ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года.
Можайский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Проскуряковой О.А.
при секретаре Мыколюк И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой ФИО5 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Московской области (далее ТУ Росимущество) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Короткова А.М. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования истица обосновывает тем, что данное жилое помещение было предоставлено ее супругу Короткову ФИО6, умершему <данные изъяты> г., на семью от Уваровское ПМК-22, после смерти супруга она (истица) является нанимателем жилого дома. Обратившись в 2010 г. в администрацию п.Уваровка по вопросу приватизации дома, ей было разъяснено о необходимости обратиться в суд, т.к. дом не находится в муниципальной собственности, каких-либо прав ОАО «Уваровская ПМК-22» на данный дом также не зарегистрировано. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что она ранее в приватизации жилья не участвовала, имеет право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору найма, и в котором она постоянно проживает, истица просит удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель истицы поддержала заявленные требования.
Представители ответчика ТУ Росимущество, третьего лица Администрации г/п Уваровка в судебное заседание не явились, возражений не представили, хотя и были надлежащим образом извещены о дне и времени слушания дела.
Представитель ОАО «Уваровская ПМК-22» в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.
Представитель третьего лица Администрации Можайского муниципального района при решении вопроса полагался на усмотрение суда.
Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании из пояснений представителя истицы и материалов дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, в ней зарегистрирована и проживает Короткова А.М. (л.д.8).
Представитель истицы пояснила, что жилой дом был предоставлен Короткову Н.Н., как работнику Уваровской ПМК, истица была зарегистрирована в доме как его супруга, после смерти мужа, истица стала единственным нанимателем жилья, производит оплату коммунальных платежей (л.д.5). Однако при обращении в ОАО «Уваровская ПМК-22» выяснилось, что жилой дом стоит у них только на балансе, каких-либо прав на него не оформлено. в уставной капитал дом не вошел. При обращении в Администрацию г/п Уваровка по вопросу приватизации жилья, ей было отказано, поскольку дом в муниципальную собственность не сдавался и заключить договор передачи жилья в собственность они не могут.
Из представленных материалов усматривается, что жилое помещение в муниципальной собственности на находится, состоит на балансе ОАО «Уваровская ПМК-22» (л.д.6,19).
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В подтверждение своих требований истицей представлены копии поквартирной карточки, техпаспорта, сообщения Администрации г/п Уваровка,.
Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору найма по независящим от него причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Коротковой ФИО5 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить;
признать за Коротковой ФИО5 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (инвентарный №).
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Можайский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский суд в течение 10 дней со дня постановления.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья О.А.Проскурякова
Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле № 2-337/11 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.