. Дело № 2-924/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года Можайский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н. При секретаре Ермошенковой М.Ю. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипецкий В.В. к Филипецкий Е.В., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по МО в Можайском районе (далее ОУФМС России по МО в Можайском районе) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л : Филипецкий В.В.обратился в суд с вышеуказанным иском, просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;обязать ОУФМС России по МО в Можайском районе снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанного жилого дома. Кроме него в доме зарегистрирован его сын –ответчик Филипецкий Е.В., однако его регистрация носит формальный характер, поскольку он более 5 лет не проживает в спорном жилом помещении; какого-либо письменного соглашения о пользовании спорным домом между истцом и ответчиком не заключено.Ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, его личных вещей в доме не имеется. Регистрация и проживание в доме ответчика ограничивает право пользования, владения и распоряжения истца спорным жилым домом. В судебном заседании истец Филипецкий В.В.исковые требования поддержал. Ответчик Филипецкий Е.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще. Соответчик –представитель ОУФМС России по МО в Можайском районе в судебное заседание не направлен, о дне слушания дела извещен надлежаще. Заслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования Филипецкого В.В.не подлежащими удовлетворению исходя из следующего: Из пояснений истца, материалов дела суд находит установленным, что спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности отцу истца Филипецкий В.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).Истец проживал в нем постоянно. В 1982г. в спорное жилое помещение была вселена супруга истца Филипецкая В.П. В семье родились дети А и Е, которые были также вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке. Впоследствии брак между супругами был прекращен ; в 2008г. бывшая супруга истца Филипецкая В.П. и его сын А выселились из спорного жилого помещения.(л.д. 20-22) Из справки Отдела МВД России по Можайскому району от 12.07.2011г. за № ууп усматривается, что ответчик не проживает по месту регистрации на протяжении пяти лет (л.д.12). 23.07.2010г. истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом (л.д.7), 27.08.2010г. за ним зарегистрировано право собственности на него (л.д.5). Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником дома. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Вместе с тем ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что действие положений к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Пункт 2 ст. 292 ГК РФ, в действовавшей до 01.01.05 г. редакции не служил основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, в редакции Федерального закона N 54-ФЗ, от 15.05.2001 года, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено Законом. Ответчик как член семьи был вселен в спорное жилое помещение собственником жилого помещения Филипецким В.И., являющегося дедушкой ответчика, и зарегистрирован в нем с 09.03.2004 г., т.е. до введения действие новой редакции ст. 292 ГК РФ и Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 01 марта 2005 г. С иском о признании ответчика прекратившим права пользования квартирой истец обратился в суд 07.07.2011 г., т.е. после того, как Федеральным законом от 30.12.04 N 213-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ" в п. 2 ст. 292 ГК РФ было внесено изменение, в силу которого переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу стал основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. По смыслу ст. ст. 209, 218, 235 ГК при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества. Таким образом, на момент передачи истцу в собственность спорного дома между его отцом и ответчиком уже сложились отношения по пользованию данным жилым помещением, носящие для них бессрочный характер, которые должны учитываться при переходе права собственности на это жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу. Из пояснений истца судом также установлено, что ответчик не проживает в спорном доме в силу сложившихся конфликтных отношений с истцом. В силу вышеизложенного исковые требования Филипецкого В.В.не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198,235-237 ГПК РФ Р Е Ш И Л : Филипецкий В.В. отказать в удовлетворении исковых требований к Филипецкий Е.В., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по МО в Можайском районе о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Ответчик,не присутствовавший в судебном заседании,вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления в окончательной форме. С У Д Ь Я . Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2011 года С У Д Ь Я . .