. Дело № 2-958/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года Можайский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н. При секретаре Кирьяновой Е.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протасевич А.И., Протасевич В.И. к Демидов А.В. о принятии решения о регистрации сделки У С Т А Н О В И Л : Протасевич А.И.,Протасевич В.И.обратились в суд с вышеуказанным иском, просят принять решение о регистрации сделки купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ответчиком Демидовым А.В. право собственности на указанную долю жилого дома на основании договора купли-продажи. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что 24.07.1998г. между ними и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанного жилого дома, удостоверенный нотариусом Можайского нотариального округа В.Л.А.по реестру №.Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора; составлен передаточный акт, в соответствии с которым дом принят ответчиком. С даты заключения договора ответчик владеет указанным домом, однако в установленном порядке государственная регистрация перехода права собственности на участок не была произведена по причине уклонения ответчика от явки на регистрацию договора. Истец Протасевич А.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще. В судебном заседании представитель истца Протасевича А.И. Протасевич Н.И. поддержала исковые требования. Истец Протасевич В.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще. Ответчик Демидов в судебное заседание не явился; о дне слушания дела извещен надлежаще. Заслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Суд находит установленным, что 24.07.1998г. между истцами Протасевич В.И. и Протасевич А.И.,с одной стороны, и ответчиком Демидов А.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Можайского нотариального округа В.Л.А.по реестру № (л.д.8-14). До подписания договора истцами получены денежные средства за проданный жилой дом; жилой дом передан ответчику Демидову А.В. по передаточному акту. Согласно ч.1 ст.551 Гражданского Кодекса РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Из материалов дела усматривается, что после заключения договора купли-продажи жилого дома переход права собственности на него не был зарегистрирован. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.2 ст.223 Гражданского Кодекса РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, спорное имущество перешло к ответчику Демидову А.В. на основании договора купли-продажи от 24.07.1998г. В соответствии с ч.3 ст.551 Гражданского Кодекса РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Из пояснений представителя истца судом установлено, что фактически жилой дом находится во владении и пользовании ответчика. Данные утверждения не опровергнуты материалами дела и самим ответчиком. При таких обстоятельствах исковые требования Протасевич А.И.,Протасевич В.И. подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235-237 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Протасевич А.И., Протасевич В.И. к Демидов А.В. о принятии решения о регистрации сделки удовлетворить. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести регистрацию перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,за Демидов А.В. на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного 24 июля 1998 года между Протасевич А.И. и Протасевич В.И.,с одной стороны, и Демидов А.В., с другой стороны, удостоверенного нотариусом Можайского нотариального округа В.Л.А.по реестру №. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании,вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления. С У Д Ь Я . Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2011 года С У Д Ь Я . .