РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года.
Можайский городской суд Московской области в составе:
председательствующей судьи Проскуряковой О.А.
при секретаре Мыколюк И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычковой ФИО7 к Афанасьеву ФИО8 о признании права собственности на долю земельного участка,
у с т а н о в и л :
Рычкова Т.Д. обратилась в суд с иском к Федюкину Ю.В. о признании за ней права собственности на 32/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что решением суда от 27.11.2009 г. жилой дом по указанному адресу был признан совместно нажитым имуществом супругов и за ней было признано право собственности на долю жилого дома. Ссылаясь на то, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участка лицо приобретает право пользования данным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, истица просит удовлетворить иск в полном объеме.
Истица в судебное заседание не явилась.
Представитель истицы исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что к истице перешло право на долю жилого дома, соответственно к ней должно перейти и право на долю земельного участка при доме, в силу закона доля участка должна соответствовать размеру доли в доме.
В порядке ст.44 ГПК РФ произведена замена ответчика Федюкина Ю.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., на Афанасьева В.А., принявшего наследство после смерти Федюкина Ю.В. в установленном порядке.
Ответчик Афанасьев В.А. и его представитель с иском не согласились, ссылаясь на то, что закон устанавливает, что к лицу, к которому перешло право собственности на недвижимое имущество переходит только право пользования земельным участком, на котором расположена недвижимость и только в пределах площади необходимых для обслуживания данной недвижимости, просили в иске отказать.
Представители третьих лиц Управления Росреестра Московской области и Администрации Можайского муниципального района в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.
Суд считает, исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что на основании решения Исполкома Можайского района №79/12 от 21.12.1990 г. Федюкину Ю.В. был предоставлен в земельный участок площадью 0,15 га в д.Глазово с правом постройки дома (л.д.7,8); в 1992 г. Федюкиным Ю.В. было окончено строительство жилого дома на указанном участке. Решением Можайского городского суда Московской области от 27.11.2009 г., вступившим в законную силу 13.04.2010 г., установлено, что Федюкин Ю.В. состоял в зарегистрированном браке с Рычковой Т.Д. в период с 12.12.1981 г. по 21.02.1989 г.; 18.12.1992 г. вновь вступил в брак с Рычковой Т.Д. Указанным решением суда жилой дом по адресу: <адрес> был признан совместной собственностью супругов Рычковой Т.Д., Федюкина Ю.В., за Рычковой Т.Д. признано право собственности на 32/100 доли дома (л.д.10-11).
Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Из смысла указанных статей следует, что при переходе права собственности на недвижимость (часть недвижимости) лицу переходит только право пользования частью земельного участка, занятого недвижимостью.
Однако требований о признании за истицей права пользования спорным участком не заявлялось.
Кроме того, согласно ст.ст.273,552 ГК РФ при отчуждении собственником недвижимости, расположенной на его земельном участке, презюмируется, что к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.
Рычковой Т.Д. требований о признании за ней права собственности на часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования не заявлялось, представитель истицы настаивал на признании за истицей права собственности на долю участка соразмерную доли в праве собственности на дом.
Принимая во внимание, что согласно положениям ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, оснований для лишения Афанасьева В.А. права собственности на землю не имеется, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
в удовлетворении иска Рычковой ФИО7 к Афанасьеву ФИО8 о признании права собственности на 32/100 доли земельного участка общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Можайский суд в течение 10 дней со дня постановления.
Судья: подпись
Мотивированный текст решения изготовлен 01 марта 2011 года.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья О.А.Проскурякова
Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-11/11 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.