Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Можайский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.
С участием адвоката Ветрова В.С.
При секретаре Ермошенковой М.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района, Администрации городского поселения, Территориальному Управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Открытому акционерному обществу «<данные изъяты>», ФИО2,3-ему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском; просит признать за нею право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>в порядке приватизации, указывая, что она является нанимателем спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру была вселена ее дочь ФИО2по достижении возраста в качестве члена семьи нанимателя. Квартира находится в государственной собственности,поскольку передача ее в муниципальную собственность от ОАО «<данные изъяты>» в декабре ДД.ММ.ГГГГ года не завершена. Член семьи нанимателя ФИО2от права на участие в приватизации отказалась.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без ее участия.
В судебном заседании представитель истицы ФИО3, действующий по доверенности, исковые требования поддержал.
Ответчик – представитель Администрации <адрес> муниципального района против удовлетворения исковых требований не возражает, полагает себя ненадлежащим ответчиком.
Соответчик –представитель Администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не направлен, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия.
Соответчик – представитель Территориального Управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не направлен, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия.
Соответчик – представитель Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» в судебное заседание не направлен, о дне слушания дела извещен надлежаще.
Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без ее участия.
Представитель соответчика ФИО2адвокат Ветров В.С.против исковых требований не возражает.
3-е лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не направлен, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия.
Заслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение было предоставлено истице и ее дочери ФИО2на основании ордера Исполкома Можайского городского совета за № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№) в связи с работой на Можайском мясокомбинате. Истица вселен в спорное жилое помещение ранее ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено поквартирной карточкой (л.д.№).
Указанное жилое помещение было ведомственным, находилось на балансе <данные изъяты>. Его правопреемником –ОАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГтрехквартирный жилой дом под № по <адрес> передавался в муниципальную собственность на баланс МЖЭТ, что подтверждено актом приемки-передачи дома (л.д.№),однако передача дома в муниципальную собственность не была завершена.
Из справки Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности <адрес> муниципального района не числится (л.д.№).
Семья ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, производит оплату за него, что свидетельствует о фактическом заключении договора найма жилого помещения.В соответствии со ст. 69 ЖК РФ права нанимателя и членов его семьи равные.
Из технического паспорта усматривается, что спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, что свидетельствует о том, что он находится в государственной собственности.(л.д.№).
Из Уведомления УФРС по МО от ДД.ММ.ГГГГ№ усматривается, что истец не имеет в собственности другого жилого помещения (л.д.№).
Ответчик ФИО2отказалась от участия в приватизации. Ее заявление удостоверено нотариально (л.д.№).
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из представленных суду доказательств не усматривается, что спорное жилое помещение относится к категориям вышеуказанных жилых помещений.
Согласно ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 6 указанного закона (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Судом установлено, что жилое помещение находится в государственной собственности. То обстоятельство, что в документах о праве собственности на квартиру имеются противоречия, ОАО «<данные изъяты>» не завершена передача указанного жилого помещения в муниципальную собственность,вследствие чего граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района, Администрации городского поселения, Территориальному Управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Открытому акционерному обществу «<данные изъяты>», ФИО2,3-ему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления в окончательной форме.
С У Д Ь Я
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
С У Д Ь Я