. Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Можайский городской суд <адрес> в составе Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н. С участием адвоката ФИО3 При секретаре ФИО4, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации сельского поселения <данные изъяты>, Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> (далее ОУФМС России по МО в <адрес>) о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении У С Т А Н О В И Л : ФИО1обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Можайский район сельское поселение <данные изъяты> <адрес>; обязать муниципальное образование «Сельское поселение <данные изъяты> расторгнуть с ответчиком ФИО2 договор социального найма спорного жилого помещения; обязать ОУФМС России по МО в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истица указывает, что является нанимателем спорной квартиры; ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи нанимателя ответчик, являвшийся на то время супругом истицы. В мае <данные изъяты>.истец забрал из квартиры все свои вещи и документы, включая охотничье ружье с сейфом, в котором оно хранилось и автомашину «<данные изъяты>»,и переселился на постоянное место жительство к сожительнице ФИО6по адресу: <адрес>Можайский район <адрес>. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.<данные изъяты>. брак между сторонами расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и наймодателем в лице муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты>» был заключен договор социального найма за №,в котором ФИО2значится вселенным как бывший член семьи нанимателя. По мнению истицы, ответчик добровольно выехал в другое место жительство; его выезд был связан с созданием новой семьи. С момента выезда ответчик не исполняет обязанностей, возложенных на него договором найма жилого помещения. Ответчик ФИО2исковые требования не признал, обратился в суд со встречным иском к ФИО1, просит обязать ее не чинить ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а именно : выдать ему ключи от входной двери спорной квартиры и обеспечить беспрепятственный доступ во все посещения квартиры; вселить его в спорное жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец по встречному иску ФИО2 указывает, что его непроживание в спорной квартире является временным и вынужденным в связи с тем, что у него с ответчицей сложились неприязненные отношения. Во избежание конфликтных отношений с супругой он был вынужден переехать к ФИО6 Истица забрала у него ключи от квартиры, лишив его доступа в нее. Истец по встречному иску ФИО2выполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Вначале он передавал денежные средства на оплату его доли расходов бывшей супруге, а с февраля <данные изъяты> года производит оплату самостоятельно. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчика и истца по встречному иску ФИО2; в настоящее время у него отсутствуют основания приобретения права на жилое помещение, в котором он фактически проживает. Жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО6 ФИО2не заключал с ней никакого договора на пользование принадлежащим ей жилым помещением. По мнению истца по встречному иску ФИО2требование о возложении на муниципальное образование «Сельское поселение <данные изъяты>» обязанности расторгнуть с ним договор социального найма на жилое помещение не подлежит удовлетворению, так как заявлено ненадлежащим лицом. Законных оснований для расторжения договора социального найма с ФИО2не имеется. В судебном заседании истица ФИО1исковые требования поддержала; со встречным иском ФИО2не согласна. Представитель истицы ФИО1<данные изъяты>., действующий по доверенности, исковые требования ФИО1 поддержал, со встречным иском ФИО2не согласен. Ответчик ФИО2 с иском ФИО1не согласился, встречный иск поддержал. Соответчик – представитель Администрации сельского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не направлен, о дне слушания дела извещен, ранее в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть без участия представителя. Соответчик – представитель ОУФМС России по МО в <адрес> в судебное заседание не направлен, о дне слушания дела извещен надлежаще. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1не подлежащими удовлетворению, встречный иск ФИО2подлежит удовлетворению исходя из следующего: В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного Кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со статьей 71 Жилищного Кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГв отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Суд находит установленным из объяснений сторон, материалов дела, что ФИО1является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты> район <адрес>; ДД.