную квартиру, полагая, что за ним сохранено право пользования ею.(л.д.№).
Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что при продаже спорной квартиры за ответчиком было сохранено право пользования ею. Данное право не было прекращено заключением договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ,что отражено в содержании договора.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного,
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
ФИО1 отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО2, Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления в окончательной форме.
С У Д Ь Я :подпись
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
С У Д Ь Я :подпись