. Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Можайский городской суд <адрес> в составе Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н. При секретаре ФИО4, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в своих интересах и в интересах дочери <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения к ФИО3,3-ему лицу ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением У С Т А Н О В И Л : ФИО2 в своих интересах и в интересах дочери <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, обратился в суд с вышеуказанным иском, после уточнения исковых требований просит обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>г.Можайск <адрес>;обязать ответчика снести незаконно возведенную пристройку к фасаду дома в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика произвести ремонт жилого помещения : восстановить межкомнатную дверь между комнатами № и № согласно плана БТИ, а также оконный проем в комнате №;обязать ответчика не производить юридически значимых действий по порядку пользования жилым помещением :не производить регистрацию и не вселять в жилое помещение других граждан без письменного согласия собственника, не производить перепланировку, реконструкцию спорного жилого помещения без согласия собственника, взыскать с ответчика госпошлину в возврат в сумме <данные изъяты> руб. и расходы по оказанию юридической помощи в сумме <данные изъяты> руб. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он и его дочь <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.рождения являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. В спорном жилом помещении на условиях договора безвозмездного пользования проживает брат истца ответчик ФИО3Ответчик злоупотребляет спиртными напитками и наркотическими веществами, вследствие чего истец с семьей вынужден снимать квартиру. Ответчик без согласия на то истца как собственника квартиры произвел пристройку к дому, сделав отдельный вход в него; забил межкомнатную дверь между помещениями № и № и окно в комнате №; вселил в жилое помещение свою сожительницу с детьми. В судебном заседании истец ФИО2исковые требования поддержал. Ответчик ФИО3в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще; ранее в судебном заседании исковые требования не признал. 3-е лицо ФИО1, привлеченная судом к участию в деле, в судебное заседание не явилась,о дне слушания дела извещена надлежаще ; ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Заслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего: Суд находит установленным, что истец ФИО2 и его дочь Арина ДД.ММ.ГГГГг.рождения являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (в ? доле каждый) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГи свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7,15),истец производит оплату жилого помещения, вносит платежи за газ и электроэнергию,что подтверждено выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32),справкой филиала Мособлгаз «Одинцовомежрайгаз» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.31),справкой филиала ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.30). Из пояснений истца установлено, что он с дочерью лишь зарегистрированы в спорной квартире, но не проживают в ней, так как в квартире живет его брат - ответчик ФИО3и мать ФИО1 И мать, и брат отказались от участия в приватизации. Данные обстоятельства подтверждены поквартирной карточкой (л.д.5),заявлением о передаче жилого помещения в собственность (л.д.23),заявлениями ФИО3 и ФИО1об отказе от участия в приватизации (л.д.25-26). В соответствии с ч.2-3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Из пояснений истца и ответчика ФИО3, данных ранее, судом установлено, что письменного договора безвозмездного пользования между истцом и ответчиком не заключалось; истец не препятствует в проживании в квартире ответчика. Ответчиком также не оспаривались те обстоятельства, что он сделал отдельный вход в квартиру и пристройку, в которой он устроил кухню; забил межкомнатную дверь между комнатами № и №, так как в комнате № проживает мать ФИО1,а также окно, устроив окна в пристройке. Ответчиком также не оспаривается, что истец, действительно, не имеет доступа в комнату №;ответчиком возведена пристройка из досок и фанеры без фундамента; в пристройке установлена газовая плита; газовый баллон находится на улице без необходимого для него ящика.В пристройке проведена проводка с нарушениями; ответчик подключился к общей системе отопления и сделал пристройку отапливаемой.(л.д.18-19) Возведение пристройки без надлежащего разрешения, ликвидация свободного прохода между комнатами № и № подтверждены также письмом Администрации городского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №.(л.д.8),предписанием филиала ОАО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16). При обследовании квартиры и пристройки к ней Администрация городского поселения <данные изъяты> пришла к выводу о том,что пристройка имеет признаки самовольного строительства (л.д.8). Согласно ч.1-2 ст.222 Гражданского Кодекса РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. В соответствии с ч.3-4 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме На основании изложенного суд соглашается с доводами истца о нарушении его прав ответчиком в связи с возведением самовольной пристройки к дому, а также отсутствием доступа в комнату №; доводами о том, что ответчик не вправе производить реконструкцию и перепланировку жилого помещения без согласия собственника. В указанной части исковые требования подлежат удовлетворению. Вместе с тем суд считает, что не подлежат удовлетворению исковые требования в части возложении на ФИО3 обязанности не производить регистрацию и не вселять иных граждан в указанное жилое помещение без согласия собственника, так как такое право предоставлено законом лишь собственнику жилого помещения. В случае, если пользователем жилого помещения произведено вселение других лиц в жилое помещение, принадлежащее собственнику, последний вправе обратиться за судебной защитой. В соответствии со ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2подлежат взысканию судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.; в доход государства подлежит довзысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст.100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах. Расходы на юридические услуги подтверждены квитанцией (л.д.33). С ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2подлежат взысканию расходы по оказанию юридической помощи в сумме 3000 руб. На основании вышеизложенного,руководствуясь ст. 194-198, 206, 235-237 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО2 в своих интересах и в интересах дочери <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ г.рождения к ФИО3,3-ему лицу ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично. Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 с дочерью <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ г.рождения препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>; Обязать ФИО3 снести незаконно возведенную к указанному дому пристройку в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу; Обязать ФИО3 произвести ремонт указанного жилого помещения: восстановить межкомнатную дверь между жилыми комнатами № и №,оконный проем в жилом помещении. Обязать ФИО3 не производить реконструкцию и перепланировку указанного жилого помещения без согласия собственника. ФИО2 в его интересах и в интересах дочери <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, отказать в удовлетворении исковых требований о возложении на ФИО3 обязанности не производить регистрацию и не вселять иных граждан в указанное жилое помещение без согласия собственника. Взыскать со ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> в пользу ФИО2 государственную пошлину в возврат в сумме <данные изъяты> руб., расходы на юридические услуги в сумме <данные изъяты> руб.,а всего <данные изъяты> руб. - в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления. С У Д Ь Я :подпись Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ С У Д Ь Я Зимилова Т.Н. .