. Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Можайский городской суд <адрес> в составе Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н. При секретаре ФИО4, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, 3-ему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л : ФИО3обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером № <данные изъяты>,расположенный по адресу: <адрес>Можайский район СНТ «<данные изъяты> участок № на основании договора купли-продажи, обязать Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать право собственности истца на указанный земельный участок. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, удостоверенный нотариусом Можайского нотариального округа ФИО5по реестру №.Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора; составлен передаточный акт, в соответствии с которым участок принят истцом. С даты заключения договора истец владеет указанным участком, несет расходы по его содержанию, однако в установленном порядке государственная регистрация перехода права собственности на участок не была произведена по причине уклонения ответчика от явки на регистрацию договора. Срок действия доверенности, выданной ответчиком на имя ФИО2на заключение договора купли-продажи земельного участка с правом регистрации перехода права собственности на него, в настоящее время истек. В судебном заседании истец ФИО3поддержал исковые требования. Ответчик ФИО1в судебное заседание не явился; о дне слушания дела извещен надлежаще по месту регистрации по месту жительства. 3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не направлен; в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без участия представителя. Заслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Суд находит установленным, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2, действующей по доверенности от имени ФИО1, был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка площадью 800 кв м с кадастровым номером № в границах кадастрового плана, находящегося в СНТ «<данные изъяты> участок № <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства. Договор удостоверен нотариусом Можайского нотариального округа ФИО5по реестру № (л.д.8-14). До подписания договора ответчиком получены денежные средства за проданный участок; им переданы представителю истца ФИО2 земельный участок, а также правоустанавливающие документы на него с планом участка, что подтверждено распиской от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14). Согласно ч.1 ст.551 Гражданского Кодекса РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Из материалов дела усматривается, что после заключения договора купли-продажи земельного участка переход права собственности на него не был зарегистрирован. Доверенность на имя ФИО2была выдана ответчиком ФИО1ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года; к моменту обращения в суд срок действия доверенности истек.(л.д.12). В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.2 ст.223 Гражданского Кодекса РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, спорное имущество перешло к истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч.3 ст.551 Гражданского Кодекса РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Из пояснений истца судом установлено, что фактически участок находится во владении и пользовании истца. Данные утверждения не опровергнуты материалами дела. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3подлежат удовлетворению в части признания за ним права собственности на спорный земельный участок. Доказательств того,что Управлением Росреестра по <адрес> истцу было отказано в регистрации перехода права собственности на земельный участок суду не представлено. В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. Следовательно, Управление Росреестра по <адрес> обязано произвести регистрацию права собственности истца, установленного судебным решением, в силу закона;поэтому исковые требования в части возложения обязанности на Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать право собственности на земельный участок за истцом не подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рубля. На основании изложенного,руководствуясь ст.194-198, 235-237 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО3 к ФИО1, 3-ему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты>,расположенный по адресу: <адрес>Можайский район СНТ «Яблонька» участок №, категория земель :земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование :для ведения садоводства в границах кадастрового плана, приложенного к договору купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, действующей по доверенности от имени ФИО1, удостоверенного нотариусом Можайского нотариального округа ФИО5по реестру №. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО3 государственную пошлину в возврат в сумме <данные изъяты> рубля. ФИО3 отказать в удовлетворении исковых требований в части возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанности регистрации права собственности на земельный участок. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании,вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления. С У Д Ь Я :подпись Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ С У Д Ь Я Зимилова Т.Н. .