Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 октября 2011 года. Можайский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Проскуряковой О.А. при секретаре Мыколюк И.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бергера Г.В., в том числе в интересах несовершеннолетней Бергер А.Г. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Московской области (далее ТУ Росимущество), Администрации сельского поселения Спутник о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Бергер Г.В. обратился в суд с иском о признании за ним и его несовершеннолетней дочерью Бергер А.Г. права собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что в 2003 г. ЗАО «МЭМП» ему было предоставлено указанное жилое помещение, в котором он зарегистрирован и проживает с дочерью. Однако при обращении в Администрацию с/п Спутник с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, ему было отказано, поскольку жилой дом не включен в перечень муниципального имущества. Ссылаясь на то, что ранее он не участвовал в приватизации, имеет право на получение бесплатно в собственность жилья, в котором проживает по договору найма, в муниципальной или федеральной собственность жилье не находится, а также на то, что дом, в котором расположена спорная квартира, состоит на балансе ЗАО «МЭМП», квартплата вносится на счет ЗАО «МЭМП», истец просит удовлетворить иск в полном объеме. В заявлении, адресованном суду, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца поддержал заявленные требования. Представитель Администрации с/п Спутник при решении вопроса полагалась на усмотрение суда. Представитель ТУ Росимущество в судебное заседание не явился, возражений не представил. Представитель ЗАО «Можайское Экспериментально-Механическое Предприятие» (ЗАО «МЭМП») в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрированы и проживают наниматель Бергер Г.В. и его дочь Бергер А.Г. Указанное жилое помещение было предоставлено Бергеру Г.В. на основании решения профсоюзного комитета АО МЭМП от 21.07.2003 г. Решением Можайского горсуда от 20.09.2010 г. за истцом признано право пользования спорной квартирой. Представитель истца пояснил, что с момента предоставления Бергер с семьей проживают в квартире, квартплату и коммунальные платежи оплачивают на ЗАО «МЭМП», однако при обращении в 2011 г. в Администрацию с/п Спутник с заявлением о разрешении приватизации занимаемой ими квартиры, истцу было рекомендовано обратиться к собственнику дома <адрес>, поскольку данное жилое помещение не является муниципальной собственностью. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного им по договору найма по независящим от них причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Бергера Г.В., в том числе в интересах несовершеннолетней Бергер А.Г. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Московской области, Администрации сельского поселения Спутник о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить; признать за Бергера Г.В., Бергер А.Г. право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (инвентарный №). Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Можайский суд в течение 10 дней со дня постановления. Судья: подпись КОПИЯ ВЕРНА: Судья __________ Решение вступило в законную силу 08 ноября 2011 г. Судья__________ секретарь_________ Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1285/11 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области. Судья__________