ММ.ГГГГв спорное жилое помещение вселен супруг ФИО2в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами прекращен. Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о расторжении брака (л.д.21),выпиской из домовой книги (л.д.22),поквартирной карточкой (л.д.23-24),справкой МУП ЖКХ сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.26). Из пояснений сторон, акта о непроживании, составленного ДД.ММ.ГГГГ УУМ Уваровского ГОМ лейтенантом милиции ФИО5, справки УУМ <данные изъяты> ГОМ лейтенанта милиции ФИО5от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что с мая 2009г. ФИО2не проживает в спорном жилом помещении, а проживает по адресу: <адрес><данные изъяты> <адрес> гр.<данные изъяты>. (л.д.27-28). Истица ФИО1показала суду, что в <данные изъяты> г. она вышла замуж за ФИО2, зарегистрировала его в квартире после вступления с ним в брак. В мае <данные изъяты>. супружеские отношения между ними прекратились; истица узнала, что супруг изменяет ей, просила его вернуться в семью. По мнению истицы, супруг выехала на другое место жительство добровольно, постоянно, она просила его остаться с нею; конфликтной ситуации в семье не было. Ответчик не платил за квартиру, начал оплачивать только после ее обращения в суд. Она не требовала с него деньги за оплату квартиры. Истица пояснила также, что во входной двери два замка; но она не даст ему ключей от квартиры, так как, по ее мнению, он утратил право пользования спорной квартирой с мая <данные изъяты> года – с момента выезда из нее (л.д.89-89 об.) Ответчик по первоначальному иску ФИО2данные обстоятельства не оспаривает, поясняя, что он вынужден был выехать из квартиры в связи с возникшими конфликтными отношениями в семье. Его вещи остались в квартире; истица ФИО1вывезла их к своей матери. Он выехал из спорной квартиры в мае <данные изъяты>временно,а с декабря <данные изъяты> г. истица стала чинить ему препятствия в пользовании квартирой: ранее квартира закрывалась на один замок, затем истица стала закрывать дверь на два замка; он не имеет ключей от второго замка. Он обращался к участковому по поводу чинения препятствий в пользовании квартирой. Сначала он проживал то у друзей, то у ФИО6 С зимы <данные изъяты>. он проживает в квартире, принадлежащей ФИО6; договора на пользование ее квартирой с нею им не заключалось. ФИО2производилась оплата за жилое помещение до мая 2009г.,он передавал деньги истице ФИО1; с февраля <данные изъяты> года производит оплату за жилое помещение самостоятельно (л.д.89-91). Свидетель ФИО6показала суду, что ФИО2стал проживать в ее квартире с декабря 2009г.,поскольку ему чинились препятствия в пользовании его квартирой; он скитался по друзъям и в декабре <данные изъяты>. она предложила ему пожить у нее. У истицы ФИО1 с ФИО2были конфликтные отношения; ФИО2пришел жить к свидетелю только с личными вещами (л.д.91об.-92). Свидетель ФИО7показала суду, что ФИО2-одноклассник и друг ее мужа; истица прожила с ответчиком 17 лет в спорной квартире; раньше свидетель проживала в <адрес> и ей не было известно о взаимоотношениях сторон, потом переехала в <адрес> и стала чаще общаться с ФИО2Она часто замечала у ФИО2плохое настроение; он пояснял, что не ладится в семье. Потом рассказывал, что истица ему ключи от квартиры не дает; он иногда ночевал у них дома, потом сошелся с ФИО6 Жил также у другого друга в другой деревне. Свидетель показала также, что ей известно, что когда встал вопрос о приватизации квартиры, истица не хотела его в долю включать. Сын истицы <данные изъяты> приезжал к ФИО2, сказал, чтобы он выписался из квартиры, иначе хуже будет. Это было весной или летом <данные изъяты> года (л.д.92). Свидетель ФИО8- друг ФИО2показал суду, что скандалы между сторонами происходили давно, не первый год. ФИО2 говорил ему, что от истицы следует уходить. В прошлом году- весной <данные изъяты>.- они ходили к ФИО2 домой за вещами, но квартира оказалась закрыта; у ФИО2был ключ только от одного замка; от второго замка ключа не было. Создалось впечатление, что замок был поменен. ФИО2скитался по друзьям; жил в гараже какое-то время. Он замкнулся в себе. Мать свидетеля жалела его; бывало, кормила, ФИО2часто находился у него допоздна. Осенью сын истицы ворвался в его дом и в наглой форме начал разбираться с ФИО2, чтобы тот выписался из квартиры. Мать свидетеля пыталась их разнять, но не удалось. Потом соседи выговаривали ему, что было шумно.(л.д.100об.-101). Свидетель ФИО9- сын истицы показал суду, что после окончания колледжа он устроился на работу в <адрес>, снимал там квартиру, по выходным приезжал к матери в <адрес>. До него дошли слухи, что ФИО2изменяет его матери с ФИО6Он пытался поговорить с ним, чтобы мать ничего не узнала. ФИО2обещал остепениться. В начале <данные изъяты>.