Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Можайский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.

С участием адвокатов Котенко С.В.,Ветрова С.В.

При секретаре Ермошенковой М.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в <адрес> (далее ОУФМС России по МО в <адрес>), Администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1обратилась в суд с вышеуказанным иском; просит признать расторгнутым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в отношении ответчика; признать ответчика утратившим право пользования на указанное жилое помещение; обязать ОУФМС России по МО в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то,что спорное жилое помещение было предоставлено ей Администрацией совхоза «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году на семью из 3 человек, включая супруга ФИО2и дочь ФИО3. Тогда же семья вселилась в спорное жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик забрал свои вещи и выехал из квартиры к другой женщине; фактически семейные отношения с ним были прерваны.ДД.ММ.ГГГГ года брак между сторонами расторгнут.Место жительство ответчика истице неизвестно; она обращалась в милицию за розыском ответчика; было заведено розыскное дело.

В судебном заседании истица ФИО1исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2адвокат Ветров С.В., назначенный судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, исковые требования не признал.

Соответчик – представитель Администрации сельского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не направлен; в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело без участия представителя.

Соответчик – представитель ОУФМС России по МО в <адрес> в судебное заседание не направлен,о дне слушания дела извещен надлежаще.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года", утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007г.

в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд находит установленным, что истица ФИО1является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,с ДД.ММ.ГГГГТогда же -ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение был вселен ее супруг –ответчик ФИО2 и дочь ФИО3.ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен.

Данные обстоятельства подтверждены поквартирной карточкой (л.д.№),копией свидетельства о расторжении брака (л.д.№),выпиской из лицевого счета (л.д.№).

Справкой УУМ ОВД по <данные изъяты> муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ за №/УУМ подтверждено, что ФИО2в указанной квартире на протяжении длительного времени – с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, его местонахождение неизвестно (л.д.№).

Из справки ОВД по <данные изъяты> муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ за №/ОУР установлено, что в ОВД по <данные изъяты> муниципальному району заведено розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ по категории «утративший связь с родственниками».До настоящего времени установить местонахождение разыскиваемого не представилось возможным; розыск продолжается.(л.д.№)

Доказательств того, что ответчик ФИО2 производит оплату за жилое помещение, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО2 утрачено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,так как ответчик добровольном выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства; суду не представлено доказательств, что ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в <адрес>, Администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления.

С У Д Ь Я