. Дело № 2-1250/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 30 сентября 2011 года Можайский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н. При секретаре Толкуновой А.П., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Курбатова Л.Н. об оспаривании действий государственного органа У С Т А Н О В И Л : Курбатова Л.Н.обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, просит признать недействительным действие Можайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе ей в государственной регистрации права на земельный участок под индивидуальный гараж в ГПК <адрес>; обязать Можайский Отдел Управления Росреестра по Московской области зарегистрировать за нею право собственности на земельный участок под индивидуальный гараж в ГПК <адрес>. В обоснование заявленных требований заявительница ссылается на то,что в 1996 году ею был приобретен гараж в ГСК <адрес> у П.А.А.Председателем кооператива ей была выдана членская книжка и свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Администрацией Можайского района 25.12.1996г.С декабря 1996г. она пользуется гаражом и платит установленные взносы. В этом году она решила оформить право собственности на приобретенный гараж по закону «О дачной амнистии». 02.07.2011г. ею были представлены в Можайский Отдел Управления Росреестра по МО следующие документы: свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Администрацией Можайского района 25.12.1996г.; кадастровый паспорт на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №;квитанция об уплате госпошлины. 22.07.2011г. заявителю было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации за № 18/034/2011-345; 10.09.2011г.- сообщение об отказе в государственной регистрации права на указанный объект недвижимости по тем основаниям, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют действующему законодательству; не представлены документы, необходимые для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По мнению заявительницы, данные действия государственного регистратора являются неправомерными по тем основаниям, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за № выдано ей Администрацией Можайского района 25.12.1996г.,то есть до введения в действие Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП; земельный участок предоставлен заявительнице для индивидуального гаража на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного Кодекса РФ ;государственная регистрация; государственная регистрация права собственности на такой участок осуществляется на основании ст.25.2 ФЗ ««О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;форма свидетельства, выданного заявительнице Администрацией Можайского района доведена Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР письмом от 13.01.1992г.№ 3-14/60,а не утверждена Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. № 177;государственная регистрация права собственности на участок в соответствии со ст.25.2 вышеуказанного закона осуществляется на основании любого выданного до введения в действие указанного закона документа, удостоверяющего право на землю; в соответствии с вышеуказанной нормой закона истребование у заявителя дополнительных документов для регистрации права собственности на участок не допускается, однако у заявительницы был истребован кадастровый паспорт на земельный участок. Таким образом, нарушено право заявительницы на регистрацию права собственности на земельный участок под индивидуальный гараж. В судебном заседании заявительница поддержала свое заявление. Судом с согласия заявительницы произведена замена ненадлежащего заинтересованного лица – Можайского Отдела Управления Росреестра по Московской области надлежащим заинтересованным лицом Управлением Росреестра по Московской области. Заинтересованное лицо –представитель Управления Росреестра по Московской области с заявлением не согласен по основаниям, отраженным в письменном отзыве. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела,суд приходит к следующему : В судебном заседании из материалов дела, объяснений сторон установлено, что в 1996 году спорный гараж в ГСК <адрес> был приобретен заявительницей у П.А.А. по устному договору купли- продажи. Тогда же заявительнице председателем ГСК <адрес> была выдана членская книжка с указанием о том, что она является документом, подтверждающим право на владение гаражом (л.д.12-16), Администрацией Можайского района выдано свидетельство за № от 25.12.1996 на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 38 кв м для индивидуального гаража (л.д.9). 02.07.2011г. заявительница обратилась в Можайский Отдел Управления Росреестра по Московской области с документами для регистрации земельного участка для индивидуального гаража (л.д.11). Уведомлением от 22.07.2011г. за № 18/034/10п-345 заявительнице сообщено о приостановлении государственной регистрации права на указанный земельный участок; сообщением от 02.09.2011г. за 3 18/034/10п-345 –отказано в государственной регистрации по тем основаниям, что форма представленного на регистрацию свидетельства о праве собственности на землю не соответствует новой форме свидетельства, утв. Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993г., действующей на тот период времени; кроме того, в Постановлении Главы Можайского района за № 3116 от 24.12.1996г. отсутствуют сведения о предоставлении заявительнице земельного участка под гаражом (л.д.26-27) При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том,что имеет место спор о праве на земельный участок. Согласно ч.3 ст.247 ГПК РФ В случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. На основании изложенного, суд находит,что производство по данному делу подлежит прекращению в связи с тем,что имеет место спор о праве на земельный участок. Руководствуясь ст.247,220 ГПК РФ суд О П Р Е Д Е Л И Л : Производство по гражданскому делу по заявлению Курбатова Л.Н. об оспаривании действий государственного органа прекратить. Разъяснить заявительнице ее право на оформление искового заявления с соблюдением требований ст.131 и 132 ГПК РФ для обращения в суд в порядке искового производства. Определение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления. С У Д Ь Я . .