Гр.дело №2-538/11г. к о п и я Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 июня 2011 года г.Можайск Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В., с участием представителя 3-го лица – Управления Росреестра по МО, Капральновой Н.И., при секретаре Харламовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, К.Н.В., 3-и лица – Администрация сельского поселения Клементьевское Можайского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на земельный участок, - у с т а н о в и л: Б.А.А. обратилась в суд с иском к ТУ ФАУГИ по МО, К.Н.В., 3-и лица – Администрация с/п Клементьевское, Управление Росреестра по МО, о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, указывая, что она является собственником указанного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 22.10.1992г., и с указанного времени открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком, однако, при обращении в орган государственной регистрации в регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано, в связи с чем, истица просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок. Истица, Б.А.А., в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска. Ответчик, ТУ ФАУГИ по МО, своего представителя в суд не направил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представил. Ответчица, К.Н.В., в судебном заседании исковые требования Б.А.А. признала. 3-е лицо, Администрация с/п Клементьевское, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, иск Б.А.А. поддерживает. Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по МО, К.Н.И., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, полагая его необоснованным. Суд считает, иск не подлежит удовлетворению. В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что жилой <адрес> в д.Новоселки принадлежал И.Е.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по ? доле к имуществу которой, принявшими наследство в установленном законом порядке, являлись дочь – Щ.З.Н., и сын – И.А.Н., что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу И.Е.Г. (л.д.43-54). И.А.Н. умер 03.10.1987 года. После его смерти, принадлежавшую ему ? долю жилого дома № по ул.<адрес> унаследовали, по 1/3 доле каждая, супруга умершего – И.Л.Д., и дочери – Б.А.А. и Б.Т.А., ставшие собственниками указанного жилого дома по 1/6 доле, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу И.А.Н. (л.д.56-75). По состоянию на 16 декабря 1992 года принадлежавший Щ.З.Н., И.Л.Д., Б.Т.А. и Б.А.А. жилой дом в д.<адрес> располагался на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящем из двух массивов, что подтверждается данными технического паспорта (л.д.23-28). 22 октября 1992 года Администрацией Павлищевского сельского Совета И.Л.Д., Б.А.А. и Б.Т.А. были выданы свидетельства о праве собственности на землю на земельные участки, расположенные в д.<адрес>, площадью по <данные изъяты> кв.м каждой (л.д.5, 87). 28 декабря 1992 года Щ.З.Н. подарила принадлежавшую ей ? долю жилого дома К.Н.В., что подтверждается соответствующим договором (л.д.21-22). Тогда же, 28.12.1992 года К.Н.В. Администрацией Павлищевского сельского Совета было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в д.<адрес> (л.д.29). 16 декабря 1993 года умерла И.Л.Д., после смерти которой Б.А.А. и Б.Т.А. унаследовали, по ? доле каждая, принадлежавшую умершей 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, а также земельный участок при доме площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу И.Л.Д. (л.д.77-102). С момента предоставления земельных участков при доме №№ в д.<адрес> все собственники постоянно, открыто и непрерывно пользуются и владеют ими, несут расходы по из содержанию, оплачивают необходимые налоги и сборы, что, в частности, подтверждается соответствующими квитанциями и выпиской из лицевого счета (л.д.14, 15). 12 января 2011 года за Б.А.А. в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома №№ по ул.<адрес> в д.<адрес> <адрес> (л.д.33), а также на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м №-б по ул.<адрес> в д.<адрес> (л.д.34). 21 апреля 2011 года за К.Н.В. в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома №№ по ул.<адрес> в д.<адрес> <адрес> (л.д.30), а также на расположенный при данном доме земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.31). Согласно данным кадастрового паспорта, спорному земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.7), а постановлением Главы с/п Клементьевское от 09.10.2010г. №-П данному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, уч.№№ (л.д.11). При обращении Б.А.А. в орган государственной регистрации, в регистрации права собственности на спорный земельный участок ей было отказано, в связи с не предоставлением документов, подтверждающих выделение земельного участка (л.д.8-9). Право собственности истицы на спорный земельный участок подтверждается также представленной истицей выпиской из похозяйственной книги (л.д.6), однако, по данным архива Можайского района постановление, на которое имеется ссылка в свидетельстве о праве собственности на землю на имя Б.А.А., о предоставлении последней земельного участка в д.<адрес> отсутствует (л.д.35). Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает объективно и достоверно установленным возникновение у истицы в 1992 году, как собственника доли жилого дома, права собственности на долю расположенного при данном доме земельного участка, что подтверждается выдачей ей, равно как и остальным сособственникам жилого дома, свидетельства на право собственности на землю. Однако, из материалов дела и составленной заместителем главы администрации Павлищевского сельского Совета схемы (л.д.10) усматривается, что расположенный при жилом доме земельный участок фактически разделен на несколько самостоятельных земельных участков, которым, в свою очередь, присвоены отдельные кадастровые номера и почтовые адреса. Между тем, в пп.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При таких обстоятельствах раздел земельного участка до раздела находящегося на нем жилого дома невозможен в силу закона. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в настоящее время жилой дом №№ по ул.<адрес> в д.<адрес> <адрес> находится в общей долевой собственности Б.А.А., Б.Т.А. и К.Н.В., суд считает требования истицы о признании за ней права собственности на часть расположенного при указанном жилом доме земельного участка – необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Наличие же государственной регистрации права сторон на отдельные части земельного участка при доме №№ по ул.<адрес> в д.<адрес> <адрес> и кадастровый учет этих частей не могут служить доказательством правомерности раздела земельного участка и на вывод суда об отказе истице в иске не влияют. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я р е ш и л: Б.А.А. в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, участок №, – отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья подпись В.В.Хлюстов Решение в окончательной форме вынесено 15 июня 2011 года. Копия верна: судья ___________________ Решение вступило в законную силу «___» ______________ 2011 года. Судья ________________ Секретарь _________________