ему стало известно, что ФИО2вновь ходит к ФИО6 и в мае <данные изъяты>. он рассказал обо всем матери –истице ФИО1Это ни к чему хорошему не привело, тогда же ФИО2собрал свои вещи и ушел к ФИО6Потом он вновь возвращался, но затем уехал совсем. Свидетель также показал, что во входной двери два замка. Когда установили дверь, ключи раздали всем, включая ФИО2Обычно закрывали дверь на один замок, но если закрывали на два замка, он мог бы открыть второй замок. В декабре <данные изъяты>.,вернувшись с матерью из Москвы, они обнаружили, что ФИО2увез из квартиры сейф с ружьем, мотоблок, машину в гараж к ФИО6Они поняли, что он переехал к ней окончательно. После того, как ФИО2ушел из семьи, свидетель помогал матери оплачивать квартиру. ФИО2отказывался от оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение; отказался дать согласие на регистрацию в квартире его супруги.(л.д.98об.-99). Свидетель ФИО10- невестка истицы ФИО1дала аналогичные показания; показала, что оплату за квартиру производят ее свекровь –истица ФИО1и ее супруг – сын истицы. ФИО2отказался дать согласие на ее регистрацию в квартире, поскольку она зарегистрирована в другом регионе, а работает в Москве (л.д.99-100). У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО7, ФИО8; они согласуются между собой и подтверждаются материалами дела; данные свидетели являются незаинтересованными в деле лицами. Показания данных свидетелей не опровергнуты показаниями свидетелей ФИО6,<данные изъяты> ФИО2 представлены суду квитанции об оплате за квартиру за февраль – март <данные изъяты> года (л.д.73-74); талон-уведомление об обращении в <данные изъяты> ГОМ с заявлением (л.д.78). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2подано заявление Главе Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты>» о заключении с ним отдельного соглашения на оплату спорного жилого помещения (л.д.95). Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права на объекты недвижимости за ФИО2(л.д.85). Согласно выписке из лицевого счет на квартиру задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире не имеется (л.д.29-30).Истицей ФИО1представлены квитанции об оплате жилого помещения (л.д.32-64). ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Сельское поселение <данные изъяты>» и нанимателем ФИО1заключен договор социального найма жилого помещения за №, из п.2 которого усматривается,что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: бывший муж ФИО2, сын ФИО9 (л.д.16-20). Оценивая все представленные доказательства в совокупности, суд находит, что ФИО2 вынужденно покинул спорное жилое помещение ввиду конфликтных отношений в семье; его выезд носил временный характер; ФИО2не имеет другого жилого помещения; им не заключен договор с ФИО6на пользование ее квартирой; в настоящее время истицей ФИО1ему чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой; он частично вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги; им подано заявление на заключение отдельного соглашения с наймодателем на оплату спорного жилого помещения. На основании вышеизложенного исковые требования ФИО1 о признании ФИО2утратившим права пользования спорным жилым помещением; снятии его с регистрационного учета по месту жительства не подлежат удовлетворению; встречный иск ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении подлежит удовлетворению. После выезда ФИО2из спорного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГнанимателем ФИО1заключен договор социального найма жилого помещения за №. Суд находит данный договор заключенным в соответствии с требованиями ч.4 ст.69 Жилищного Кодекса РФ. Оснований для расторжения договора социального найма не имеется. ФИО2был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, тем самым приобрел равные с нанимателем права и обязанности; перестав быть членом семьи нанимателя, в соответствии с требованиями закона он сохраняет за собой права и обязанности члена семьи нанимателя. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о расторжении договора социального найма не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л : ФИО1 отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО2,Администрации сельского поселения <данные изъяты>, Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета. Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении удовлетворить. Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Можайский район <адрес>. Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Можайский район <адрес>,передать ключи от входной двери квартиры и обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления в окончательной форме. С У Д Ь Я Зимилова Т.Н. .а