.

Дело № 2-1457/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года

Можайский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Зимиловой Т.Н.

При секретаре Толкуновой А.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко И.В., Козенкова А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Страйп+» о взыскании договорной неустойки

У С Т А Н О В И Л :

Кононенко И.В., Козенкова А.Н.обратились в суд с вышеуказанным иском, просят взыскать с ответчика в их пользу договорную неустойку в сумме 234298 руб.00 коп.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то,что 13 ноября 2010 года между ними и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № БП 2-112/15/3-1,зарегистрированный Управлении Росреестра по Московской области за № 50-50-21/114/2010-337.

Согласно условиям данного договора ответчик, являющийся застройщиком, обязуется в предусмотренный договором срок построить многоэтажный общественно-жилой комплекс, расположенный по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцам объект долевого строительства :1-комнатную квартиру общей площадью по проекту 54,6 кв м, расположенную в башне В на 15 этаже многоквартирного дома №3.Истцами выполнены условия договора –ответчику перечислена стоимость квартиры в размере 4422600 руб.В соответствии с п.п. 1.3,3.1.5 указанного договора сроком ввода дома в эксплуатацию является 30 марта 2011 года, по истечении которого в течение 20 рабочих дней ответчик обязуется направить истцам сообщение о завершении строительства и о готовности квартиры к передаче в соответствии с условиями договора. До настоящего времени сообщение о завершении строительства и готовности квартиры к передаче истцам не поступало.

В соответствии с п.6.1.договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или исполнившая их ненадлежащим образом, обязана уплатить другой стороне предусмотренную законодательством РФ и условиями договора неустойку.

В соответствии с п.2 ст.6 Федерального Закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и п.6.6. договора в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

П.9.1 договора предусмотрено соблюдение обязательного претензионного порядка и рассмотрение со стороны ответчика направленной ему претензии не позднее 30 дней с даты получения.

17 октября 2011 года истцами была направлена претензия о выплате неустойки за период с 07 июля 2011 года по 14 октября 2011г.До настоящего времени от ответчика ответ на претензию не поступил.

Истец Кононенко И.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, в ходатайстве в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие; исковые требования поддерживает.

Истица Козенкова А.Н.в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик –представитель ООО «Страйп+» судебное заседание не направлен, о дне слушания дела извещен надлежаще

Заслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

Материалами дела подтверждено,чо 13 ноября 2010 года между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № БП 2-112/15/3-1,зарегистрированный Управлении Росреестра по Московской области за № 50-50-21/114/2010-337.

Предметом данного договора является строительство ответчиком многоэтажный общественно-жилой комплекс, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п.1.2.договора объектом долевого строительства в соответствии с проектной документацией является жилое помещение,представляющее собой 1-комнатную квартиру общей площадью по проекту 54,6 кв м, расположенную в Башне В на 15 этаже многоквартирного дома №3 на площадке (л.д.5).

Согласно п.1.3.договора сроком ввода многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП является 30 марта 2011 года.

Согласно п.1.4 договора срок передачи застройщиком квартиры участникам –не позднее 60 дней с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Датой ввода дома в эксплуатацию является дата разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п.3.1.5 договора в течение 20 рабочих дней с момента получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, но не менее чем за 14 рабочих дней до начала передачи и принятия квартиры застройщик (ответчик по иску) направляет участникам сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности квартиры к передаче. Сообщение направляется участникам по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении либо вручается лично.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду представлены доказательства выполнения истцами своих обязательств по договору (л.д.19-20).

Доказательств направления истцам вышеуказанного сообщения ответчиком не представлено.

В соответствии с п.6.1.договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или исполнившая их ненадлежащим образом, обязана уплатить другой стороне предусмотренную законодательством РФ и условиями договора неустойку.

В соответствии с п.2 ст.6 Федерального Закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и п.6.6. договора в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суду представлен истцами расчет неустойки, который проверен судом, с которым суд соглашается.(л.д.4)

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании договорной неустойки в сумме 234298 руб.00 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно п.4 ч.2 ст.3333.36 Налогового Кодекса РФ истцы освобождены от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ (в ред. Федерального закона от 25.11.2008 N 223-ФЗ) издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика – ООО «Страйп+» подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в сумме 5543 руб.исходя из следующего расчета

(234298 руб.- 200000 руб.) х 1% + 5200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198,235-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кононенко И.В., Козенкова А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Страйп+» о взыскании договорной неустойки удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Страйп+» в пользу Кононенко И.В., Козенкова А.Н. договорную неустойку в сумме 234298 руб.;

- в доход бюджета государственную пошлину в сумме 5543 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления в окончательной форме.

С У Д Ь Я .

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2011 года

С У Д Ь Я .

.