Гр.дело №2-561/11г. к о п и я Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июня 2011 года г.Можайск Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В., при секретаре Хмелевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Г.Ф. к ЗАО «<данные изъяты>», П.В.Н., Я.А.И., Б.Н.Н., Б.С.Н., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации городского поселения Уваровка, 3-и лица – Можайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и Можайский филиал ГУП МО «МОБТИ», о признании права собственности на квартиру, - у с т а н о в и л: Ж.Г.Ф. обратилась в суд с иском к ЗАО «<данные изъяты>», П.В.Н., Я.А.И., Б.Н.Н. и Б.С.Н., ТУ ФАУГИ по МО, Администрации г/п Уваровка, 3-и лица – Можайский отдел Росреестра по МО, Можайский филиал ГУП МО «МОБТИ», о разделе жилого дома в натуре между собственниками, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 03.08.1992 года ей принадлежит 1/8 доля жилого дома № в д.<адрес>, собственниками остальных долей которого являются ответчики. При обращении истицы в орган государственной регистрации в регистрации права собственности на долю жилого дома ей было отказано, в связи с наличием противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами, в связи с чем, истица просит суд прекратить зарегистрированное в ЕГРП право собственности П.В.Н. на квартиру № в доме № д.<адрес>, подтвержденное свидетельством о государственной регистрации права от 16.07.2007 года (запись в ЕГРП от 16.07.2007г. №) и разделить жилой дом № в д.<адрес>, выделив ей 1/8 долю в натуре, а именно: помещения под №№1, 2, 3 на поэтажном плане под лит.а7, площадью, соответственно, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. В ходе судебного разбирательства истица, Ж.Г.Ф., изменила предмет иска и просила суд признать за ней право собственности на квартиру № в доме № д.<адрес>. Истица, Ж.Г.Ф., в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненного иска. Ответчик, Я.А.И., в адресованном суду заявлении просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие. Ответчики, П.В.Н., Б.Н.Н. и Б.С.Н., в суд не явились, хотя были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Ответчики, ЗАО «<данные изъяты>» и Администрация г/п Уваровка, просили о рассмотрении данного дела в отсутствие своих представителей, не возражают против удовлетворения иска. Ответчик, ТУ «ФАУГИ», своего представителя в суд не направил, возражений на иск не представил. Представители 3-х лиц, Можайского отдела Росреестра по МО и Можайского филиала ГУП МО «МОБТИ», в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении данного дела в их отсутствие. Суд считает, уточненный иск Ж.Г.Ф. подлежит удовлетворению. В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что 03 августа 1992 года между совхозом «<данные изъяты>» и Ж.Г.Ф. был заключен договор купли-продажи доли жилого дома, согласно которому последняя приобрела 1/8 долю жилого дома в д.<адрес>, состоящую из основного кирпичного строения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> га (л.д.8). Данный договор и право собственности Ж.Г.Ф. зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующими записями в графах оттиска штампа на оборотной стороне текста договора (л.д.8об). Из технического паспорта жилого дома № в д.<адрес> по состоянию на 11.05.2010 года усматривается, что он состоит из пяти квартир (л.д.9-13). Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № Можайского судебного района от 13.06.2007 года право собственности на квартиру № в доме № д.<адрес> (л.д.42-45) признано за П.В.Н. (л.д.48-49). Сообщением от 26 августа 2010 года Ж.Г.Ф. отказано в государственной регистрации права собственности на долю жилого дома, т.к. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним уже имеется запись о государственной регистрации права собственности гражданина на квартиру № в доме № д.<адрес>, что противоречит правоустанавливающему документу истицы (л.д.6). Постановлением от 27.09.2010 года квартирам в жилом доме № в д.<адрес> присвоены номера, причем квартире, принадлежащей Ж.Г.Ф., присвоен номер 5 (л.д.7). Согласно заключению проведенной по данному делу строительно-технической экспертизы (л.д.59-97) жилой дом № в д.<адрес> является многоквартирным жилым домом, состоит из пяти изолированных квартир, а площадь занимаемой Ж.Г.Ф. квартиры № фактически соответствует 1/8 доле общей площади всего жилого дома. В силу положений ст.135 ГК РСФСР (действовавшего на момент приобретения истицей доли жилого дома), право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ (действующего в настоящее время), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные судом обстоятельства возникновения у истицы на основании договора права собственности на жилые помещения, фактически составляющие отдельную квартиру № в жилом доме № в д.<адрес>, суд полагает уточненные требования Ж.Г.Ф. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и считает необходимым признать за истицей право собственности на указанную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я р е ш и л: уточненный иск Ж.Г.Ф. удовлетворить. Признать за Ж.Г.Ф. право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м, из нее жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную в доме № д.<адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья подпись В.В.Хлюстов Решение в окончательной форме вынесено 19 июня 2011 года. Копия верна: судья _____________________ Решение вступило в законную силу «___» _________________ 2011 года. Судья ________________ Секретарь _________________