Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года.
Можайский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Проскуряковой О.А.
при секретаре Мыколюк И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршуновой ФИО8 к ЗАО «Уваровский леспромхоз», Администрации городского поселения Уваровка, Администрации Можайского муниципального района, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Московской области (далее ТУ Росимущество) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Коршунова С.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена ЗАО «Уваровский леспромхоз» по договору соцнайма ее отцу Кособанову А.Г., однако при обращении по вопросу приватизации жилого помещения им было отказано, поскольку у ЗАО «Уваровский леспромхоз» право собственности на спорный дом не зарегистрировано, в муниципальную собственность жилье не передано. Ссылаясь на то, что она ранее не участвовала в приватизации, имеет право на получение бесплатно в собственность жилья, в котором проживает по договору найма, другие члены семьи отказались от участия в приватизации, а также на то, что ни муниципальной, ни в федеральной собственности данное жилье не находится, истица просит удовлетворить иск в полном объеме.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика ЗАО «Уваровский леспромхоз» в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требовании поддержал (л.д.23).
Представитель администрации г/п Уваровка в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при решении вопроса полагался на усмотрение суда (л.д.24).
Представители ТУ «Росимущество» и Администрации Можайского муниципального района в судебное заседание не явились, возражений не представили, хотя и были извещены надлежащим образом о дне и времени слушания дела (л.д.22).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Можайского отдела в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения полагались на усмотрение суда (л.д.25).
Третьи лица Кособановы А.Г., А.Л., Моржеедов Д.А. в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласились (л.д.26-28).
Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании из материалов дела и пояснений истицы установлено, что в 1972 г. Кособанову А.Г. на семью была предоставлена по договору соцнайма квартира по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрированы наниматель Кособанов А.Г., его супруга Кособанова А.Л., дочь Коршунова (Моржеедова) С.А. и внук Моржеедов Д.А. (л.д.8).
Истица пояснила, что собрав все необходимые документы, она обратилась в ЗАО «Уваровский леспромхоз» с целью приватизации спорного жилого помещения, однако ей было отказано, поскольку у ЗАО «Уваровский леспромхоз» отсутствует государственная регистрация права собственности, права оперативного управления ранее возникшего на спорный дом.
Установлено, что в муниципальную собственность жилое помещение не передавалось (л.д.11), Кособановы А.Г., А.Л., Моржеедов Д.А. отказались от участия в приватизации в пользу истца (л.д.14-16).
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В подтверждение своих требований истцами справок ЗАО «Уваровский леспромхоз», поквартирной карточки, карточки прописки, технического паспорта и др.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истица не может реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору найма по независящим от нее причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Коршуновой ФИО8 к ЗАО «Уваровский леспромхоз», Администрации городского поселения Уваровка, Администрации Можайского муниципального района, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить;
признать за Коршуновой ФИО8 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Можайский суд в течение 10 дней со дня постановления.
Судья: