Гр.дело №2-1084/11г. к о п и я Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года г.Можайск Судья Можайского городского суда Московской области, Хлюстов В.В., с участием представителя ответчика – Администрации Можайского муниципального района, Байковой А.А., при секретаре Андросенко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации <данные изъяты> муниципального района, Администрации сельского поселения <данные изъяты>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, - у с т а н о в и л: ФИО5 обратилась в суд с указанным иском к Администрации Можайского муниципального района, Администрации с/п Клементьевское, обосновывая свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией совхоза «Павлищево» ей был предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м для ведения садоводства и огородничества в д.<адрес>, которым истица пользуется и владеет по настоящее время. Решением <данные изъяты> сельского ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был закреплен за истицей в собственность. Границы земельного участка сформировались на протяжении длительного времени и его уточненная фактическая площадь по результатам межевания составила 900 кв.м. Между тем, при обращении истицы в орган государственной регистрации в постановке земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности ей было отказано, вследствие отсутствия решения органа местного самоуправления о закреплении участка в собственность, в связи с чем, истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в д.<адрес>. В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены собственники смежных со спорным земельных участков – ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Истца, ФИО5, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска. Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района, ФИО8, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, полагая его необоснованным. Ответчик, Администрация с/п <данные изъяты>, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, просит требования ФИО5 удовлетворить в полном объеме (л.д.82). Ответчик, ФИО1, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Ответчики, ФИО2 и ФИО3, в суд не явились, хотя были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, каких-либо возражений на иск не представили. Суд считает, иск подлежит удовлетворению. В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что в 1982 году совхозом «<данные изъяты>» ФИО5 для ведения садоводства и огородничества был выделен земельный участок площадью 300 кв.м в д.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Главой администрации <данные изъяты> сельского ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в том числе на земельный участок площадью 0,03 га в д.<данные изъяты>, предоставленный для ведения садово-огородничества (л.д.9). С момента предоставления земельного участка до настоящего времени ФИО5 использует его по назначению, что подтверждается выписками из похозяйственной книги (л.д.41-44). В настоящее время используемому ФИО5 земельному участку категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, присвоен кадастровый номер №, а его уточненная площадь по материалам межевания составила 900 кв.м (л.д.10-11), регистрация права на участок за ФИО5 отсутствует. Данные обстоятельства подтверждаются также материалами кадастрового дела на спорный земельный участок (л.д.23-29). При обращении ФИО5 в орган государственной регистрации в оформлении права собственности на спорный земельный участок ей было отказано, т.к. в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельского Совета, на который имеется ссылка в свидетельстве о праве собственности ФИО5 на землю, как на основание предоставления земельного участка, сведения о закреплении земельного участка за ФИО5 отсутствуют (л.д.4, 70). Обстоятельства использования ФИО5 спорного земельного участка, границы которого сложились на протяжении длительного времени, в соответствии с его целевым назначением с момента предоставления до настоящего времени, - подтвердил в судебном заседании ответчик ФИО1, владеющий смежным земельным участком с 1972 года. В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Согласно п.1 ч.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В силу положений ч.9 ст.38 того же Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003 №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», минимальный размер земельного участка, предоставленного гражданам в собственность для ведения садоводства, составляет 0,06 га. Учитывая изложенное, оценивая совокупность собранных по делу и исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает установленным предоставление истице спорного земельного участка и использование его по назначению в течение более пятнадцати лет в границах согласно межеванию, в связи с чем, принимая во внимание, что превышение уточненной площади фактически находящегося во владении истицы земельного участка по отношению к площади участка, указанной в правоустанавливающем документе, составляет 600 кв.м и не превышает минимального размера земельного участка, предоставляемого для садоводства, суд считает требования истицы о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в судебном порядке – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я р е ш и л: иск ФИО5 удовлетворить. Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения. Судья подпись В.В.Хлюстов Копия верна: судья ____________________ Решение вступило в законную силу «___» _______________ 2011 года. Судья __________________ Секретарь __________________