Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Можайский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.

С участием адвоката Мелкова А.Ю.

При секретаре Ермошенковой М.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникина Л.А. к Администрации Можайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Аникина Л.А.обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать за нею право собственности на земельный участок площадью 1795 кв м категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах межевого плана, составленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что является собственницей указанного жилого; при этом ? доли дома –на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и ? доли дома – на основании договора купли-продажи доли дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГмежду истицей и Муниципальным образованием «Можайский район Московской области».Из п.2 договора купли-продажи усматривается, что площадь всего земельного участка при доме составляет 0,295 га. Данный договор заключен на основании Постановления Главы Администрации Можайского района № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.5 указанного Постановления оставшийся земельный участок, примыкающий к дому, передается истице в постоянное бессрочное пользование, однако площадь земельного участка в Постановлении не определена.На основании Постановления Главы Администрации поселка Уваровка от ДД.ММ.ГГГГистице было выдано свидетельство о праве собственности на примыкающий к ? доле жилого дома земельный участок площадью 0,12 га, вид разрешенного использования: для ведения садоводства

Ввиду того, что в Постановлении не указана площадь передаваемого в бессрочное пользование земельного участка, а также не указан вид разрешенного использования участка, истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на него по закону «о дачной амнистии».

Истица Аникина Л.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Аникиной Л.А. Грицкевич А.В., действующий по доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчик – представитель Администрации Можайского муниципального района в судебное заседание не направлен, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело без участия представителя.

3-е лицо – представитель Администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не направлен, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело без участия представителя.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

Истица Аникина Л.А.является собственницей ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Можайской государственной нотариальной конторой по реестру №.Из свидетельства о праве на наследство по завещанию усматривается, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 3071 кв м по данным последней инвентаризации.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства №,выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Можайского района, истице предоставлен в собственность земельный участок при ? доле дома площадью 1200 кв м с кадастровым номером № категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование :для ведения садоводства.ДД.ММ.ГГГГ.право собственности истицы на указанный земельный участок зарегистрировано в УФРС по МО (л.д.8)

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГГлава Можайского района разрешил Комитету по управлению имуществом продажу ? доли указанного жилого дома истице. Согласно п.5 данного Постановления земельный участок, примыкающий к жилому дому, передать Аникиной Л.А. в бессрочное пользование.(л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ истицей был заключен договор купли-продажи ? указанной доли дома с Муниципальным образованием «Можайский район» (л.д.11-12).

Из п.2-3 указанного договора усматривается, что жилой дом расположен на земельном участке, права на который продавцом не представлены. Земельный участок, ранее находившийся в пользовании собственников дома, составляет 2950 кв м по данным технического обмера Можайского БТИ (л.д.11).

В соответствии с ч.1-2,5,7 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

При проведении межевания участка, находящегося при другой половине дома, его уточненная площадь составила 1795 кв м (л.д.5-7).

Поскольку при другой половине дома земельный участок был предоставлен для ведения садоводства из земель населенных пунктов, следует признать, что при другой половине дома предоставлен участок из той же категории земли и того же разрешенного использования.

При таких обстоятельствах исковые требования Аникиной Л.А.подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Аникина Л.А. к Администрации Можайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Аникина Л.А. право собственности на земельный участок площадью 1795 кв м категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах межевого плана, составленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления в окончательной форме.

СУ Д Ь Я

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

С У Д Ь Я