Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года.
Можайский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Проскуряковой О.А.
при секретаре Мыколюк И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маняхина ФИО5 к Мищенко ФИО6 о прекращении права собственности,
у с т а н о в и л:
Маняхин А.В. обратился в суд с иском о прекращении права собственности Мищенко Е.П. на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и признании за ним (истцом) права собственности на данный земельный участок. Свои требования истец обосновывает тем, что с 2007 г. он как член товарищества пользуется спорным участком, обрабатывает его, в связи с чем в 2010 г. обратился в администрацию Можайского района с заявлением о предоставлении ему данного участка в собственность, однако в ноябре 2010 г. ему было отказано в предоставлении участка, поскольку не прекращено право собственности Мищенко Е.П. Ссылаясь на то, что в 1999 г. Мищенко Е.П. была исключена из членов товарищества, написала заявление об отказе от участка, фактически произвела действия, свидетельствующие об отказе от права собственности, а также на то, что член садового товарищества имеет право приобрести в собственность бесплатно земельный участок, истец просил удовлетворить требования в полном объеме.
В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил требования и просил прекратить право собственности Мищенко Е.П., ссылаясь на то, что в случае удовлетворения иска Администрации Можайского района может решить вопрос о предоставления земли за плату или бесплатно.
Ответчица Мищенко Е.П. в судебное заседание не явилась, представитель ответчицы с иском не согласилась, ссылаясь на то, что Мищенко от права собственности на землю не отказывалась, исключение из членов товарищества не прекращает ее права собственности, кроме того она не имела возможности пользоваться участком, поскольку длительное время находилась в загранкомандировке, просила в иске отказать.
Представитель третьего лица Администрации Можайского муниципального района с иском не согласился.
Третье лицо представитель СНТ «<данные изъяты>» пояснила, что Мищенко Е.П. с 1995 г. участком не пользовалась, участок не осваивался, в связи с чем он был предоставлен в пользование истцу, в 1999 г. ответчица была исключена из членов товарищества, полагала иск подлежит удовлетворению.
Представитель третьего лица Управления Росреестра просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Суд считает, иск не подлежит удовлетворению.
В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что на основании постановления Главы администрации Можайского района №3340 от 20.12.1994 г. садоводческому товариществу «<данные изъяты>» был предоставлен в собственность членов товарищества согласно списку земельный участок площадью 63,44 га, (л.д.46), согласно списку членов товарищества участок Маняхину А.В. был предоставлен в собственность участок №, а участок № – Мищенко Е.П.
При этом установлено, что 12.02.1999 г. на основании протокола общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» Мищенко Е.П. исключена из членов товарищества (л.д.8). На основании постановления главы Можайского района №1500 от 07.07.1999 г. протокола общего собрания членов СТ «<данные изъяты>», личных заявлений Мищенко Е.П. исключена из членов товарищества, постановление №3340 от 20.12.1994 г. в части предоставления участка в собственность Мищенко признано утратившим силу.
Из представленных материалов установлено, что решением земельной комиссии от 23.04.3007 г. Маняхину А.В. предоставлен в собственность земельный участок №№ СНТ «<данные изъяты>» площадью 1200 кв.м за плату, при этом на Маняхина А.В. возложена обязанность по проведению работ (л.д.10).
Представитель истца пояснил, что поскольку с 1995 г. участком № никто не занимался, участок не обрабатывали, в 2007 г. истец обратился в администрацию района о предоставлении ему данного участка, стал обрабатывать участок, произвел межевание, установил ограждение, однако в 2010 г., обратившись по дальнейшему вопросу оформления земли в собственность, истцу было отказано в передачи участка в собственность.
Представитель истца полагал, что ответчицей были совершены действия, свидетельствующие об отказе от права собственности, но поскольку первоначальное право собственности не было зарегистрировано, то и отказ от права не могли зарегистрировать.
Из сообщения администрации Можайского муниципального района от 15.11.2010 г. на обращение Маняхина А.В. усматривается, что оснований для предоставления участка в собственность не имеется, поскольку участок предоставлен Мищенко Е.П. (л.д.7а).
Установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок или его прекращении(л.д.14).
Ответчица, в предыдущих заседаниях, и ее представитель пояснили, что ответчица от участка не отказывалась, никаких заявлений об исключении из членов товарищества не писала, доказательств обратного истцом не представлено. При этом представитель ответчицы пояснила, что Мищенко Е.П. не имела возможности обрабатывать участок, т.к. длительное время проживала заграницей, а именно проживала и работала за пределами РФ с 14.01.1982 г. по 01.02.1985 г., с 02.09.1995 г. по 20.08.1998 г. и с 25.08.2002 г. по 04.07.2005 г., кроме того к ответчице никогда не предъявлялось требований об оплате долга за членские взносы или налога на землю и само по себе исключение из членов товарищества не влечет прекращения права на землю. Также представитель пояснила, что в настоящее время ответчица обратилась за оформлением в установленном порядке права собственности.
В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок установлены п.2 ст. 53 ЗК РФ, согласно которому отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него определен положениями ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
Поскольку нормами ЗК РФ не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства.
В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.
Согласно абзацу 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Принимая во внимание, что истцом не представлено документов бесспорно свидетельствующих об отказе Мищенко Е.П. от права собственности на спорный земельный участок, ни Администрацией Можайского муниципального района, ни СНТ «<данные изъяты>» не представлено каких-либо заявлений Мищенко Е.П. об отказе от спорного земельного участка и исключении из членов товарищества, учитывая пояснения ответчицы и ее представителя о невозможности использования участка в связи с длительными загранкомандировками, а также принимая во внимание, что исключение из членов товарищества не влечет прекращение права собственности на землю, суд полагает недоказанным отказ Мищенко Е.П.от права собственности на спорный участок в рамках ст.236 ГК РФ, в связи с чем полагает в удовлетворении требований надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
в удовлетворении иска Маняхина ФИО5 к Мищенко ФИО6 о прекращении права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления.
Судья: подпись
Мотивированный текст решения изготовлен 19 апреля 2011 года.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья О.А.Проскурякова
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-341/11 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.